农村个人房屋买卖合同范本（20篇）

农村个人房屋买卖合同范本（20篇）

农村个人房屋买卖合同范本篇1

卖甲方：（受访方）

身份证号码：_________________

乙方：（受让方）

身份证号码：_________________

丙方：（出租方）

身份证号码：_________________

在本协议签订前，丙方与甲方已二年签订了房屋租

赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协

议如下：

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合

同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙

方享有或承担。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之

日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款

外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付

房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方

是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效

后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成

的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决C

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的.《房屋租赁协议》

一同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生

效。

甲方签字（盖童）：__________________

乙方签字（盖童）：__________________

丙方签字（盖童）：__________________

日期：__________________

农村个人房屋买卖合同范本篇2

甲方：__________

乙方：__________

第一条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程

中所发生的.交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审

批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因

此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方C

第三条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合；

第四条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反嗨；

第五条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第六条本合同自甲、乙双方签之日起生效；

第七条本合同附二、三楼平面图；

第八条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方（签印）：

住址：_____

联系电话：

乙方（签印）：

联系电话：

农村个人房屋买卖合同范本篇3

卖方：（甲方）

身份证号：

买房：（乙方）

身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所

售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方

米，房屋为。院里东离西米，院里还有树。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所

售房屋总金额为人民币元整；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此

引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的'风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反晦；

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签印）：

联系电话：

乙方（签印）：

农村个人房屋买卖合同范本篇4

卖方（甲方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

买房（乙方）:

身份证号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该

房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于,房屋占地面积约为平方米，

院子占地面积约为—平方米，房屋为—屋楼，一楼为一个门

面，—楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为—平方米,

一楼门面为结构，―楼住房为砖混凝结构，二、三楼房

屋平面图见本合同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所

售房屋总金额为人民币元整（¥）；

第三条付款方式：

签订合同之日一次性付清；

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程

中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批

的'手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此

引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极

配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国

家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极

配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反晦；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第H条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

甲方：

年—月_0

乙方：

农村个人房屋买卖合同范本篇5

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权

人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落（包

括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地

使用权同时转让给乙方，该院落具体位置为：

东邻：西邻：南邻：北

邻：登记长度为：米、宽度为

米，面积共平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

;即人民币小写元。乙方在合同生效

时一次性付清。

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、

物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支

付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产

权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、

房屋的,改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,

如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交

乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿

款、回迁房等）全部归乙方所有。

八、其它：

1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协

议。

2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方（卖方）：

甲方（卖方）：

（EQ身份证号：

（印）身份证号：

电话：

电话：

日期：年一月一日

日期：年—月—日

农村个人房屋买卖合同范本篇6

合同编号：

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房

产买卖合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权

（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为;

（二）房地产座落在—市【区镇】

【路】1弄】【新村】【支弄】_______号

室。（部位）房屋类型：;结构

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内

的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有X团体所有】；

国有土地使用权以【出让】【划拨】【1方式获得；

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情景（附件二）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等

其他关系）见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情景和相关关系，

乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房

地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为

（币）元。（大写）:仟佰

拾万千百拾元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方

将上述房地产转让价款分次付与甲方，具体付款方式、期限

另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭

证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从年

月日起至年月日止，其中乙

方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年

限从年月日起至年月

日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方

将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转

移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，

【应办理】【能够不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】

【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出

让

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日

前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日

起的日内对房屋及其装饰、设备情景进行查验。查验后双

方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期

间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或

被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价

一倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的日内,

【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托］向房地产

交易中心申请办理转让过户手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权

利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受

理该房地产转让过户申请之日为准。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，进取给予

协助。由于甲方故意拖延或者不及时供给相关材料的，造成乙方

损失的，甲方负责赔偿。

第七条上述房地产风险职责自该房地产【权利转移】【转移占

有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定

缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理

费、水、电、燃气、通信费等其他费月，按本合同附件四约定支

付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，

按本合同附件四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按

下列款资料处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款%的违

约金，合同继续履行。

二、甲方书面催告乙方之日起的日内，乙方仍未付款的,

甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的

日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方能够从乙方已

付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返

还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日

起的日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,

甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与

违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方,

甲、乙双方同意按下列第一款资料处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，

合同继续履行。

二、乙方书面催告甲方之日起的日内，甲方仍未交付

房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到

通知之日起的日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲

方除应在收到书面通知之日起的日内向乙方返还已收款和

利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已

收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损

失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济

损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规

的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的

一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处

公证］［］之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决

的,【提交仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。

第十四条本合同一式份，日、乙双方各持份，

、和【市】【区】【县】房地产交易

中心各持一份。

甲方：

乙方：

日期：

农村个人房屋买卖合同范本篇7

卖方：（甲方）

身份证号码：

住址：买方：（乙方）

身份证号码：

住址：_____

正文

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

主体内容：

1.乙方同意购买甲方拥有的座落在—市—区—拥有的房产，

建筑面积为—平方米。

2.上述房产的交易价格为：人民币一元整（大写：—元整）。

3.本合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金—元整。

4.付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，

并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民

币—元整给甲方，剩余房款人民币—元整于产权交割完毕当日付

给甲方。

5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。

6.经双方协商决定，交易税费由一方承担，中介费及产权过

户手续费由一方承担。

合同持有者

本合同一式一份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一

份,....

结尾

1.本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。

2.买卖双方及见证人签字撼手印

卖方（甲方）：

身份证号码：

地址：_________

电话：________

买方（乙方）：

身份证号码：

地址：________

电话：________

见证人：

身份证号码：

地址______

电话______

3.日期

—年—月—日

农村个人房屋买卖合同范本篇8

出售方（甲方）：张三购买方（乙方）：李四

身份证号：身份证号：

电话：电话：

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、

平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于某某县某某镇

某某街某某处，坐东向西，东至文姓窑背为界，南至中山街惠世

荣小房为界，西至大街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层。

该房屋建筑面积为32.45m2o

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为郭振东，产权证号为：某房权

证字第1000号。

2、该房屋抵押情况为：

（1）该房屋未设定抵押；

（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：年

月日，他项权利证号为：。

3、房屋租赁情况为：

（1）甲方未将该房屋出租。

（2）甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租

人已放弃优先购买权C

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋戌交价格为壹佰壹拾贰万捌

仟元整（¥1128000）。

2、甲、乙双方同意，乙方于20—年7月29日一次性将房屋

总价款壹佰壹拾贰万捌仟元整（¥1128000）支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县

房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清（处）理，并承担民事责任，由此给

乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成,

对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有

费用由甲方承担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用

由乙方承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付

之后房屋租赁所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、

物证。

第五条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应

当同时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交

接相关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签

字；

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策

规定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日

起三十日内配合乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付

乙方的，按照下列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，

甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照

乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行

合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日

计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同

继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合

同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方

按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲

方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙

双方各执两份。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

电话：电话

年月日年

月日

农村个人房屋买卖合同范本篇9

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落市路

号房屋间，建筑面积平

方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至,南至

，西至，北至（附四至平

面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他

设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付

人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之

日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾

空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收

到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋

产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，

甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭

受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，

概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花

费由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房

价总额的3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得

解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房

价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲

方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付

的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项

权利设定或其他纠纷°乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影

响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，

经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方

得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的

要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并

按本合同第八条规定承担违约责任。

十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交

房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方：乙方：

年月日______年月日

农村个人房屋买卖合同范本篇10

甲方（出售方）：

身份证：

乙方（购买方）：

身份证：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自

愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

一、房屋位置

甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。乙方所购房

位置为栋单元层号。

二、计价方式

按建设面积计算，住房面积为平方米，该房屋单价为人民币

每平方米元，合计元；单价元，合计元，总金额为元整。

三、付款方式

甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金元整,

买方必须签合同后天付元整。下余房屋元整于甲方办出房屋产

权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出售

乙方购买的房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的.措施。

四、双方权利和义务：

乙方所购的住宅拥有所有权、使月权、转让权、出租、抵押

和继承。（甲方只为乙方办理房产证、水电过户）

五、装修标准

墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后

不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲

方不承担任何经济责任。

六、其他

有关公共设施所承担的责任及费月由甲方负责，乙方不负任

何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年

月日

农村个人房屋买卖合同范本篇11

出卖人（甲方）：

份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守C

一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于

的房产一栋，房屋所有（共有）权证书号为

,房屋所有权人为;房屋建筑面积为平方米

（以上内容以房屋所有权证登记为准）。以人民币仟

佰_______拾万仟佰拾

元整（¥元）的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲

方上述房产。

风险提示：标的物信息

买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防

止因产品约定不清，而产生纠纷。

数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由

双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式

及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲

方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交—元作为定金交给甲方。乙方

通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分

—期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，

乙方将一%首付房款存入银行，并由策行冻结，第二期在贷款银

行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及—%首付款直

接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余

款付给甲方。

风险提示：价款支付

在实务中，有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额，

对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一漏洞将为支

付方无限期不支付或迟延支付找到借口。

另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确

付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方

因为无法举证付款条件成就而不能主救货款的风险。设定明确的

逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作

出如下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关

的资料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付

银行或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以

下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

风险提示：履行期限、地点和方式

履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提

货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发

生毁损、灭失风险的承担问题；履行期限约定不明将会严重影响到

合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。同样的合同

履行地点不明也会容易引发争议。

如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如一个月内履行完

毕，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，

都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在某年某月某

日前履行完毕则就避免了歧义的产生。

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限

为一个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次

出卖本房。

六、违约责任

风险提示：违约责任

违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免

纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操

作性。比如有的合同约定违反合同约定，支付违约金10万元，这

个约定就太过笼统，实务中很难操作。

具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，

如：质量不符、数量不符、未按时.足额付款、未及时交货等等，不

同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体

化、数字化，以便于向违约方主张。

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分

之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解

除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙

方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超

过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济

损失人民币元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以

致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方

的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第一种方式解决。

风险提示：争议解决方式

合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或

法院。那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果

选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定

不明而致约定条款无效C

当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告

所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法

院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条

款无效。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

风险提示：证据保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充

协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘

录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件

等等书面、视频、录音资料，一旦发工纠纷，这些证据都将有可

能成为有力的事实证据。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

农村个人房屋买卖合同范本篇12

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

经甲乙双方友好协商，甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有（房

屋座落：市区街号号楼室，建筑面积平方米）

一、房屋售价：甲乙双方商定价格为人民币—元（一万元整）。

二、付款方式：乙方分一次用现金支付给甲方房款，第一次

付款定金时间为一年一月一日，付款现金为人民币一元（一元整）,

第二次预付款时间为一月一日，付款现金为人民币—元（—万元

整），第三次付款时间为办理完过户等相关手续后，付款金额为人

民币—元（一万元整），三次支付总金额为人民币—元（一万元整）。

三、关于产权办理的约定：过户费用由乙方承担，但甲方要

配合乙方办理相关手续。

四、上述对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违

约方承担违约责任，并赔偿损失、支付违约费用。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起

生效，双方未尽事宜，协商解决。

甲方：

乙方：

签订日期：

农村个人房屋买卖合同范本篇13

出卖人：

身份证号：

联系电话：

买受人：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房

屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以

下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上

表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，

属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】

【非封闭式该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种

方式计算该房屋价款：

L按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金

额（币）千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，

总金额（币）千百拾万千百拾元整。

3.按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千

百拾元整。

第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至

实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付

款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，

买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履

行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向

出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

第四条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地

方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约

定的房屋交付买受人使用：

L该房屋经验收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5,但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合

同外，出卖人可据实予以延期：

①遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的;

②出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊

情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使

用，按下列第种方式处理；按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达

之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人

支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自

本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,

出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

第五条交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条

规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖

人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不

出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由

此产生的延期交房责任由出卖人承担。

第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠

纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第六条产权登记出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办

理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出

卖的.责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双

方同意按下列第项处理；

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将

买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受

人损失。

2,买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违

约金。

第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自

改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附

件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用

与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用

房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的

公共部位和设施的使用性质。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附

件四）。

第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附

件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效

力，合同持有的情况如下：出卖人份，买受人份，份。

第十二条本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日

起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人（签章）：

买受人（签章）：

【法定代表人】：

【法定代表人】：

【委托代理人】：（签章）

【委托代理人】：（签章）

年月日

年月日

农村个人房屋买卖合同范本篇14

甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转

让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

第一条房屋基本情况:

甲方房屋坐落在楼单元层室

（东户）经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为平方米，

公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限

为年（自年______月日起至______年

月日止）甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承

担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述

房屋。

第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让

于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有

误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写

______）

第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前,

乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方

使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理，

甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房

产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时，甲方

应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过

大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该

房产的一切权利。

第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,

则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实

际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）

第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失

去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（按照日

0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外,

还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）

第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或

其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领

取后全部交付给乙方。

在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲

方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的实

际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。

除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合

办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经

济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠

纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无

关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿若致使本协

议不能继续履行，还应承担违约责任。

第八条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议,

双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙

双方签字确认后生效。

甲方：

乙方：

年月日

农村个人房屋买卖合同范本篇15

卖方：______________________________

买方：______________________________

根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

区（县八小区（街道）、幢、

座、号（楼）、单元号（室）。该房屋所在楼层

为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：o

（二）土地使用状况：

该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式

获得。土地使用权任号为：,土地使用

权年限自年_______月_______日至年（月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用

权出让金。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条中介费

买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:

,经纪人执业证书号：）达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费，

中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因

导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整（大写）。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后—日内，买方向卖方支付定金成交总价的

____%,即人民币元。

2、该房屋过户到买方名下后—日内，买方向卖方支付成交

总价的—%,即人民币元。

3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总

价的—%,即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房

屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转

移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的,

买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方

全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所

在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期

将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付

全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除

本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，

并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的

违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装

饰装修随同该房屋一并转让给买方°

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已

纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状

况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、

有线电视、电信费用由卖方承担，交付日以后（含当

日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修

资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支

付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给

买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交

接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条卖方义务

本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不

能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收

到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已

付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴

纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育

费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交

易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）

提前还款罚息（如有）。

2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）

房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；

3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房

地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）费（如有）；（5）

其他（以实际发生的税费为准）

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续

进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。

第十条违约责任

（一）逾期交房责任。

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将

该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日

起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款

万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支

付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应

当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全

部已付款的5%向买方支付违约金。

（二）逾期付款责任。

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万

分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付

违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%

向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉；

第十三条其他

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情

况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协

议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合

同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本

合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：买方：

年月日年月—日

农村个人房屋买卖合同范本篇16

卖方：____________

买方：____________

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房

定金人民币（大写）。

1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途

2、该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：

3、该房屋的二地使用权取得方式“：出让（）、划拨（）

本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币（¥）元，大写：佰

拾万仟佰拾元整，乙方在

年月日前分次付清，付款方式：。

乙方支付房款具体约定为：

1、于—前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发

生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将

付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设

施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该

房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情

况均已知悉，并无任何异议C

五、甲方将户口于年_月_日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，

因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途

违约，甲方应在违约之日起—日内双倍返还定金给乙方。乙方

不能按期向甲方付清购房款，或甲方式能按期向乙方交付房产，

每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担，营

业税由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房

产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事

项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效

力。

H、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交

易管理部门一份。