购买单位集资房合同

PAGE购买单位集资房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所在单位进行集资房建设，甲方参与集资并获得购买资格，乙方愿意购买甲方集资所得房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。第一条房屋基本情况1.1甲方集资所得房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该房屋户型为[户型描述]，朝向为[房屋朝向]。1.3该房屋为[集资房性质描述，如经济适用房等]，土地性质为[土地性质描述]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商，该房屋的购买价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付及相关费用3.1甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋达到基本入住条件，包括但不限于门窗安装完毕、水电畅通等。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）集资房相关审批文件及手续。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。4.2办理房屋产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[甲方承担费用明细]；乙方应承担的费用包括但不限于[乙方承担费用明细]。4.3若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对所出售的房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应遵守单位关于集资房的相关规定，不得擅自转让或变更房屋的相关权益。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续及其他相关事宜，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方提供虚假资料或隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执