购买新房时合同范本

PAGE购买新房时合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买新房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼栋号、单元号、房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]，结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]。1.3该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（小写：￥[X]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款金额为总价款的[X]%。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等；3.1.3该房屋的装饰装修符合双方约定的标准。3.2甲方交房时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。4.2乙方在办理交房手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行整改，并在整改完成后通知乙方再次验收。4.3如乙方在验收时未提出异议，视为甲方交付的房屋符合合同约定。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第九条的约定执行。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋的建筑材料、构配件和设备符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。6.2该房屋的保修期限和保修范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定，承担保修责任，及时对房屋出现的质量问题进行维修。6.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条物业管理7.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和合同约定，提供物业服务，包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.4如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.5如一方违反本合同约定的其他条款，应按照总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份