购买门头房合同范本

PAGE购买门头房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门头房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、门头房基本信息1.门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该门头房附带的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、价格及付款方式1.该门头房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备状况、土地使用年限变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、产权过户及相关手续1.甲方应确保该门头房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该门头房的产权证书、土地使用权证书及相关产权证明文件的原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。即甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。3.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或乙方已办理完毕银行贷款手续且贷款款项已足额支付至甲方指定账户）之日起[X]日内，将该门头房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门头房及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录门头房的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等。甲方应保证交付的门头房及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，能够正常使用。3.甲方应在交付前结清该门头房的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方在接收门头房后产生额外费用或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、附属设施设备及装修1.该门头房附带的附属设施设备包括但不限于[附属设施设备清单]，上述附属设施设备应随门头房一并转让给乙方。甲方应保证附属设施设备的完好性和正常使用功能，如有损坏或缺失，应负责修复或补充。2.门头房的装修情况为[装修描述]，甲方应保证装修符合相关质量标准和安全规范，不存在质量问题和安全隐患。乙方对门头房装修的现状予以认可，除本合同另有约定外，乙方不得以装修问题为由拒绝接收门头房或要求甲方承担赔偿责任。3.在房屋交付后，乙方有权根据自身经营需要对门头房进行装修改造，但应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，不得擅自改变房屋主体结构和影响房屋安全。若乙方因装修改造给房屋及相邻关系造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、未结清相关费用等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理银行贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合