购买厂房院子合同

PAGE购买厂房院子合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房院子（以下简称“该厂房院子”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、厂房院子基本情况1.该厂房院子位于[具体地址]，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.厂房院子包括厂房主体建筑、附属设施及相关土地使用权，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水电设施、消防设施等]。3.该厂房院子目前的使用状况为[说明目前的使用情况，如用于生产加工、仓储等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该厂房院子的购买价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含厂房院子本身及附属设施的全部价款，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，但不包括可能产生的税费（税费承担方式详见本合同第八条）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。甲方应在收到定金后日内，协助乙方办理厂房院子的产权查询等相关手续，并向乙方提供产权清晰、无任何纠纷的证明文件。如因甲方原因导致产权存在问题，影响乙方购买及使用的，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在甲方提供产权清晰证明文件后的日内，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方应在办理完厂房院子产权过户手续后的日内一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应在本合同签订后的日内，积极协助乙方办理厂房院子的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如土地增值税、印花税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理过户手续超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致逾期办理过户手续超过日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应在合同解除后的日内返还给乙方。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将厂房院子交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保厂房院子的主体结构及附属设施完好，能够正常使用，不存在质量问题。甲方应结清交付前该厂房院子产生的所有水电费、物业费、税费等相关费用。甲方应将厂房院子的相关钥匙、产权证书、土地使用证等资料一并交付给乙方。3.如甲方未按照上述约定时间及条件交付厂房院子，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该厂房院子拥有合法的所有权及处分权，保证该厂房院子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间及条件协助乙方办理产权过户手续及交付厂房院子。甲方应向乙方如实告知该厂房院子的真实情况，包括但不限于厂房的建筑年代、质量状况、使用历史、周边环境等信息。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户手续及交付厂房院子。乙方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。乙方应在接收厂房院子后，按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变厂房院子的结构及用途。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未履行其他相关义务，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应在合同解除后的日内返还给甲方。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具