购买贷款房子合同

PAGE购买贷款房子合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋及贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等；装修情况，如墙面地面装修材料、厨卫装修标准等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.乙方拟通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付剩余购房款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应按照银行要求及时签署相关贷款合同及文件，并办理房屋抵押登记等手续。4.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），在银行将贷款发放至甲方指定账户后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。三、贷款相关事宜1.乙方应按照贷款银行的要求，如实提供贷款所需的资料，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请未能获批或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与贷款银行沟通等。甲方应在乙方需要时，及时提供相关协助，否则应承担因延误协助而给乙方造成的损失。3.若乙方的贷款申请未能获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.贷款银行发放贷款的时间及金额以银行实际审批结果为准。若因银行政策调整、不可抗力等原因导致贷款发放延迟或金额减少，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息退还给乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（包括乙方支付的定金及银行发放的贷款）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续延误，乙方应自行承担责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理受阻，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、未能按时提交贷款申请资料等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等