2026年房地产代理合同范本含佣金比例条款

2026年房地产代理合同范本含佣金比例条款甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________乙方（受托人）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________鉴于甲方拟出售/出租位于_________（详细地址：_________）的房地产（以下简称“该物业”），该物业产权证号/不动产权证号为：_________。甲方愿意委托乙方作为其代理人，就该物业的出售/出租事宜提供房地产经纪服务。经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，达成以下协议：第一条代理事项1.1乙方接受甲方委托，作为甲方就该物业的出售/出租事宜提供下列服务：（1）收集、整理、发布与该物业相关的市场信息；（2）对该物业进行市场推广和宣传；（3）接待潜在买家/租户，安排带看该物业；（4）协助甲方与潜在买家/租户进行价格协商；（5）协助甲方与选定的买家/租户草拟、谈判并签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下简称“交易合同”）；（6）根据甲方授权，代为签署交易合同相关文件；（7）协助甲方办理该物业的出售/出租相关手续，包括但不限于准备资料、陪同办理登记等；（8）其他双方约定的与该物业出售/出租相关的服务。1.2乙方提供的代理服务性质为：□一般代理□特别代理（如选择特别代理，需明确授权范围，例如：在甲方授权范围内，代为签署交易合同及与交易合同相关的必要文件）。第二条代理权限2.1乙方在本合同项下的代理权限以第一条约定的事项为准。2.2除特别代理授权外，乙方无权代甲方签署非交易合同相关的法律文件，亦无权以甲方名义进行超出授权范围的其他活动。第三条代理期限3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。3.2若在本合同约定的代理期限届满前，该物业已完成出售/租赁交易，本合同代理事宜视为自动终止。3.3若委托事务在代理期限届满时尚未完成，经甲方书面同意，本合同可续展______个月，续展次数不限/最多续展______次。续展费用按重新签订合同处理。第四条佣金及支付4.1佣金计算基础：本合同项下的佣金根据该物业实际成交总额计算，成交总额指交易合同中约定的总价款金额。4.2佣金比例：甲方同意向乙方支付佣金的金额为该物业实际成交总额的______%。具体计算公式为：佣金=实际成交总额×____%。4.3佣金支付条件：（1）甲方与买家/租户正式签订交易合同；（2）该物业所有权/使用权已依法转移登记至买家/租户名下/租赁关系已正式建立。4.4佣金支付时间：满足本条第4.3款所述全部条件后的______个工作日内。4.5佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方指定银行账户。开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.6税费承担：与佣金相关的税费（如印花税等）由甲方承担。乙方收取的佣金为税前金额。4.7佣金分配：本合同项下应支付给乙方的佣金为乙方最终应得金额。若乙方为房地产经纪机构，机构与经纪人之间的佣金分配按照乙方内部规定执行。第五条甲方的权利与义务5.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。5.2有义务向乙方提供该物业的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于产权证明、房屋状况、交易背景等。5.3有义务配合乙方开展必要的推广和带看活动。5.4有义务在交易合同签订及过户/租赁备案完成后，按照本合同约定及时足额支付佣金及其他应付款项。5.5有义务承担因提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方产生损失的责任。第六条乙方的权利与义务6.1有权按照本合同约定收取佣金。6.2有义务在授权范围内，勤勉、尽责地开展代理服务，维护甲方的合法权益。6.3有义务定期向甲方报告委托事务的进展情况。6.4有义务对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息严格保密，在本合同终止后______年内不得泄露。6.5有义务妥善保管甲方提供的资料和文件。6.6不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事。6.7不得利用代理关系损害甲方利益。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2乙方未经甲方授权或超出授权范围，擅自采取行动并给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.3乙方因重大过失或故意行为，未能勤勉尽责导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。8.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商处理合同剩余事宜。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等