期房安置房购买合同

PAGE期房安置房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体期房安置房项目名称]的期房安置房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方期房安置房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。1.2该房屋为[期房安置房性质说明，如拆迁安置所得等]，目前处于期房状态，预计交房时间为[预计交房日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在交房前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、交房及相关费用3.1交房时间：甲方应按照预计交房日期，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交房条件：（1）该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。（2）房屋的基础设施和配套设施达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等。（3）甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.3交房手续：（1）交房时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再行交房。（2）双方验收合格后，甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认。3.4相关费用：（1）交房前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交房后，上述费用由乙方承担。（2）办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。四、房屋产权及过户4.1甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.2甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，如遇国家法律法规或政策调整，导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或房屋质量不符合合同约定，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具