购买房完时候拿合同

PAGE购买房完时候拿合同房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[甲方证件号/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[乙方证件号/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋平面图见本合同附件一，房屋实际情况以该附件及房屋现状为准。1.2该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让给乙方。土地使用权性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第三条定金乙方在签订本合同前已向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，自动转为购房款的一部分。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要）。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。房屋交付时应保持现状，无明显质量问题，且甲方应清理完毕房屋内的物品（如有需要）。第五条产权登记及过户5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在质量保修范围内，甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。7.2对于房屋出现的质量问题，乙方应在发现问题后的[X]日内通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商维修费用等事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，按照本合同第五条第5.2款的约定承担违约责任。如甲方违反本合同关于房屋质量及保修责任的约定，应承担维修费用及乙方因此遭受的损失赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定办理贷款手续或未按时足额支付剩余房款，按照本合同第二条第2.2款的约定承担责任。8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双