富民安居房购买合同

PAGE富民安居房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有富民安居房的合法权益，愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方的富民安居房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该富民安居房位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买该富民安居房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）房屋的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。（3）甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、质量保证书、使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定支付剩余购房款（如有）。第四条产权登记及过户4.1产权登记甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2过户手续在房屋产权登记至乙方名下后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方出售该富民安居房应承担的税费，包括但不限于增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关规定由甲方缴纳。5.2乙方应承担的税费乙方购买该富民安居房应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家相关规定由乙方缴纳。5.3其他约定如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照国家相关规定协商解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方因购买该房屋而产生的其他费用、乙方因此遭受的可得利益损失等。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。6.3双方违约责任若因双方的共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错的程度承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议