租赁商铺管理服务协议范本

租赁商铺管理服务协议范本一、协议宗旨（一）目的明确。本协议旨在规范租赁商铺管理服务双方权利义务，确保商铺租赁活动合法合规，促进和谐稳定发展。1.本协议由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）本着平等自愿原则签订。2.甲方授权乙方租赁商铺用于商业经营活动，乙方应合法合规使用租赁物业。3.双方应严格履行本协议约定，维护各自合法权益。（二）适用范围。本协议适用于甲方出租的位于XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称租赁物业），租赁面积XX平方米，具体位置详见附件一。二、租赁期限（一）期限约定。租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。（二）续租条件。租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后签订新的租赁协议。1.续租租金标准由双方协商确定，不得高于原协议约定。2.乙方应在收到续租通知后XX日内支付首期租金，否则视为放弃续租权。三、租金与支付（一）租金标准。商铺月租金为人民币XX元/平方米，总计XX元/月。（二）支付方式。租金按月支付，首期租金于协议签订后XX日内支付，后续租金于每月XX日前支付。1.乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2.甲方应在收到租金后XX日内开具收款凭证。（三）物业费承担。租赁物业的水费、电费、物业管理费等由乙方承担，具体标准见附件二。四、权利义务（一）甲方权利义务。1.按时交付租赁物业，确保设施设备完好可用。2.有权监督乙方合法使用租赁物业，制止违规行为。3.协助乙方办理相关经营手续，提供必要支持。（二）乙方权利义务。1.按约定支付租金及其他费用，不得拖欠。2.不得擅自改变租赁物业用途，不得用于非法活动。3.负责租赁物业的日常维护，重大维修由甲方负责。五、装修与改造（一）装修许可。乙方需对租赁物业进行装修或改造时，应提前XX日书面报备甲方，经甲方书面同意后方可实施。（二）费用承担。装修费用由乙方承担，但涉及主体结构改造需经甲方书面批准。1.装修完成后应通知甲方验收，合格后方可投入使用。2.未经甲方同意不得擅自改变租赁物业原有结构。六、违约责任（一）甲方违约。1.未按时交付租赁物业，每逾期一日应支付月租金XX%作为违约金。2.未按约定履行维修义务，导致乙方损失，应承担赔偿责任。（二）乙方违约。1.拖欠租金，每逾期一日应支付拖欠金额XX%作为违约金。2.擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除协议并要求赔偿。1.乙方提前终止协议，应支付相当于X个月租金的违约金。2.乙方造成租赁物业损坏，应负责修复或赔偿。七、争议解决（一）协商解决。双方就本协议内容或履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。八、协议生效与终止（一）生效条件。本协议自双方签字盖章之日起生效。（二）终止情形。出现以下情形时，本协议终止。1.租赁期满，双方不再续约。2.因不可抗力导致协议无法继续履行。3.一方严重违约，另一方依法解除协议。九、附则（一）通知送达。本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议载明的地址。（二）完整协议。本协议及其附件构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面约定。（三）法律适用。本协议适用中华人民共和国法律解释。（四）附件效力。本协议附件为本协议不可分割部分，与正文具有同等法律效力。（五）修改程序。对本协议的任何修改均需经双方书面同意。（六）不可分割性。本协议各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款效力。（七）保密条款。双方应对本协议内容及履行情况承担保密义务，非经对方书面同意不得泄露。（八）不可抗力。因地震、洪水等不可抗力导致协议无法