餐饮委托招商合作协议书

餐饮委托招商合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张三，联系方式甲方是一家专业从事餐饮项目投资、运营及管理的综合性企业，拥有丰富的餐饮行业经验和广泛的商业资源。近年来，甲方积极拓展餐饮市场，计划在全国多个城市开设新的餐饮品牌门店，以进一步扩大市场份额和提升品牌影响力。然而，甲方在快速扩张过程中面临招商和运营方面的挑战，需要专业的招商服务支持，以高效、精准地引入优质的餐饮品牌和合作伙伴。为此，甲方经过市场调研和多方比较，决定委托乙方提供餐饮委托招商服务，协助其完成新门店的招商工作。

甲方在餐饮行业拥有多年的运营经验，旗下品牌涵盖快餐、休闲餐饮、正餐等多个领域，年营业额超过人民币5亿元。甲方的餐饮项目遍布全国多个一线城市和二线城市，具有较强的品牌知名度和市场竞争力。然而，随着市场竞争的加剧，甲方在门店招商方面遇到了新的挑战，特别是在一些新兴市场和高端商业区，优质餐饮品牌的竞争尤为激烈。为了解决这一问题，甲方决定引入专业的招商服务，以提升招商效率和质量。乙方的专业招商服务能够帮助甲方精准定位目标客户，优化招商流程，降低招商成本，从而实现门店的高效运营和盈利最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产招商顾问有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，法定代表人/负责人为王五，联系方式乙方是一家专注于商业地产和餐饮项目招商的专业服务机构，致力于为客户提供全方位的招商解决方案。自成立以来，乙方已成功为多家知名餐饮品牌和商业地产开发商提供招商服务，积累了丰富的行业经验和客户资源。乙方的服务范围涵盖餐饮项目选址、品牌匹配、招商推广、合同谈判等多个环节，能够为客户提供一站式、专业化的招商服务。

乙方在餐饮招商领域拥有卓越的专业能力和丰富的市场资源，其团队由多位资深招商专家和行业分析师组成，具备深厚的行业背景和实战经验。乙方与国内外众多知名餐饮品牌建立了长期合作关系，能够为客户提供精准的品牌匹配和招商推广服务。此外，乙方还与多家商业地产开发商建立了紧密的合作关系，能够为客户提供全面的商业地产资源和选址建议。乙方的服务模式灵活多样，能够根据客户的具体需求提供定制化的招商解决方案，帮助客户实现招商目标。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方计划在全国多个城市开设新的餐饮品牌门店，以进一步扩大市场份额和提升品牌影响力。然而，甲方在门店招商方面面临诸多挑战，包括市场竞争激烈、招商资源有限、招商流程复杂等。为了解决这些问题，甲方决定委托乙方提供餐饮委托招商服务，协助其完成新门店的招商工作。乙方凭借其在餐饮招商领域的专业能力和丰富的市场资源，能够帮助甲方精准定位目标客户，优化招商流程，降低招商成本，从而实现门店的高效运营和盈利最大化。

双方基于互信互利的原则，决定建立长期稳定的合作关系。甲方将提供相关的项目信息和招商需求，乙方将根据甲方的要求提供专业的招商服务。双方将通过密切沟通和协作，共同推动餐饮项目的招商工作，实现互利共赢。本协议的签订，标志着双方合作的正式启动，乙方将全力以赴为甲方提供优质的招商服务，帮助甲方实现门店招商目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在餐饮委托招商合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求提供专业、高效的餐饮委托招商服务，协助甲方完成指定餐饮门店的招商工作，最终实现门店的高效运营和盈利目标。本协议的范围包括但不限于：乙方根据甲方的招商需求，提供餐饮品牌资源匹配、招商方案策划、招商推广、场地展示、合同谈判、签约协助等服务。具体内容涵盖餐饮项目选址的可行性分析、目标品牌的筛选与邀请、招商活动的组织与执行、招商合同的谈判与签订、以及后续的运营支持等。通过本协议的履行，双方将共同努力，确保餐饮门店能够吸引优质的品牌入驻，提升商业价值，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“餐饮委托招商服务”是指乙方根据甲方的需求和标准，提供专业化的餐饮品牌招商服务，包括但不限于市场调研、品牌匹配、招商推广、合同谈判等。

“招商目标”是指甲方委托乙方完成的餐饮门店招商数量和品牌要求，具体细节由双方在协议附件中明确约定。

“服务费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括固定费用和绩效费用等。

“商业区”是指甲方指定的餐饮门店所在的城市区域，包括但不限于商业中心、购物中心、步行街等。

“品牌入驻”是指符合条件的餐饮品牌按照本协议约定的标准和条件，正式进驻甲方指定的餐饮门店。

“协议附件”是指本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的餐饮委托招商服务，并有权对乙方的服务过程和结果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场需求和自身运营策略，对招商目标和标准进行调整，并提前通知乙方。

（3）甲方有权要求乙方提供详细的招商方案和推广计划，并有权对乙方的服务方案进行审核和修改。

（4）甲方有义务向乙方提供必要的招商信息和资源，包括但不限于餐饮门店的详细信息、招商需求和预算等。

（5）甲方有义务按照本协议约定支付服务费用，并按时提供支付凭证。

（6）甲方有义务配合乙方进行招商活动，包括但不限于场地展示、品牌介绍、合同谈判等。

（7）甲方有义务保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方提供专业、高效的餐饮委托招商服务，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有权要求甲方提供详细的招商需求和预算，并有权对甲方的需求进行审核和评估。

（3）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（4）乙方有权根据市场情况和自身资源，制定详细的招商方案和推广计划，并有权要求甲方进行审核和确认。

（5）乙方有义务按照本协议约定，提供全面的餐饮品牌资源匹配服务，包括但不限于品牌筛选、招商推广、场地展示等。

（6）乙方有义务保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

（7）乙方有义务在招商过程中，维护甲方的利益，确保招商活动的顺利进行。

（8）乙方有义务按照本协议约定，提供招商活动的详细报告和数据分析，帮助甲方进行决策。

（9）乙方有义务在招商过程中，与甲方保持密切沟通，及时反馈招商进展和问题，并提出解决方案。

（10）乙方有义务在招商完成后，提供必要的运营支持，帮助甲方进行门店的后续管理和运营。

（11）乙方有义务遵守相关法律法规，确保招商活动的合法合规。

（12）乙方有义务在招商过程中，遵守商业道德和职业道德，维护双方的声誉和利益。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方提供餐饮委托招商服务的价格及支付条件达成如下约定：

1.服务费用构成：乙方提供餐饮委托招商服务的总费用为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用包含但不限于市场调研、品牌匹配、招商推广、场地展示、合同谈判协助等全部服务内容。此费用为固定费用，不含乙方成功招租后的绩效奖励部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具等额的增值税专用发票，甲方收到发票后XX日内完成支付。

3.支付时间：

（1）首期付款：本协议签订后XX日内，甲方应支付总服务费用的XX%（即人民币XX万元），作为乙方的预付款；

（2）中期付款：乙方完成XX%的招商目标（即成功引入XX家符合甲方要求的餐饮品牌）后XX日内，甲方应支付总服务费用的XX%（即人民币XX万元）；

（3）尾期付款：剩余的服务费用在乙方完成全部招商目标并协助甲方完成合同签订后XX日内支付，即人民币XX万元。

4.绩效奖励：除固定服务费用外，若乙方成功招租的品牌在入驻后首个运营年度实现甲方设定的业绩目标（如年营业额不低于人民币XX万元），甲方应额外向乙方支付绩效奖励，金额为该品牌年营业额的XX%，最高不超过人民币XX万元。绩效奖励的计算方式及支付时间由双方另行协商确定。

5.付款账户：乙方的收款账户信息如下：

账户名称：XX商业地产招商顾问有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.费用承担：本协议项下的所有服务费用均由甲方承担，乙方无需额外收取其他费用。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如协议期满前XX日内，双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.招商工作周期：乙方应在收到甲方首期付款后XX日内启动招商工作，并应于本协议有效期内完成全部招商目标。如因不可抗力或甲方原因导致招商工作延期，履行期限相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）招商方案提交：乙方应在收到甲方招商需求后XX日内提交初步招商方案，经甲方确认后正式执行；

（2）品牌入驻期限：乙方应确保在协议有效期内完成至少XX家品牌的入驻工作，每个品牌的入驻周期原则上不超过XX个月；

（3）合同签订：乙方应在成功引入品牌后XX日内协助甲方完成租赁合同的谈判与签订；

（4）绩效奖励审核：品牌入驻后首个运营年度结束后XX日内，双方应对绩效奖励进行审核并完成支付。

4.协议终止：如任何一方提前终止本协议，应向对方支付相当于总服务费用XX%的违约金，并承担由此产生的所有损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：若甲方未按本协议第四条约定按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及XX万元的违约金。

（2）需求变更：若甲方单方面擅自变更招商需求或标准，导致乙方前期工作失效，甲方应承担乙方已产生的直接损失（不超过总服务费用的XX%），并支付XX万元的违约金。

（3）不配合：若甲方未按时提供必要资料或未配合乙方执行招商活动，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付XX万元的违约金，延误超过XX日，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（4）解约赔偿：若甲方无正当理由提前解除本协议，应向乙方支付总服务费用XX倍的违约金，并赔偿乙方因解约产生的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量：若乙方未能按本协议第二条定义的服务标准提供招商服务，导致招商目标未达成，应退还已收取服务费用的XX%，并支付剩余费用的XX%作为违约金。

（2）逾期完成：若乙方未按本协议第五条约定的期限完成招商目标，每逾期一日，应按未完成目标价值的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，乙方应退还XX%的服务费用，并支付剩余费用的XX%作为违约金。

（3）泄露信息：若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应赔偿甲方直接经济损失的X倍，并支付XX万元的违约金。

（4）不当行为：若乙方在招商过程中采取欺诈、胁迫等不当手段，损害甲方利益，应立即停止违约行为，退还所有费用，并支付XX万元的违约金，甲方有权追究其法律责任。

（5）解约赔偿：若乙方无正当理由提前解除本协议，应向甲方支付总服务费用XX倍的违约金，并赔偿甲方因解约产生的直接损失。

3.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不得超过本协议总服务费用的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约处理：任何一方违约时，守约方有权要求违约方采取补救措施，若违约方未在合理期限内补救，守约方有权解除协议并要求赔偿。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令等）、社会事件（如罢工、骚乱、疫情等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为影响履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、专业机构报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议。

4.协议解除：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方经协商一致可解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际完成工作量结算。

5.不可抗力免责范围：不可抗力免责仅限于受影响方因不可抗力事件直接导致的损失，不包括因第三方违约或延迟履行引发的次生损失。双方应各自承担因不可抗力事件产生的内部管理责任和损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过XX日。协商应本着公平、合理的原则，以书面形式记录协商结果，达成一致后签署补充协议。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵守公平、中立原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停履行争议部分义务，但非争议部分仍应继续履行。

5.争议前置程序：仲裁或诉讼前，任何一方不得单方面采取法律行动（如起诉、仲裁或申请财产保全），但紧急情况除外。争议解决期间，双方应互相配合提供证据材料，并避免采取可能加剧争议的行为。

6.法律适用：本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非正式修改均无效。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.独立性：本协议构成双方关于餐饮委托招商合作的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

5.不可分割性：本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。任何一方不得以标题未涵盖某事项为由拒绝履行相关义务。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及在合作中获知的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

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