购买门面房合同范本

PAGE购买门面房合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.1该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。1.2该门面房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该门面房现状为[详细描述门面房的装修、设施等现状]。二、房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。三、定金3.1买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的门面房交付给买受人。4.2交房条件：（1）门面房已通过竣工验收备案。（2）门面房达到合同约定的装修及设施标准（具体标准见附件[装修及设施标准附件编号]）。（3）出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权登记及过户5.1出卖人应在门面房交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。六、房屋交付及验收6.1出卖人应在交房前[X]日，书面通知买受人办理交房手续。买受人应在接到通知后[X]日内，到指定地点办理交房手续。6.2买受人在验收门面房时，如发现门面房存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收当日书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。如因出卖人原因导致逾期交房，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。6.3门面房交付后，买受人应按照合同约定使用门面房。如因买受人原因造成门面房损坏或影响他人正常使用，买受人应承担修复及赔偿责任。七、违约责任7.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。（2）若出卖人交付的门面房不符合本合同约定的条件，出卖人应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应按照实际损失承担赔偿责任。（3）若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。7.2买受人违约责任：（1）若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。（2）若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。（3）若买受人未按照本合同约定使用门面房，导致门面房损坏或影响他人正常使用，买受人应负责修复及赔偿责任。同时，出卖人有权要求买受人按照购房款的[X]%支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件[附件编号]为本合同的组成部分，与本