阁楼无产权购买合同

PAGE阁楼无产权购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼（以下简称“该阁楼”），虽无产权，但愿意出售给乙方，乙方基于对该阁楼现状的充分了解，愿意购买该阁楼。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条阁楼基本情况1.1该阁楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2阁楼现状为[详细描述阁楼的现有状况，如内部装修情况、设施配备等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该阁楼。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。2.2.2剩余款项人民币[X]元，乙方应在[具体交付时间]前一次性支付给甲方。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该阁楼交付给乙方。3.2交付方式：甲方应确保阁楼内物品清空，保持交付时的原状，交付钥匙等相关物品给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对该阁楼具有处分权，有权出售给乙方。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付阁楼，如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.1.3甲方应如实向乙方告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的使用年限、质量状况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方协助乙方办理与该阁楼相关的交接手续，如提供必要的证明文件等。4.1.5甲方应确保在交付阁楼后，不再对该阁楼主张任何权利，不得干扰乙方对阁楼的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.2乙方应按照本合同约定接收阁楼，如因乙方原因拒绝接收或逾期接收，应承担相应的违约责任。4.2.3乙方应合理使用该阁楼，不得擅自改变阁楼的结构和用途。如因乙方原因造成阁楼损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应承担因购买该阁楼而产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等（如有）。第五条风险承担5.1自本合同签订之日起，该阁楼的风险转移至乙方。但因甲方原因导致阁楼无法交付或存在质量问题等，由甲方承担相应的风险和责任。5.2乙方在接收阁楼后，应自行承担阁楼的保管、使用等风险。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致阁楼损坏或灭失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。6.2如甲方未按照本合同约定交付阁楼或交付的阁楼不符合约定，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按照本合同约定支付款项或拒绝接收阁楼，甲方有权要求乙方继续履行合同、支付款项或解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，