离婚前房屋购买合同

PAGE离婚前房屋购买合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方正处于婚姻关系存续期间，且有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋购买过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋目前处于[已建成/在建等]状态，预计交付时间为[具体时间]。3.该房屋的规划用途、建筑结构、附属设施设备等详细情况以房屋买卖合同及相关文件为准。二、房屋购买价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：双方约定，首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由[付款方]于[付款时间]支付至[收款账户信息]。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。双方应在签订本协议后[X]日内共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额或自筹资金支付剩余房款。若银行贷款审批通过，贷款发放至房屋出卖人指定账户后，视为双方已完成该房屋全部款项的支付。三、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在[产权登记方]名下，但双方对该房屋享有平等的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如因特殊情况确需处分的，必须经双方协商一致，并办理相关手续。3.离婚时，该房屋的产权归属按照双方协商一致或法院判决执行。若协商不成或法院判决房屋归一方所有，另一方应配合办理产权变更登记手续，所需费用由房屋归属方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利义务：有权了解房屋购买的进展情况，并对房屋相关事宜提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付相应款项。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、申请贷款、办理产权登记等，提供真实有效的身份证明及其他相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及附属设施设备。在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋用于抵押、出租、出借或其他可能影响乙方权益的行为。2.乙方权利义务：有权了解房屋购买的进展情况，并对房屋相关事宜提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付相应款项。负责与房屋出卖人沟通协调房屋购买的具体事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、协商交房时间、办理房屋交接手续等，并及时向甲方通报进展情况。协助甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、申请贷款、办理产权登记等，提供真实有效的身份证明及其他相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及附属设施设备。在婚姻关系存续期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋用于抵押、出租、出借或其他可能影响甲方权益的行为。五、房屋交付与使用1.房屋出卖人按照房屋买卖合同约定的时间和条件将该房屋交付给乙方后，乙方应及时通知甲方，并共同办理房屋交接手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的质量、附属设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应及时与房屋出卖人协商解决，并将处理结果告知甲方。3.双方对该房屋享有平等的使用权利，但应按照合理、合法、安全的原则使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，由责任人承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议