购买房屋担保合同

PAGE购买房屋担保合同甲方（抵押权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟向〔出卖人姓名〕购买位于〔房屋地址〕的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意为甲方购买该房屋提供担保。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、担保房屋基本信息1.该房屋建筑面积为〔建筑面积具体数值〕平方米，套内建筑面积为〔套内建筑面积具体数值〕平方米，房屋用途为〔用途〕。2.该房屋已取得的房屋所有权证号为〔房产证号〕，土地使用权证号为〔土地证号〕。二、担保范围及方式1.乙方担保的范围包括但不限于甲方因购买该房屋所应支付的购房款、契税、维修基金、办理房屋产权证书及土地使用权证书所需缴纳的各项费用、可能产生的违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方提供的担保方式为连带责任保证。在甲方未按照与出卖人签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）约定履行付款义务或存在其他违约情形，导致出卖人要求甲方承担违约责任或行使相关权利时，甲方有权要求乙方承担连带责任，乙方应在接到甲方通知后的〔具体期限〕日内，按照本合同约定向甲方或出卖人履行相应的付款义务或承担违约责任。三、担保期限乙方的担保期限自本合同生效之日起至甲方取得该房屋的不动产权证书且主合同履行完毕之日止。四、甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。2.甲方应按照主合同的约定，按时足额支付购房款及其他相关费用，积极配合办理房屋产权登记等手续。3.甲方在得知可能影响主合同履行或导致乙方担保责任加重的情形时，应及时通知乙方。五、乙方的权利与义务1.乙方有权了解甲方与出卖人签订的主合同的履行情况，以及该房屋的相关情况。2.乙方应按照本合同约定履行担保义务，不得擅自解除担保责任。3.乙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。乙方追偿的范围包括但不限于乙方已支付的款项、违约金、损害赔偿金以及实现追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.乙方应保证其提供担保的房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方承担担保责任的，甲方应按照乙方实际承担的担保金额的〔违约比例〕%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行担保义务，应向甲方支付相当于担保金额的〔违约比例〕%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期履行担保义务超过〔具体期限〕日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；主合同被确认无效或被撤销的；经双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式〔份数〕份，甲乙双方各执〔份数〕份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补