毛坯房购买合同范本

PAGE毛坯房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码或代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码或代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方毛坯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋所属的建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2该房屋交付时应满足以下条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案。3.2.2该房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已达到正常使用条件。3.2.3该房屋的室内墙面、地面、顶面等应平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题。第四条房屋产权及相关手续4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.4若甲方违反本合同关于房屋产权的约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力