购买房产订金合同

PAGE购买房产订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产，甲方同意出售该房产予乙方，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下订金合同：一、房产基本信息1.1房产地址：1.2房产建筑面积：平方米（以实际测量为准）1.3房产用途：1.4房产所有权证号：二、订金金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付的订金金额为人民币元（大写：元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将订金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、订金的性质及作用3.1本合同项下的订金为立约定金，其作用在于担保甲乙双方就该房产买卖事宜订立正式的房屋买卖合同。3.2若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该订金自动转为购房款的一部分。3.3若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收订金；若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。四、正式房屋买卖合同的签订4.1甲乙双方应在本合同签订之日起日内，就该房产买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。4.2正式房屋买卖合同应包含以下主要条款，但不限于：房产价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等内容。双方应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在正式合同中明确各自的权利义务，确保合同内容合法有效、公平合理。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.2甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，配合乙方办理房产买卖的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户登记等。甲方应在办理相关手续过程中勤勉尽责，不得故意拖延或拒绝配合。5.1.3甲方应确保在签订正式房屋买卖合同前，该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，影响乙方正常取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付订金及后续购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的每日%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收订金。5.2.2乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该房产的现状进行充分了解和核实。如乙方对房产现状存在疑问或异议，应及时与甲方沟通协商解决。乙方签订正式房屋买卖合同后，即视为认可房产现状，不得再以房产现状问题为由拒绝履行合同义务。5.2.3乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，配合甲方办理房产买卖的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。乙方应在办理相关手续过程中积极配合，不得故意拖延或拒绝配合。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能履行合同义务，导致乙方无法正常取得房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、因购买房产而产生的其他费用损失等。6.2若乙方违反本合同约定，未能按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或在签订正式合同后未能履行合同义务，导致甲方无法正常出售房产的，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应按照房产交易价格的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方