2026年消防设备维护与保养合同协议

2026年消防设备维护与保养合同协议甲方（委托方/服务接受方）：[填写甲方单位全称]，具备合法的消防设施管理主体资格，地址：[填写甲方单位详细地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]，联系方式：[填写电话、邮箱等]，授权其指定人员负责与乙方就本合同的执行进行沟通、确认和验收。乙方（服务方/维护方）：[填写乙方公司全称]，具备相应的消防设施维护保养资质，地址：[填写乙方公司详细地址]，法定代表人/负责人：[填写姓名及职务]，联系方式：[填写电话、邮箱、紧急联系人等]，授权其指定人员负责与甲方就本合同的执行进行沟通、确认和验收。鉴于甲方拥有需要定期维护保养的消防设备，以保证消防安全，乙方具备提供消防设备维护保养的专业能力、资质和人员，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国消防法》及其实施条例、地方性消防法规及其他相关法律、法规，达成如下协议：第一条维护保养范围与内容一、维护保养对象：甲方委托乙方进行维护保养的消防设备包括但不限于：（一）消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、阀门、水压表及相关管道。（二）自动喷水灭火系统：喷头、管道、报警阀组、压力开关、水流指示器、报警控制器及相关管路。（三）气体灭火系统：灭火剂瓶组、喷头、选择阀、压力开关、瓶头阀、管路及控制系统。（四）火灾自动报警系统：探测器、手动报警按钮、声光报警器、报警控制器、消防广播、消防电话系统及相关线路。（五）防排烟系统：送风风机、排烟风机、防火阀、排烟阀、风管及风阀控制器。（六）消防应急照明和疏散指示系统：应急照明灯具、疏散指示标志。（七）消防电源及控制柜。（八）其他根据甲方需求或消防规范要求需要维护保养的消防设备。二、维护保养内容：针对上述设备，乙方应按照国家消防技术标准（如GB50343《建筑消防设施检测技术规程》等）和本合同约定，提供以下维护保养服务：（一）日常巡查：对设备外观、运行状态、环境条件等进行每日或定期检查，并做好记录。（二）清洁：定期清除设备表面的灰尘、污垢，保持设备清洁，无明显积尘。（三）功能测试：对关键部件和系统进行功能性测试，包括但不限于喷头喷雾测试、报警功能测试、声光报警联动测试、备用电源切换测试等。（四）性能测试：对系统的关键性能参数进行测试，如系统水压、流量、喷头灵敏度、气体浓度探测范围等。（五）紧固与调整：对松动部件进行紧固，对需要调整的部件进行校准，确保其符合标准要求。（六）润滑与更换：对需要润滑的部件进行润滑保养，对磨损、老化、失效的零部件（具体更换标准参照国家或行业规范及合同约定）进行及时更换，更换下来的旧件由乙方妥善处理。（七）记录与建档：详细记录每次维护保养的时间、内容、操作人员、测试结果、发现问题及处理情况，并按要求建立和维护保养档案，定期向甲方提交。（八）应急准备：确保维护保养后的设备处于随时可以启动和正常工作的状态，清理维护现场。（九）出具报告：每次维护保养完成后，向甲方提交详细的维护保养记录和报告，内容包括维护内容、发现问题、处理措施、测试数据等。第二条合同期限一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2026年1月1日至2026年12月31日。二、合同期满前一个月，如甲乙双方均有意续签，应另行协商签订新的维护保养合同。如未达成一致，本合同到期自动终止。第三条维护保养计划与执行一、计划制定：乙方应根据国家消防技术标准、甲方实际使用情况和管理需求，制定详细的年度维护保养计划，包括维护项目、内容、时间安排、责任人等，并在合同生效后十五日内提交甲方确认。二、执行频率：乙方应按照确认的维护保养计划，按时、按质、按量完成各项维护保养工作。年度计划中应包含但不限于每月、每季度、每半年及年末的全面检查和维护内容。三、人员要求：乙方指派的服务人员应具备相应的专业技能和资质（如持有消防设施操作员证等），佩戴工作证件，并遵守甲方的管理规定。四、工作时间：乙方应尽量安排在非营业时间或对甲方影响最小的时间进行维护保养工作。如需停水、停电或占用空间，应提前三日与甲方协商并征得同意，并提前通知甲方维护的具体时间。五、现场条件：甲方应保证乙方维护保养工作所需的必要条件，如提供安全的操作空间、必要的电力或水源接入（在合理范围内）、相关人员配合等。乙方人员在进入甲方场所时应遵守甲方的安全管理规定。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务：（一）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。（二）有权获得乙方出具的维护保养记录和报告。（三）有权要求乙方对维护保养中发现的问题进行及时修复。（四）在合同履行期间，如甲方消防设备增加或减少，有权要求乙方相应调整维护保养范围并书面确认。（五）有权按时足额支付合同约定的服务费用。（六）应向乙方提供必要的设备图纸、技术资料和操作规程。（七）应配合乙方进行现场维护保养工作，指派专人进行对接和确认。（八）应保证维护保养区域的消防安全，对乙方工作人员进行必要的警示和引导。二、乙方权利与义务：（一）有权按照合同约定收取服务费用。（二）有权要求甲方提供必要的配合和工作条件。（三）有权拒绝在不符合安全或操作规程的情况下进行维护保养。（四）应严格按照合同约定的范围、内容、标准和计划履行维护保养义务。（五）应确保维护保养人员具备相应资质，并遵守操作规程和甲方管理规定。（六）应使用符合国家标准或行业标准的合格原材料进行更换。（七）应妥善保管和记录维护保养资料，并按要求提交给甲方。（八）应配备应急联系电话，及时响应甲方关于消防设备异常的通报或请求。（九）维护保养完成后，应保持现场整洁，做好安全防护措施撤离。（十）对在维护保养过程中接触到的甲方商业秘密负有保密义务。第五条服务费用与支付一、收费标准：本合同采用固定总价方式。具体费用标准为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用包含乙方为提供本合同约定的所有维护保养服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、交通费、工具使用费、耗材费（指更换的零部件费用）、报告费等。二、支付方式：本合同服务费用按年支付。甲方应在合同期满后十五日内将合同年度费用支付至乙方指定的银行账户。三、乙方指定账户：开户行：[填写开户银行名称]账户名：[填写乙方账户全称]账号：[填写银行账号]四、发票：乙方应在收到甲方款项后十日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。第六条验收与确认一、验收标准：乙方的维护保养工作完成后，应主动邀请甲方代表进行现场验收。验收主要依据合同约定、国家消防技术标准以及乙方提交的维护保养记录和报告。二、验收内容：验收主要检查维护保养项目是否齐全、操作是否规范、设备运行是否正常、维护记录是否完整、现场是否清理干净等。三、验收程序：甲方代表在检查确认无误后，应在乙方提交的维护保养记录或验收单上签字确认。甲方在五日内未提出书面异议，视为验收合格。四、如对验收结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条责任与赔偿一、乙方责任：（一）乙方因维护保养操作不当、使用不合格材料或未能按标准履行义务，导致甲方消防设备损坏或发生火灾等安全事故的，应承担相应的赔偿责任（包括但不限于维修费用、直接经济损失、可能的行政处罚等）。（二）乙方应保证其维护保养后的消防设备符合国家消防技术标准，并能正常发挥作用。（三）乙方对在维护保养过程中接触到的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露。二、甲方责任：（一）如因甲方原因（如擅自改动设备、未提供必要条件、未配合工作等）导致设备损坏或维护保养工作无法正常进行，责任由甲方承担。（二）甲方应确保其提供的设备信息准确无误。第八条保密条款一、双方对本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、客户信息、财务信息、维护方案、价格体系等）承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而失效。二、任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更、解除与终止一、变更：对本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。提前解除合同的一方应承担相应的违约责任（如支付违约金）。三、终止：合同期限届满自动终止；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约导致合同目的无法实现等情况下，合同可终止。第十条不可抗力一、因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后五日内通知对方，并提供相关证明。二、如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除本合同。第十一条违约责任一、甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。二、乙方未能按合同约定的计划、标准完成维护保养工作，或维护保养质量不符合要求，经甲方指出后未能及时整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如按问题严重程度扣减相应费用、支付违约金等）。三、任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的损失，赔偿金额不低于因此造成的直接经济损失。四、其他违约情形的责任，可依据合同具体约定或相关法律规定执行。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。*或选择仲裁:协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条通知与送达一、双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或发送至指定联系人邮箱/传真。二、邮寄通知以挂号信或快递发出后三日视为送达；电子邮件以发出时视为送达。传真发送以发送成功回执为准。第十四条其他一、合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表