湖北自建房购买合同

PAGE湖北自建房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于湖北省[具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该自建房位于湖北省[具体市、区、县、镇、村][详细门牌号]，其四至为：东至，南至，西至，北至。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。3.附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、围墙、水电设施、排水设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方协商确定该自建房的购买价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。（3）[具体日期2]，在房屋交付并办理相关手续后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付条件（1）房屋主体结构经检验合格，不存在质量问题。（2）房屋内的水电设施、排水设施等能够正常使用。（3）甲方应清理完毕房屋内的物品，保持房屋交付时的原状（附属设施除外）。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋相关的产权证明文件（如有）、房屋钥匙等，并填写房屋交付清单，双方签字确认。房屋交付清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、规格等详细信息。四、产权办理1.办理条件如该自建房具备办理产权登记手续的条件，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.办理流程（1）乙方应在房屋交付后[具体期限]内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，甲方应积极配合提供相关证明文件。（2）甲方应协助乙方完成产权登记过程中的各项手续，包括但不限于签字、盖章、缴纳税费等。（3）如因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的自建房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理产权登记手续及其他相关手续，提供必要的资料和文件。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照同类房屋市场租金标准计算）。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。（3）如甲方无法协助乙方办理产权登记手续或因甲方原因导致产权登记手续无法办理的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因房屋无法过户导致的房屋价值贬损损失等）。（4）如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所