2026年地产加盟物业服务合同

2026年地产加盟物业服务合同甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需委托乙方提供物业服务，以提升甲方地产项目的管理水平和服务质量，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的,1.1本合同标的为乙方提供以下物业服务内容：-项目管理：包括但不限于制定物业管理制度、组织物业管理活动、监督物业服务执行等；-安全管理：包括但不限于安保人员配备、安全巡查、应急预案制定与实施等；-清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；-设施设备维护：包括但不限于公共设施设备巡查、维修、保养等；-客户服务：包括但不限于客户咨询、投诉处理、满意度调查等。1.2服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，确保服务质量达到甲方要求。1.3服务期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止。1.4服务费用：-设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整；,-人工成本按月结算，每月人民币伍万元整；-其他杂费按实际发生结算。1.5合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整，甲方应于合同签订后五日内向乙方支付合同总价的一半，剩余款项于服务期满前一个月支付完毕。第二条双方权利义务,2.1甲方权利义务：-甲方应按约定支付服务费用；,-甲方应配合乙方开展物业服务工作；,-甲方应提供必要的办公场所及设施；-甲方应确保乙方人员的人身安全。2.2乙方权利义务：-乙方应按照本合同约定提供物业服务；,-乙方应确保服务质量，对服务质量负责；,-乙方应定期向甲方报告物业服务情况；-乙方应妥善保管甲方提供的资料及设施。第三条违约责任3.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，每日按逾期未付款金额的千分之五支付。3.2若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构名称】仲裁。4.2任何一方不得擅自提起诉讼。第五条合同生效及份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为。签订日期：2026年6.4甲方在签订本合同前，应确保其提供的资料真实、准确、完整，如因资料不实导致乙方损失，甲方应承担全部责任。6.5乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量，如因乙方不符规范操作导致甲方损失，乙方应承担全部责任。6.6本合同中约定的服务费用，甲方应按月支付，具体支付日期为每月前，如逾期支付，则按第三条约定支付违约金。6.7乙方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致服务中断，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.8甲方如需对物业服务进行调整，应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致后方可实施。6.9本合同签订后，如任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。6.10本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.11本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期年。6.14本合同签订前，双方已就本合同内容进行充分协商，并达成一致意见。本合同为双方真实意愿表示，具有法律效力。6.16合同履行期间，若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金金额为每月物业服务费的。例如，若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付相当于一个月物业服务费的违约金。6.17若乙方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量下降，影响甲方正常生活，甲方有权要求乙方进行整改，如整改无效，甲方有权要求乙方支付相当于一个月物业服务费的的违约金作为赔偿。6.18甲方如需对物业服务进行调整，应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致后方可实施。例如，若甲方在合同签订后第15天提出调整物业服务，则乙方应在第30天内完成调整。6.19本合同签订后，如任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。例如，若甲方在第6个月提出变更合同内容，乙方应在收到通知后的10个工作日内给予回复。6.20合同期满前，如双方无异议，本合同自动续期年。例如，若合同期满前30天，双方均未提出异议，则合同自动续期2年。本合同未尽事宜