长沙购买公寓签合同

PAGE长沙购买公寓签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于长沙的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于长沙[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2公寓用途为[居住/办公等具体用途]，房屋性质为[商品房/其他]。1.3该公寓附带的设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。第二条价格及付款方式2.1该公寓成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将符合下列条件的公寓交付给乙方：4.1.1该公寓已通过竣工验收备案；4.1.2公寓内的水、电、气、通讯等设施设备已开通并能正常使用；4.1.3公寓已按合同约定完成装修及配套设施安装（如有）。4.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：4.2.1《住宅质量保证书》；4.2.2《住宅使用说明书》；4.2.3房屋实测面积报告；4.2.4其他相关文件（如有）。第五条产权登记5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。第六条税费承担6.1与本次房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的公寓不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。7.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。9.2本合