铁皮房子购买合同书

PAGE铁皮房子购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有铁皮房子一处，乙方有意购买该铁皮房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方铁皮房子事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售铁皮房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该铁皮房子的结构为[具体结构描述]，房屋状况良好，无明显质量问题。1.2该铁皮房子附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路等]，附属设施一并随房屋出售给乙方。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该铁皮房子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。甲方收到每笔款项后应出具收款凭证。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应保证贷款申请能够顺利获批。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将铁皮房子及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施符合本合同约定。3.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、房屋现状照片等。甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.3如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。四、产权转移及相关手续4.1本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理铁皮房子的产权转移手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2若该铁皮房子存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应承担全部责任，并负责解决相关问题。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。4.3在办理产权转移手续过程中，双方应按照相关法律法规及行政部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理各项手续。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售铁皮房子的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并协助乙方办理产权转移手续。（4）甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权转移手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。6.2如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.3若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为对对方造成的损失程度，协商确定赔偿责任的分担方式。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同