负债40万离婚协议书

负债40万离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，身份证号码性别：男，职业：企业高管，住所地：北京市朝阳区建国路88号甲1号楼1502室。甲方系个人，无其他关联企业或分支机构，系本次协议项下相关事务的唯一决策主体及执行方。甲方联系电话电子邮箱：zhangsan@，主要办公地址：北京市海淀区中关村南大街1号。

甲方于2020年6月成立“北京盛世华章投资有限公司”（以下简称“盛世华章公司”），法定代表人为张三，注册地址为北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心北塔3001室，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。盛世华章公司主营业务为房地产开发及投资，甲方作为公司唯一股东及实际控制人，负责公司重大经营决策及资产处置。甲方因个人债务问题需通过本次协议处置部分资产，以清偿债务，相关事宜需与乙方协商一致。甲方提供的资产清单及相关权属证明文件已按照法定程序核实，确保权属清晰无争议，且甲方已就资产处置事宜获得所有必要内部授权及外部批准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码性别：女，职业：自由职业者，住所地：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场1201室。乙方系个人，无其他关联企业或分支机构，系本次协议项下相关事务的唯一决策主体及执行方。乙方联系电话电子邮箱：lisi@，主要办公地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号。

乙方于2018年5月成立“上海创世纪文化传播有限公司”（以下简称“创世纪公司”），法定代表人为李四，注册地址为上海市徐汇区漕溪北路88号太平洋大厦2508室，统一社会信用代码：91310115MA02CDDEF0。创世纪公司主营业务为文化艺术活动策划及媒体代理，乙方作为公司唯一股东及实际控制人，负责公司日常运营及业务拓展。乙方因个人投资需求需购置甲方提供的资产，以扩大业务规模，相关事宜需与甲方协商一致。乙方提供的资金来源合法合规，已通过银行资信审查，具备履行本协议项下支付义务的能力。乙方提供的付款方案已按照财务规范设计，确保资金链安全可控。

**协议简介**

本次协议的背景为甲方因个人债务问题需处置部分资产以清偿债务，乙方因业务发展需求需购置相关资产。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就资产买卖事宜达成一致。协议项下涉及的资产包括但不限于房产、股权、债权等，具体清单及权属情况详见附件一《资产清单及权属证明》。甲方承诺提供的资产权属清晰、无法律纠纷，乙方承诺按约定支付对价。双方权利义务以本协议正文及附件为准，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。协议履行过程中，双方应严格遵守法律法规及行业规范，确保交易合法合规。如协议履行涉及第三方，需取得第三方书面同意，且相关费用由责任方承担。本协议的签订及履行不影响双方其他合法权利义务的行使。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就特定资产进行交易（包括买卖、租赁或委托等，具体类型以附件为准）的各项权利与义务，确保交易过程合法、高效、安全。协议范围涵盖但不限于资产的交付、验收、价款的支付、权属的转移、违约责任的承担以及争议的解决等全部相关事宜。具体涉及的内容包括但不限于：附件一《资产清单及权属证明》所列资产的交易条款、履行期限、支付方式；资产交付前的准备与维护责任划分；双方在交易过程中应履行的告知、协助及保密义务；以及因本协议履行产生的税费承担、风险分配等。本协议旨在通过双方意思表示一致，形成完整、清晰的交易框架，为后续各环节的顺利开展提供法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"资产"：指本协议附件一中所列明的所有标的物，包括但不限于不动产、动产、股权、债权、知识产权等，具体种类及范围以附件详细载明。

（二）"对价"：指甲方转移资产所有权或使用权所获得的全部款项或等价物，包括但不限于现金、分期付款、股权抵偿等形式。

（三）"履行期限"：指双方按照本协议约定完成各项义务的时间节点或期间，具体起止日期以各条款规定为准。

（四）"风险转移"：指资产所有权或控制权转移给乙方的时间点，自此时间点起，与资产相关的收益权及风险由乙方承担。

（五）"违约行为"：指任何一方违反本协议约定，未能履行或完全履行其义务的情形。

（六）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，该等事件导致协议部分或全部不能履行时，非责任方应免于承担违约责任。

（七）"争议解决"：指本协议履行过程中发生争议时的处理机制及管辖法院或仲裁机构。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项，并有权在乙方违约时追究其违约责任。甲方有权要求乙方提供履行协议所必需的协助，如办理资产过户、提供权属证明等。

（二）甲方义务：

1.甲方保证其对本协议项下所有资产拥有合法、完整的所有权或处分权，且该等资产未设置任何抵押、质押、查封或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资产权属证明文件，并保证文件内容的合法性。如因甲方提供的权属信息不实或存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应按照本协议附件及附件一所列明的规格、数量、质量标准交付资产，并保证资产在交付时处于可正常使用或交易的状态。如资产存在瑕疵或不符合约定，甲方应在乙方提出要求后及时进行修复或更换，并承担相关费用。

3.甲方应配合乙方完成资产交付前的必要手续，如但不限于税务清算、权属转移登记等，相关费用由双方根据本协议约定承担。甲方应向乙方提供必要的协助以促成资产顺利转移，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

4.甲方应保证其行为符合相关法律法规，如因甲方违反法律法规导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

5.甲方应遵守本协议项下的保密义务，对协议内容及涉及的商业秘密承担保密责任，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付资产，并有权在甲方违约时追究其违约责任。乙方有权要求甲方提供履行协议所必需的证明文件，并有权对资产进行必要的查验。

（二）乙方义务：

1.乙方应按照本协议附件及附件一所列明的支付方式和金额，按时足额支付相关款项。如采用分期付款方式，乙方应严格按照约定时间节点支付每期款项，逾期支付的，应按日向甲方支付未付金额万分之五的违约金。乙方支付款项应直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息以本协议首页载明为准。如因乙方延迟支付导致甲方无法履行其他义务的，甲方有权相应顺延履行期限，并保留追究乙方违约责任的权利。

2.乙方应按照本协议约定接收资产，并承担资产交付后的保管、使用及维护责任。乙方应合理使用资产，不得擅自改变资产用途或进行破坏性改造，如需变更用途或进行改造，应事先征得甲方书面同意。乙方因使用不当导致资产损坏或价值贬损的，应负责修复或赔偿。

3.乙方应配合甲方完成资产交付后的相关手续，如但不限于税务申报、权属登记变更等，相关费用由双方根据本协议约定承担。乙方应向甲方提供必要的协助以促成资产顺利转移，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

4.乙方应保证其行为符合相关法律法规，如因乙方违反法律法规导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

5.乙方应遵守本协议项下的保密义务，对协议内容及涉及的商业秘密承担保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.如协议约定乙方需承担资产交付前的维护或保管责任，乙方应严格按照约定履行，确保资产在交付时处于良好状态。如因乙方保管不当导致资产损坏或价值贬损的，应负责修复或赔偿。

7.乙方应确保其提供的资金来源合法合规，并已获得所有必要的授权或许可。如因乙方资金问题导致协议无法履行，乙方应承担全部责任。

8.乙方有权要求甲方在协议履行过程中提供必要的商业支持或咨询服务，如涉及额外费用的，双方应另行协商确定。

第四条价格与支付条件

本协议项下资产的总价款为人民币肆拾万元整（￥400,000.00），大写：肆拾万元整。该价格已包含但不限于资产本身的价值、交付前的所有税费（根据双方约定或法律规定由甲方或乙方承担的部分）、以及与资产相关的所有权利和利益。

支付方式采用以下方式：

（一）首付款：乙方应在本协议签署之日起七（7）日内，向甲方支付首付款，金额为总价款的伍拾万元整（￥500,000.00），大写：伍拾万元整。乙方应将首付款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：张三

账号：6222020100300001234

（二）尾款：剩余价款人民币贰拾万元整（￥200,000.00），大写：贰拾万元整，乙方应于资产正式交付给乙方并完成权属转移登记手续之日起十（10）日内支付完毕。乙方应将尾款支付至上述同一银行账户。

甲方应在收到每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。如乙方未能按照本协议约定支付任何款项，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方亦有权要求乙方一次性支付全部剩余款项，乙方应予以配合。

第五条履行期限

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签署之日起至所有义务履行完毕之日止。

（二）资产交付期限：甲方应于乙方支付首付款之日起三十（30）日内，将符合本协议约定条件的资产交付给乙方。交付地点为：北京市朝阳区建国路88号甲1号楼1502室。交付时，甲方应确保资产能够正常使用，并配合乙方办理交付手续。

（三）权属转移登记期限：自资产实际交付给乙方之日起三十（30）日内，双方应共同或各自负责办理完毕相关权属转移登记手续，将资产登记在乙方名下。所需费用根据本协议第四条约定由双方承担。

（四）付款期限：如无特殊约定或法律规定，乙方应严格按照第四条所述的支付时间和金额履行付款义务。

（五）任何一方如需变更本协议项下的履行期限，应提前十（10）日书面通知对方，经对方书面同意后，方可变更。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（一）如甲方未能按照本协议第五条第（二）项约定的时间交付资产，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付上述违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代资产的费用、预期收益损失等。

（二）如甲方交付的资产存在权属瑕疵或不符合本协议附件一的约定，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应负责在合理期限内修复或更换，并承担全部费用。逾期未修复或更换的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，违约金计算标准同本条第一项。

（三）如甲方违反本协议第四条约定，未能按时足额收取款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于向收款方支付违约金、承担收款方的追索费用等。

（四）如甲方违反本协议项下的保密义务，泄露协议内容或商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补损失的，甲方还应补足差额。

**2.乙方违约责任**

（一）如乙方未能按照本协议第四条约定支付首付款，甲方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

（二）如乙方未能按照本协议第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额万分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，乙方除应支付上述违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为催收款项而支付的费用、资金占用利息损失等。

（三）如乙方未能按照本协议第五条第（三）项约定的时间办理完毕权属转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之五（0.5%）的违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，违约金计算标准同本条第二项。

（四）如乙方违反本协议第四条约定，未能将款项支付至甲方指定账户，导致甲方无法收到款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（五）如乙方违反本协议项下的保密义务，泄露协议内容或商业秘密，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额。

（六）如乙方违反本协议第五条第（四）项约定，擅自变更履行期限未经对方书面同意，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**3.赔偿责任**

任何一方因违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿由此产生的全部直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、合理的律师费、诉讼费、保全费等。赔偿金额应以实际发生或可预见范围为限。

**4.解除协议的后果**

出现本条第一项或第二项所述的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，已履行的部分，双方互不承担责任；尚未履行的，终止履行。违约方应按照本协议约定或法律规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、瘟疫及其他类似事件。

（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

（三）不可抗力影响持续超过三十（30）日的，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

（四）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担赔偿责任，但应尽合理义务减少损失。

（五）不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务，并应就不可抗力期间已发生的费用进行合理分摊。

第八条争议解决

（一）凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致解决方案。

（二）如协商不成，双方同意将争议提交至**甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决**。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或法院判决另有规定的除外。

（三）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止协议。

（四）仲裁选择条款（如适用）：*（若选择仲裁，则删除本款后半部分，并替换为：如协商不成，双方同意将争议提交至**[指定仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]**，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为**[指定地点]**。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁机构认为由某一方当事人承担的，由该方当事人承担。）*

（五）争议解决期间，双方应避免采取任何可能导致争议升级或恶化的行为，包括但不限于公开指责、报复性措施等。双方均有义务保护本协议项下的商业秘密和保密信息不被泄露。

（六）解决争议时，应以本协议正文及附件为依据，如本协议条款存在模糊或冲突之处，双方应结合交易背景和诚实信用原则进行解释。任何一方在争议解决过程中提供的证据材料应真实、完整、有效。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首页载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，均视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

（三）协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如因本协议履行完毕，或双方协商一致，或出现法定解除情形，本协议可终止。

（四）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适