限购买方解除合同

PAGE限购买方解除合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（限购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因[限购政策具体原因，如所在城市出台限购政策导致无法继续履行购房合同等]处于限购状态，甲乙双方就乙方解除[具体购房合同名称]相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、合同基本情况1.1甲乙双方于[合同签订日期]签订了[具体购房合同名称]（以下简称“原合同”），原合同约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，购房总价为人民币[X]元。1.2乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元，并于[具体付款时间及金额]支付了部分购房款人民币[X]元，共计已支付人民币[X]元。二、解除合同原因及协商一致情况2.1因乙方目前处于限购状态，无法按照原合同约定继续履行购房义务，乙方特向甲方提出解除原合同。2.2甲方经审慎考虑，同意乙方解除原合同，双方经友好协商，就解除原合同后的相关事宜达成如下一致意见。三、解除合同相关事宜3.1合同解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除。3.2款项退还3.2.1甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元全额退还给乙方。退还方式为[具体银行账号及开户行等详细信息]。3.2.2乙方应在收到甲方退还的款项后的[X]个工作日内，将甲方已收取的购房定金人民币[X]元退还给甲方。退还方式为[具体银行账号及开户行等详细信息]。3.3房屋腾退3.3.1乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，腾空并向甲方交还所购房屋。乙方应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋保持原购买时的交付状态（包括但不限于墙面、地面、门窗等无损坏，水电燃气等设施设备正常）。3.3.2若乙方未按照上述约定时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原合同购房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于自行收回房屋、要求乙方赔偿损失等措施，由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于房屋占用期间的租金损失、房屋损坏修复费用等）均由乙方承担。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议第3.2条约定的时间和方式退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、因资金未及时到位导致的其他经济损失等）。4.2若乙方未按照本协议第3.2条约定的时间和方式退还甲方购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行退还义务，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于资金占用损失等）。4.3若乙方未按照本协议第3.3条约定的时间和要求腾退房屋，除按照该条约定支付违约金外，还应承担甲方为收回房屋所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、房屋清场费用等）。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行