购买商铺全款合同

PAGE购买商铺全款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]。3.该商铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、商铺价格及付款方式1.双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、产权过户及相关手续办理1.甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，协助乙方办理产权过户手续，将该商铺的产权变更登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在办理产权过户手续前，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。在办理过户手续过程中，若因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款且办理完产权过户手续后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付时，甲方应确保该商铺符合以下条件：商铺结构完好，无明显质量问题；水、电、气等基础设施能够正常使用；附属设施设备齐全且能正常运行，包括但不限于消防设施、电梯等（如有）；商铺内无任何遗留物品或纠纷。3.双方应在商铺交付现场进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的交付状态及双方对交付条件的认可情况。若乙方发现商铺不符合交付条件，有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，甲方应承担商铺的保管责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。若甲方在整改期限届满后仍未达到交付标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金（如违约行为造成的损失超过违约金金额，违约方还应补足差额部分）。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.[包括但不限于]本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议