厂家购买商品房合同

PAGE厂家购买商品房合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同相关约定执行。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构等具体结构类型]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方向乙方支付剩余房屋总价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋总价款一次性支付给乙方。银行贷款付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同，并将贷款金额支付至乙方指定账户。如甲方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足支付房屋总价款，甲方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋无法按时交付的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房达到合同约定的装修及设施标准（如有）。3.交付手续乙方应在交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲方验收房屋合格后，双方应签署房屋交接单。如甲方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为甲方已认可房屋符合交付条件，乙方有权按照本合同约定收取相关费用，并承担房屋交付后的风险责任。四、产权登记1.产权登记办理乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应按照乙方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。2.产权证书领取甲方应在收到房屋产权证书后[X]日内，将其中一份产权证书原件交由乙方保管，直至本合同履行完毕或双方另有约定。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量标准：乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，乙方应按照本合同约定承担保修责任。2.保修期限地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限按照国家及地方相关规定执行。3.保修责任在保修期限内，乙方应负责对房屋质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行或委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如因甲方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内支付购房款及违约金。如甲方擅自变更本合同约定的房屋用途、结构等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内办理相关手续及支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并支付违约金。如乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，乙方应负责按照本合同约定进行维修或整改，直至符合质量标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内协助办理产权登记手续，并支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可