购买现房合同模板

PAGE购买现房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.2尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未按本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若甲方未按本合同约定履行义务或因甲方原因导致合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房屋已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件。4.2.2甲方应保持该房屋原有装修、附属设施设备等完好，不得损坏或拆除。4.2.3甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。第六条税费承担6.1因本房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。6.2若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方未按本合同约定履行协助办理产权过户等其他义务，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件一（