购买县城自建房合同

PAGE购买县城自建房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[县城具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该自建房位于[县城具体地址]，具体门牌号为[X]号。房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、地下室储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该自建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施增减等）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方在收到定金后，应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续等相关事宜。待房屋产权变更登记手续办理完成且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为房屋质量保证金，在房屋交付且乙方验收合格后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除质量保证金外）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题，门窗、水电等设施能够正常使用。甲方应确保房屋相关手续齐全，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生任何纠纷，甲方应承担全部法律责任。甲方应清空房屋内属于甲方的物品，保持房屋腾空状态交付乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、物品清单等内容。如乙方发现房屋存在不符合交付条件的情况，应在交接清单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。四、产权变更登记1.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如乙方承担]承担。2.办理期限双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理完成产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理，责任由乙方自行承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对所售房屋拥有合法产权，有权处分该房屋，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并确保房屋交付时符合相关法律法规及本合同约定的标准。甲方应在房屋交付前结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，不得因欠费问题影响乙方正常使用房屋。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权变更登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方办理房屋产权变更登记手续及其他相关事宜，提供办理所需的资料，并按照相关部门要求履行各项义务。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如甲方未能在规定期限内整改到位，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致未能按时办理或无法办理，责任由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同