购买小区房合同范本

PAGE购买小区房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[小区名称]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。3.该房屋所在楼栋的基本情况：楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定银行账户。若贷款审批未通过或乙方未能按照银行要求及时补齐资料导致贷款无法办理，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备是否完好，房屋是否存在漏水、裂缝等质量问题。如发现问题，甲方应负责在交付后的[X]个工作日内进行整改，直至符合本合同约定。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证书、购房发票、契税完税证明等。四、产权过户1.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3