房屋施工建筑合同(15篇)

房屋施工建筑合同(15篇)房屋施工建筑合同1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方须建一幢四层半的私人住宅楼，现将其主体建设工程以包工不包料的形式承包给乙方，根据《中华人民共和国合同法》《建筑法》《安全生产法》，为明确双方责任，确保建房的安全和质量、进度，经甲、乙双方共同协商一致达成以下条款，双方须共同遵守。一、二、三、四、五、六、工程名称：主体建设施工工程地点：车站对面建筑面积：900平方米（以实际层层平面丈量为准）承包方式：包工不包料（材料由甲方提供）承包范围：主体建设工程为四层半（正一、二、三、四、五层建设）规格与质量：1、正一层高为米，二、三、四层楼层高为米，框架结构，楼梯间墙体用39cm×19cm×19cm的水泥砖，其他墙体用39cm×19cm×15cm的水泥砖，按甲方提供的外观简要图纸进行施工。2、第一层建一个3方左右的化粪池，浇制好盖板及第一层地板，并负责预留好进出（上下）水管接口。（甲方以1000元另做计算）3、乙方需严格按照甲方设计的质量要求施工，不得偷工减料，否则所出现的一切质量问题由乙方负责返工和返工的一切建筑材料。4、柱、梁、天面板以及墙体的浇筑要抬好水平、拉好线，要用振动板、震动棒夯实，保证柱、梁、天面、墙体美观大方，整体水平、垂直成一条水平面，凹凸不超过厘米，杜绝钢筋裸露在外，呈蜂窝状，确保主体建设质量。5、验收时顶层吊线到楼脚，楼三方（前、后、侧方）外墙整体呈一条水平线，误差不能大于3公分。七、建设施工工期：年月日至年月日，工期为6个月，如遇不可抗拒的因素工期可适当顺延。八、建筑施工工价款：主体施工价为：玖拾伍元（￥：100元）每平方米（按每层天面丈量计算）。九、双方的责任及义务：1、甲方的责任与义务：（1）甲方负责模板、顶木、小五金和建筑施工所需材料使之具备可施工条件，（2）甲方提供工程的水、电的费用。建房材料：钢筋，水泥、沙石、砖、小五金等建筑材料。（3）甲方负责协调周边关系，以保证乙方顺利施工。（4）工程竣工并验收合格后、按合同付给乙方工程款。2、乙方的责任与义务：（1）乙方负责所有一切建房的施工以及搅拌机和吊砖机（包括浇筑天面时所需的临时工），施工中房租以及一切伙食自理。（每层的水泥砖均由乙方负责搬运）（2）在浇筑每层天面时，所需临时工由乙方自请（甲方可配合帮请，请工费由乙方负责），甲方只负责每层浇筑天面板时的伙食。（3）各层搬运砖、沙石等施工材料由乙方负责。（4）施工中乙方必须严格把好质量关，按照建筑质量要求施工，在小于或等于建筑正常的误差范围内进行施工。（5）按照甲方提供的.简易图纸和修改方案进行施工，甲方认为需要修改的地方按甲方要求做。（6）安全第一，预防为主，乙方在施工中必须做好安全防护措施，设置安全工人员、行人和施工设备的安全，因乙方责任引起的一切工伤奋事故，由乙方承担全部责任，甲方不负连带责任。（7）按照相关规定及建筑相关技术标准进行施工，以保证施工进度和质量。（8）建筑施工材料堆放整齐有序，保证施工现场人走场清，每天收工时，收捡好施工材料和工具，不能随意浪费和丢弃甲方的一切建筑材料和施工工具，否则损失按成本价从乙方的工程款中扣除。十一、工程款支付办法：主体工程完成浇筑完天面，在每层倒完盖板、脱模后，甲方付给乙方该层主体价的60%，余下工程款在主体全部工程结束，经甲方验收合格20天内付清，如付款后甲方发现该房有质量问题，乙方要无条件解决。十二、其他1、建房施工上的所有的工作都由乙方负责完成。2、如工程出现质量问题，造成返工的，乙方必须返工，造成的损失由乙方负责并承担所损失的材料费。如造成重大损失的甲方有权终此合同并拒付任何工程款项。3、工程结束后，乙方必须清理好工作环境中的所有垃圾，整理和堆放好模板、顶木、横木等材料并搬至第一层放好。4、在施工中，甲、乙双方不得无故中途终止合同，否则一次性支付对方人民币伍仟元（￥：5000元）的违约金。5、浇筑柱和浇筑天面板一定用振动棒和振动板加固。6、各层拆下的顶木、模板搬运、拔钉子等工作均属乙方负责。十三、本合同未尽事宜，双方协商解决十四、本合同经甲乙双方签字生效。工程完工，合同内容执行完毕，工程款及各种费用结清后合同自行失效。十五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日生效。甲方：（手模）年月日乙方：（手模）年月日房屋施工建筑合同2甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。一、工程慨况：二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。四、承包价格及付款方式：1、价格：_______元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。五、工期及安全责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。工期从________年____月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款____元天，由甲方在工程款中扣除。施工期间：1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的'安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、后期维修：风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字日期生效。甲方：_______________年____月____日乙方：_______________年____月____日房屋施工建筑合同3甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。五、承建内容：1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。六、施工安全：1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的.经济损失和其他损失。4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。七、工程价款：八、工程款支付方式：1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。2、基础完工验收合格后3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。十、违约责任：1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。甲方：年月日乙方：房屋施工建筑合同4第一条合同当事人、签约时间和地点1.1本合同当事人1.1.1发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2本合同签订时间：年月日。1.3本合同签订地点：。第三条标的房屋3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的“”项目地上第层整层（以下简称“该房屋”）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：14.5.1标的房屋场内保安、保洁。14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6发包人根据本条约定应承担的.物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。第十六条投保责任划分16.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。16.2所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归承包人。第十八条承包人保证事项18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期，以维持租赁证照的有效性。18.3保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。18.4装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。18.6保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。18.8如标的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。18.9承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任；如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任；如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。18.10承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。18.11承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。18.12以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变，发包人有权解除合同并视承包人违约。第二十条合同变更和解除20.1经双方协商一致，可变更或解除本合同。20.2发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任；守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。20.3发生不可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。20.4本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付（垫付）任何款项，并按承包人投资原值（包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用）赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用（包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税）。赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同。20.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。20.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、20.12的情形之一的，乙方有权提前终止合同（亦可选择不予终止合同），甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。20.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的；或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日（含30日）以上的。20.8甲方负责的影城消防工程（由于承包人方案或装修影响除外）未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。20.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方；租赁场地承重结构出现严重质量问题（由于承包人装修工程超过设计荷载除外）致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。20.10甲方未能按时提供乙方营业通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。20.11甲方提供的物业管理服务、公123第二十二条保密条款第二十三条关于违约责任房屋施工建筑合同5业主方：（简称甲方），住址：联系电话：身份证号码：承包方：（简称乙方），住址：联系电话：身份证号码：甲方在位于省市区镇村社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。一、承包方式：本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。二、计划工期：计划开工日期：20xx年月日，计划竣工日期：20xx年月日，工期（日历）天。三、承包范围：按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，-外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。四、承包单价：按照建筑面积每平方米元（大写元整）进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。五、付款方式：按工程进度付款：一楼主体完成后支付元，全部主体完工屋面断水后支付元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95％，留5％作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。六、施工安全1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的.隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保工程施工安全和工程质量。3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。七、施工要求：1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。八、工程质量：1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。九、工期延误：工期从20xx年月日开始建设，工期为（日历）天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：1、因停电或停水造成停工。2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等。3、甲方同意给予顺延的其它情况（须由甲方签字同意的情况说明）。十、违约责任和争议的解决办法：1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。十一、合同的生效与终止：1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。十二、其他：以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（按手印）：乙方签字（按手印）：合同签订日期：20xx年月日房屋施工建筑合同6发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：二、工程范围：三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日历天，不可避免的自然灾害除外。四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整（￥：元）。六、工程款的'结算及支付：本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。七、各方权利和义务：（一）发包人1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止。（二）承包人1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费。2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平整。4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的处罚），发包人概不负责。5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进行决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款。6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构和质量监督部门的监督检查，并为检查提供便利条件。7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金万元（￥：万元）到发包人帐户。依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同出现违约情况，发包人将按招标文件及合同的约定不返还履约保证金。8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金。八、质量要求：参照主体工程合同条款执行。九、违约责任：参照主体工程合同条款执行。十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准。十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效。十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决。发包人签章：（公章）承包人（公章）年月日房屋施工建筑合同7建设业主：_____(简称甲方)施工承包方：_____(简称乙方)甲方新建住宅壹栋，按包工包料方式发包给乙方。为了明确双方责、权、利，经双方磋商同意，达成如下合同条款。一、承包方式：按已设计好的.施工图总价(大写：_____)包干。二、承包范围1、按图基础深度，主体、屋面，内墙普通粉刷，楼地面找平层，大厨房水磨石。2、外墙瓷砖，屋面瓦，大厨房的瓷砖由甲方提供材料，乙方负责施工。3、附属工程的排污管、检查井、化粪池。4、不在范围：水电、门窗、室内瓷砖、地面砖、楼梯扶手、阳台栏板、厨房木屋架桁条及木基层。三、安全、质量、工期1、工期：从开工日起60天。2、质量：乙方必须按图施工，保证工程质量，钢材、水泥有质保书的正规厂家，钢材采用涟钢，红砖采用页岩砖，其质量必须达到国家验评标准。3、安全：乙方必须严格按安全生产规程施工，脚手架严格按规范搭设，施工用电必须符合施工规范要求，所有作业人员严格按照安全生产操作规程，发生任何安全事故，甲方不承担任何连带责任。四、付款方式基础到正负零付伍万元，主体完工付伍万元。工程竣工一次付清。五、两合同一式两份，甲乙各执一份。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________地址：_______________________地址：___________________________电话：_______________________电话：___________________________传真：_______________________传真：___________________________日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日房屋施工建筑合同8房屋建筑工程施工承包合同甲方：身份证号：（以下简称甲方）乙方：身份证号：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1、工程价款：。2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3、工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1、砖：2、砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。3、水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4、机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。5、组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。四、甲乙双方义务与权利1、甲方负责现场指导、协调。2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的'管理。3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6、工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。五、其它1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：日期：乙方：日期：房屋施工建筑合同9发包方(甲方)：_________________承包方(乙方)：_________________兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。一、工程概况：_________________1、工程名称：_________________面包砖路面2、工程地点：_________________3、承包内容：_________________路牙石。面包砖路面4、承包范围：_________________园内所有面包砖路面5、承包方式：_________________包工。不包材料6、质量要求：_________________GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》7、工期要求：_________________年月日至年月日。二、甲方工作：_________________1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、安全文明等工作进行监督、检查。2、负责向乙方提供临时水电。三、乙方工作：_________________1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验工前的成品保护工作由乙方负责。3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。四、关于质量的约定：_________________1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-20xx、GB50303-20xx、GB50242-20xx、GB50327-20xx等)作为本工程的质量评定验收标准。2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。五、关于工期的约定：_________________1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。3、因气候等不可抗力的`因素而影响工期，工期顺延。六、关于价款和结算的约定：_________________1、双方商定本工程合同承包价格每平米_____22_____元(人民币)。2、本承包价格包含人工费。3、付款方式：_________________现金a、开工后1日内，甲方付款10000元作为乙方的前期进场费。b、施工每100米后，甲方结款一次e、余款5%元待壹年后结清。七、关于材料的约定：_________________1、甲方负责联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。3、所有进场甲方的供材，乙方不得擅自挪用。八、关于安全生产的约定：_________________1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。九、关于违约责任的约定：_________________1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金_______________元。3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。甲方(签章)：_________________乙方(签字)：_________________年月日年月日房屋施工建筑合同10工程名称：_______________________发包人名称：_____________________承包人名称：_____________________合同编号：__________粘贴印花税票处根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人（全称）：____________________________________承包人（全称）：____________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：____________________________________________工程地点：____________________________________________资金来源：____________________________________________工程内容及性质：______________________________________工程立项批准文号：____________________________________群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：____________________________________承包方式：____________________________________三、合同工期开工日期：_____________竣工日期：_____________合同工期总日历天数：________________天。四、质量标准工程质量标准：__________________________五、合同价款￥_____________元金额大写：__________________________元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的.期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_____年_____月_____日合同订立地点：________________________双方约定本合同自________________________生效。发包人：（公章）_______承包人：（公章）_______住所：_________________住所：_________________法定代表人：___________法定代表人：___________委托代理人：___________委托代理人：___________电话：_________________电话：_________________传真：_________________传真：_________________开户行：_______________开户行：_______________账号：_________________账号：_________________邮政编码：_____________邮政编码：_____________第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：1．1合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。1．2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1．3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1．4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1．5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1．6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1．7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1．8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1．9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1．10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1．11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1．12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1．13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1．14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1．15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。1．16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。房屋施工建筑合同11甲方：_______乙方：_______依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就____大理石铺装工程施工事项协商一致，订立本施工合同。一、工程名称：____大理石铺装工程所属工程：铺装工程二、承包方式：包工包料。所有材料由乙方自己购买，但必须是合格产品。三、合同工期：于20__年11月15日前完工，若在规定时间内未完成，每拖一天，罚款1000.00元。若确因不可抗力因素或甲方原因，工期顺延。四、工程质量标准：合格，保修期两年，自竣工验收合格之日起开始计算保修期。如在保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内到现场维修，否则甲方有权中止合同，另行派人维修，并根据所造成损失加倍对乙方罚款。五、工程做法及综合单价：1、挖槽、素土夯实密度大于92%;2、150厚3:7灰土;3、100mm厚C15砼垫层;4、30厚1:3水泥砂浆铺贴以下石板，并根据现行市场材料及人工费价格核定综合单价及合同价款如下：六、付款方式：工程垫层全部完工经开发公司会同工程管理部共同验收合格出具证明后付至合同总造价的20%，大理石板全部铺贴完工经开发公司会同工程管理部共同验收合格出具证明后付至以实际签证为准的工程总造价的90%，竣工验收合格满一年后付至工程总造价的95%，余5%保修金竣工验收满两年后无质量问题一次性无息付清。每次结算时乙方均需提供足额发票。七、甲方责任：1、甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案，随时监督检查乙方的施工质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。2、甲方负责协调乙方与其它分包商的配合等工作。八、乙方责任：1、乙方应按照国家现行技术规范、标准施工，建立完善的质量及安全体系，配备相关人员进行质量安全管理。2、乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，负责安全防护临时用电安全、机械安全、现场管理等方面达到甲方要求，杜绝安全伤亡事故的.发生，由于乙方项目负责人管理不当不善所发生的安全事故，均由乙方承担一切民事及经济责任。3、乙方应杜绝出现工人上访事件，如有上访事件发生，按工程总造价的40%对乙方进行处罚。4、乙方在施工及清理垃圾时负责地下管线的保护，并保障管道畅通。如因乙方原因破坏，乙方应及时无偿修复。5、水、电费由乙方自理。6、工程竣工验收后五日内，乙方应将现场临设、建筑垃圾等清运完毕，否则甲方将委托清理，费用由乙方承担，并罚款乙方工程总价款的5%。九、违约责任：因质量问题所造成一切损失由乙方承担，其他问题由违约方承担。若因乙方在质量、安全、工期方面达不到合同要求，给甲方造成损失者，完全由乙方承担，甲方有权终止合同，要求乙方撤出工地，并扣乙方工程价款的10%作为违约金，甲方另行安排施工队伍。十、合同纠纷的解决方式：1、甲乙双方进行调解。2、调解不成，依法向青州市人民法院起诉。十一、本合同一式五份，甲方四份，乙方一份。合同自双方签字盖章之日起生效，结清工程款后终止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋施工建筑合同12发包方（甲方）：__________承包方（乙方）：__________甲方委托乙方承建农村居住住房，为明确乙方在承揽甲方房屋施工过程中的安全责任，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合该工程实际，为了加强房屋建筑施工安全的管理工作，确保乙方在房屋建设过程中安全施工，经双方协商签订本协议。第一条：本工程为甲方私人房屋建筑施工。第二条：甲方安全责任：进场施工前甲方须对乙方代表书面说明施工现场安全事项。第三条：乙方安全责任（1）乙方为该工程安全责任人，负责该房屋建筑工程项目的日常安全管理工作，制定并严格遵守现场安全规章制度，并负责监管安全施工作业。（2）开工前必须对所属人员进行建房注意事项等安全教育，不安排未经安全教育人员进入建筑场地。（3）乙方的.任何人员均不得在施工地打架斗殴、酗酒。严禁酒后上班。（4）乙方负责此项房屋建筑施工过程中的全部安全责任，如果在施工中发生生产安全事故，由乙方自己承担全部的事故责任和经济责任。第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，确保房屋建设全过程施工安全。第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：施工现场安全事项说明甲方（按手印）：__________乙方（按手印）：__________身份证号：__________身份证号：__________联系电话：__________联系电话：__________日期：__________日期：__________房屋施工建筑合同13为了强化xx工程管理，确保工程质量，加快施工进度，法库县xx(全称以下简称甲方)将xxx工程，承包给xxx(全称，以下简称乙方)施工，经双方协商订立如下合同并共同信守。一、工程名称：xxx新建工程二、工程内容及工程量：xxx。三、工程总造价：大写(￥xx元)四、工程质量标准：乙方应按甲方提供的xxx施工设计图纸进行施工，施工必须符合村级组织活动场所建筑工程技术规范的标准，对该项工程要求达到：合格品。五、约定施工工期：xx年x月x日-xx年x月x日六、工程款结算方式：甲方按照工程进度和工程质量标准拨付。(扣10%质量保证金，无质量问题到期返还)七、资金省、市、县村级活动场所建设资金。八、甲乙双方责任：甲方提供施工设计图，乙方应在开工前仔细核对甲方提供的所有施工图纸。如发现施工图存在偏差或问题，应及时与甲方取得联系，解释权由甲方确定。乙方应