民间抵押借款协议书

民间抵押借款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方基于合法的商业合作前提，就XX项目（以下简称“标的物”）达成民间抵押借款协议。甲方为满足标的物的购置/租赁/委托需求，需向乙方申请借款；乙方作为资金出借方，同意在甲方提供符合本协议约定的抵押担保前提下，向甲方提供资金支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就借款金额、利率、期限、还款方式、抵押担保及双方权利义务等事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对标的物真实合法性的确认，以及甲方具备完全民事行为能力且能持续履行还款义务的前提。协议内容与标的物的交易流程、抵押物的权属状态及风险控制直接关联，任何一方违反协议约定均可能导致合同目的无法实现，进而引发法律纠纷。双方均明确知悉并同意以本协议作为解决相关民事权利义务关系的最终依据，确保协议条款的完整性和法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在民间抵押借款及担保过程中的权利与义务，确保资金安全及债权实现。协议范围包括但不限于：借款本金数额的确定、借款利率的约定、借款期限的设定、还款方式的约定、抵押物的设立与保管、抵押权的实现程序以及违约责任等内容。具体涉及甲方向乙方申请借款，乙方基于对抵押物的评估及风险控制决定是否放款，双方就借款条件达成一致后签订本协议，并依约履行各自义务。本协议旨在通过合法的抵押担保措施，保障乙方债权的优先受偿权，同时促使甲方按期足额偿还借款本息。协议各条款均围绕借款资金的发放、使用、回收及风险控制展开，构成完整的法律关系框架。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“借款本金”指甲方根据本协议约定实际向乙方借款的金额；

2.“借款利率”指乙方对甲方借入的资金所收取的利息，按年利率百分之X计算；

3.“借款期限”指甲方依照本协议约定应偿还借款本息的期限；

4.“抵押物”指甲方为担保债务履行而提供给乙方处占有、使用的财产，包括但不限于不动产、动产及权利财产；

5.“抵押权”指乙方根据本协议约定对抵押物享有的优先受偿权；

6.“还款方式”指甲方分期或一次性偿还借款本息的具体方法；

7.“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额发放借款本金，但不得超出约定金额；

（2）甲方有权要求乙方对本协议项下的抵押物进行合理保管，以维持其价值状态；

（3）甲方应按照本协议约定按期足额支付借款利息及本金，并承担因逾期还款产生的违约金；

（4）甲方应保证其提供的抵押物权属清晰、无权利负担，并配合乙方办理抵押登记手续；

（5）甲方应向乙方提供真实、完整的借款用途说明及财务状况信息，并接受乙方的合理审查；

（6）甲方应在本协议约定的抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物；

（7）甲方应承担因抵押物保管不善或发生毁损、灭失而给乙方造成的损失；

（8）甲方应确保其提供的保证人（若有）具备相应的担保能力。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权审查甲方的借款申请、信用状况及提供的抵押物情况，并决定是否发放借款；

（2）乙方有权要求甲方提供与本协议相关的必要文件及资料，包括身份证明、财务报表、抵押物权属证明等；

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付借款利息及本金，并有权在甲方违约时采取法律措施追索债权；

（4）乙方应按照本协议约定按时足额向甲方发放借款本金，并保留相关支付凭证；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物，或要求甲方将抵押物交付至指定第三方保管，保管责任由双方另行约定；

（6）乙方应在获得抵押权登记后，对抵押物享有优先受偿权，以清偿甲方未偿还的借款本息；

（7）乙方应在本协议约定的抵押期间内，对抵押物实施必要的监督，包括但不限于定期查看、评估等，以防范风险；

（8）乙方应按照本协议约定及时通知甲方还款事宜，并在甲方出现违约时，给予其合理的宽限期（若有约定）；

（9）乙方应保证其作为资金出借方的主体资格合法有效，并遵守相关法律法规的规定。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：甲方申请借款总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

2.借款利率：本协议项下的借款利率为年利率百分之X，自借款实际发放之日起计算。利息按季结算（或按月/按年结算），结算日为每季末（或每月末/每年末）的最后一个自然日，结算后的X个工作日内甲方应向乙方支付当期利息。逾期借款部分，利率上浮X%。

3.借款本金支付：乙方应在收到甲方符合本协议约定的全部借款文件及抵押物相关材料后X个工作日内，通过银行转账方式将借款本金划转至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

4.借款利息支付：甲方应按照约定的利率和结算方式按时足额支付利息。支付逾期利息的，按每日万分之X计算。

5.还款安排：甲方应按照本协议“第七条”约定的还款计划，分期偿还借款本金及最后一期应支付的利息。每期还款日为借款发放日后每满X个月的对应日。甲方应在还款日前的X日内将当期应还款项足额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XX

6.支付费用：除利息外，甲方无需承担其他因借款发生的手续费、杂费等。因甲方违约导致的诉讼费、保全费、律师费等由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还借款本息并乙方抵押权消灭之日终止。

2.借款期限：本协议项下的借款期限为X年，自借款实际发放之日起计算。具体起止日期以乙方实际放款凭证记载为准。

3.抵押担保期限：本协议项下的抵押权担保期限自本协议生效之日起至甲方全部清偿对乙方债务本息之日止，且不少于借款期限届满后X年。

4.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议生效后X日内提供完整的借款申请资料及抵押物文件；

（2）乙方应在收到完整资料后X日内完成审核，并决定是否放款；

（3）乙方应在决定放款后X日内完成借款发放；

（4）甲方应按照“第四条”约定按时足额支付利息及本金；

（5）乙方应在甲方出现重大违约情形后X日内书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期还款：如甲方未按照本协议“第四条”约定按时足额支付任何一期借款本金或利息，构成逾期。每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之X向乙方支付逾期违约金。逾期违约金总额不超过借款本金总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权宣布全部借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及逾期违约金。同时，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物，所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还乙方债权。

（2）提供虚假信息：若甲方在本协议签订过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金损失、利息损失、调查费用等，并构成根本违约，乙方有权立即解除协议，要求甲方承担相当于借款本金XX%的违约金。

（3）擅自处置抵押物：若甲方在抵押期间未经乙方书面同意，擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物，视为严重违约。乙方有权要求甲方停止侵害，恢复原状；若无法恢复原状，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权立即宣布借款提前到期，要求甲方清偿全部债务。甲方还应按本协议约定支付逾期违约金。

（4）改变借款用途：若甲方将借款用途改变为本协议约定之外的用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按逾期处理。若因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

（5）丧失抵押物价值或权属：若因甲方原因导致抵押物价值非正常减少或抵押物被查封、扣押等，影响乙方抵押权实现，甲方应立即采取补救措施恢复抵押物价值或提供乙方认可的新的担保。若甲方未及时补救，乙方有权要求甲方支付相当于借款本金XX%的违约金，并有权宣布借款提前到期。

（6）其他违约：甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

（1）逾期放款：若乙方无正当理由未按照本协议约定按时向甲方发放借款，每逾期一日，应按未放款金额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）违反利率约定：若乙方实际收取的利率高于本协议约定利率，超出部分无效，甲方有权要求乙方返还。

（3）不当处置抵押物：若乙方在行使抵押权过程中存在滥用职权、低价处分抵押物等行为，给甲方造成损失的，应予以赔偿。

3.违约金的计算与支付：本协议项下的违约金计算标准及支付方式已在前述条款中明确。任何一方违约导致协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

4.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见“第十二条”）导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，在不可抗力影响消除后应及时恢复履行。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件是因一方违约行为所引起的，或双方均有过错的，则不能免除该方或双方应承担的违约责任。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，相关责任仍按本协议约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择向XX调解委员会（或其他双方认可的调解机构）申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方未能就协商或调解达成一致，且在本协议生效后X日内未能就争议解决方式达成书面补充协议的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自申请仲裁的合理费用。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据本协议约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为乙方所在地有管辖权的人民法院（或双方书面约定的其他法院）。诉讼期间，除争议标的物外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的任何其他合理方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使本协议其他条款的效力不受影响，并可协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本协议适用之法律为准。

5.可分割性：本协议各条款相互独立。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.利益转让：除非得到乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.协议终止：本协议在以下任一情况下终止：（1）甲方按本协议约定全部清偿借款本息及相关费用；（2）乙方行使抵押权并完成债权受偿；（