恒大青训中心协议书模板

恒大青训中心协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式企业总机）法定代表人个人手机）。

甲方是一家具有多年房地产开发与运营经验的企业，专注于高端体育产业地产的开发与运营。基于甲方在体育产业领域的深厚积累及市场影响力，甲乙双方本着互利共赢的原则，就恒大青训中心（以下简称“青训中心”）的合作事宜达成共识。青训中心位于XX市XX区体育中心旁，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，由甲方负责投资建设，具备完善的训练设施、比赛场地及配套服务设施。甲方旨在通过青训中心的建设与运营，推动青少年体育事业的发展，提升企业品牌价值，并探索体育产业与教育产业的深度融合模式。

在当前体育产业发展迅速、政策支持力度加大的背景下，甲方凭借其在体育产业领域的资源优势，计划将青训中心打造成为区域内领先的青少年体育培训基地，为青少年提供专业、系统的体育训练服务。乙方作为具有丰富体育培训经验及行业资源的企业，在青少年体育培训领域具备较高的市场知名度和专业能力。双方基于各自的优势，通过合作运营青训中心，既能实现资源共享、优势互补，又能共同推动青少年体育事业的高质量发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：恒大体育文化传播有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式企业总机）法定代表人个人手机）。

乙方是一家专注于青少年体育培训与文化传播的企业，成立于XX年，总部位于上海。公司拥有一支专业的教练团队、完善的课程体系及丰富的行业资源，业务范围涵盖青少年体育培训、赛事组织、体育文化传播等多个领域。乙方在青少年体育培训市场积累了多年的运营经验，与多家知名体育院校、专业俱乐部及政府体育部门建立了长期合作关系，具备较强的市场影响力和品牌号召力。

近年来，随着国家对青少年体育教育的重视程度不断提升，体育培训市场需求持续增长。乙方敏锐捕捉市场机遇，积极拓展业务领域，计划通过合作运营青训中心，进一步提升品牌影响力，扩大市场份额。乙方凭借其在青少年体育培训领域的专业能力及行业资源，能够为青训中心提供高质量的教学服务、课程开发、市场推广及运营管理支持，确保青训中心的稳定运营与持续发展。

基于双方的共同目标及资源优势，甲乙双方经友好协商，决定就青训中心的合作运营事宜签订本协议，明确双方的权利与义务，共同推动青训中心的建设与运营，实现互利共赢。双方均认可，本协议的签订是双方合作的基础，双方将严格按照协议约定履行各自的责任，确保青训中心合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在恒大青训中心（以下简称“青训中心”）合作运营中的权利与义务，确保青训中心的顺利建设、有效运营及可持续发展，实现双方在体育产业领域的资源共享与优势互补。本协议涉及的范闱包括但不限于青训中心的场地租赁、课程开发与教学、学员招揽与管理、市场推广与品牌建设、设施设备维护与安全管理、财务结算与审计、以及合作期限内的争议解决等。具体而言，甲方负责提供青训中心的场地及相关设施设备，并承担相应的建设与维护责任；乙方负责青训中心的日常运营管理，包括课程开发、教学实施、市场推广、学员服务等工作。双方将共同维护青训中心的品牌形象，提升市场竞争力，共同推动青少年体育事业的发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“青训中心”指由甲方投资建设、乙方合作运营的青少年体育培训基地，具备完善的训练设施、比赛场地及配套服务设施。

2.“合作运营”指甲乙双方在协议约定的期限内，共同对青训中心进行建设、运营及管理，实现资源共享、优势互补的合作模式。

3.“课程体系”指乙方根据青少年体育培训市场需求及青训中心实际情况开发的系列化、系统化的体育培训课程。

4.“学员”指在青训中心报名参加体育培训的青少年。

5.“市场推广”指乙方为招揽学员、提升青训中心品牌知名度而采取的宣传推广活动。

6.“设施设备”指青训中心内的训练器材、比赛场地、办公设备等所有固定资产。

7.“合作期限”指甲乙双方根据本协议约定合作运营青训中心的期限。

8.“财务结算”指双方按照本协议约定对青训中心的运营收入进行分配及成本费用的结算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行合作运营职责，确保青训中心的正常运营及教学质量。

（2）甲方有权对青训中心的运营情况进行监督，包括课程实施、市场推广、学员管理等方面。

（3）甲方负责青训中心的场地建设与维护，确保场地设施符合国家相关标准及体育培训需求。

（4）甲方有权要求乙方提供青训中心的运营报告及财务报表，并进行定期审计。

（5）甲方负责青训中心的品牌形象建设，但需与乙方协商一致，确保品牌推广活动符合双方利益。

（6）甲方有权根据市场需求及青训中心运营情况，对场地设施进行升级改造，但需提前与乙方协商。

（7）甲方需按时向乙方支付协议约定的场地租赁费用或其他应付款项。

（8）甲方需为青训中心的运营提供必要的支持，包括但不限于政策协调、资源对接等。

（9）甲方需确保青训中心的运营符合国家相关法律法规，承担相应的法律责任。

（10）甲方需配合乙方进行市场推广活动，共同提升青训中心的品牌影响力。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定获得青训中心的运营收益，并享有青训中心品牌的使用权。

（2）乙方有权制定青训中心的课程体系、教学计划及运营方案，并报甲方备案。

（3）乙方负责青训中心的日常运营管理，包括教学实施、学员服务、市场推广等工作。

（4）乙方需组建专业的教练团队和客服团队，确保青训中心的教学质量和服务水平。

（5）乙方负责青训中心的设施设备维护，确保设施设备处于良好状态，并承担日常维护费用。

（6）乙方有权根据市场需求及学员反馈，对课程体系进行优化调整，并报甲方备案。

（7）乙方需建立完善的学员管理制度，包括学员报名、上课、考核、退费等环节。

（8）乙方需按时向甲方提供青训中心的运营报告及财务报表，并配合甲方进行审计。

（9）乙方需积极进行市场推广活动，招揽学员，提升青训中心的品牌知名度和市场占有率。

（10）乙方需确保青训中心的运营符合国家相关法律法规，承担相应的法律责任。

（11）乙方需配合甲方进行品牌推广活动，共同维护青训中心的品牌形象。

（12）乙方需建立完善的应急预案，应对突发事件，确保学员及员工的安全。

（13）乙方需定期对教练团队进行培训，提升教学水平和服务质量。

（14）乙方需建立学员反馈机制，及时收集学员及家长的意见建议，并进行改进。

（15）乙方需与甲方共同制定青训中心的收费标准，并报相关部门备案。

（16）乙方需为青训中心的运营购买相应的保险，确保学员及员工的安全。

（17）乙方需建立完善的财务管理制度，确保财务数据的真实性和准确性。

（18）乙方需配合甲方进行税务申报，并承担相应的税务责任。

（19）乙方需建立完善的合同管理制度，确保与学员、供应商等各方的合同履行。

（20）乙方需定期进行运营数据分析，为青训中心的运营决策提供依据。

（21）乙方需建立完善的员工管理制度，确保员工的权益和福利。

（22）乙方需定期进行安全检查，确保青训中心的安全运营。

（23）乙方需建立完善的客户服务体系，提升客户满意度和忠诚度。

（24）乙方需与甲方共同制定青训中心的年度运营计划，并报相关部门审批。

（25）乙方需定期进行行业调研，了解市场需求及行业动态，为青训中心的运营提供参考。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方租赁青训中心场地用于合作运营，租赁费用为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该费用包含场地使用权、基础水电费用（具体范围以双方另行确认的清单为准）及甲方应承担的场地维护责任。首期租赁费用自本协议生效之日起计算，按年度支付。

2.支付方式：乙方应于每年协议履行开始前三十日内，将当年度的租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发集团有限公司；账号：XX。乙方支付时应备注“青训中心租赁费”。

3.付款时间：首期费用应于本协议签订之日起十五日内支付；后续各期费用应在每期开始前三十日内支付。甲方应在收到款项后五个工作日内向乙方提供等额合规发票。

4.调整机制：若因政府政策调整、市场因素或不可抗力导致场地租赁成本发生重大变化，双方应在协议履行前六十日协商调整租赁费用，协商未果不影响协议继续履行。

5.其他费用：除场地租赁费外，青训中心的运营过程中产生的其他费用，包括但不限于教练薪酬、课程研发费、市场推广费、学员保险费、设施设备维修费等，由乙方承担，并在每月结束后十日内完成内部结算，不得向甲方转嫁。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议合作期限为五年，自本协议生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。期满前六个月，如双方无书面异议，本协议自动续展一年，续展次数不限。

2.关键时间节点：

（1）青训中心场地交付：甲方应于本协议生效之日起九十日内完成青训中心场地建设及设施设备调试，并正式交付乙方使用。

（2）年度计划提交：每年三月三十一日前，乙方需向甲方提交下一年度运营计划及预算方案，经甲方书面确认后执行。

（3）季度报告提交：每季度结束后二十日内，乙方需向甲方提交季度运营报告，包括学员数据、收入支出明细、市场反馈等。

（4）重大变更通知：任何一方拟变更协议约定内容（如合作期限、租赁费用等），需提前六个月以书面形式通知对方，双方协商一致后方可变更。

（5）终止程序：协议提前终止时，双方应在终止后三十日内完成场地、设施、财务等的清算交接，乙方需向甲方支付至终止日的全部应付款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）场地交付延迟：若甲方未按本协议第五条第2款（1）项约定时间交付场地，每延迟一日，应向乙方支付当年度租赁费XX%的违约金，累计违约金不超过当年度租赁费的XX%。延迟超过六十日，乙方有权单方解除协议，甲方需退还已支付但未使用的租赁费并支付等额违约金。

（2）场地标准不符：交付的场地设施未达约定标准（以双方验收清单为准），甲方应在收到乙方书面通知后三十日内完成整改，逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有权拒收相关费用并要求甲方承担场地修复费用，每项不合格设施按市场评估价的XX%支付赔偿金。

（3）费用拖欠：甲方未按时支付租赁费用，每延迟一日，应向乙方支付拖欠金额XX%的违约金，累计违约金不超过当年度租赁费的XX%。延迟超过六十日，乙方有权暂停青训中心运营直至款项付清，并保留解除协议的权利。

（4）政策导致无法使用：因甲方原因（如政府征用、规划变更等）导致青训中心无法继续使用，甲方应赔偿乙方已投入的运营成本（包括但不限于教练薪酬、市场推广费等）及预期收益损失，赔偿金额按实际损失或协议约定上限执行。

2.乙方违约责任：

（1）运营管理失职：乙方因管理不善导致重大安全事故（如学员伤亡、火灾等）或严重声誉损害（如学员投诉率超过XX%且乙方未采取有效措施），应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等），并承担协议剩余期限XX%的违约金。

（2）费用超支未控：乙方的运营费用（除场地租赁费外）超出预算XX%以上，超出部分由乙方承担，并需向甲方提供详细说明及整改措施，甲方有权要求乙方支付超出部分XX%的违约金。

（3）收入不入账：乙方将青训中心运营收入私设账外，甲方有权要求乙方补足全部收入并支付等额罚款，情节严重者移交司法机关处理。

（4）擅自转让经营权：乙方未经甲方书面同意，擅自将青训中心经营权转让给第三方，视为严重违约，甲方有权单方解除协议，乙方需支付协议总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）课程质量不达标：乙方提供的课程质量持续低于约定标准（经甲方三次书面警告仍未改进），甲方有权要求乙方整改，整改无效可单方解除协议，乙方需赔偿甲方因此遭受的声誉损失及学员退款成本。

3.违约金上限与调整：

（1）本协议约定的各项违约金总额不超过协议总金额的XX%。

（2）若违约方在收到违约通知后三十日内纠正违约行为，可减免部分违约金，具体比例由双方协商确定。

（3）因不可抗力导致的违约，违约金按实际损失比例相应减免。

4.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）无法履行义务时，应在事件发生后十日内提供证明文件，并根据事件影响程度协商减免相应责任或延期履行，不可抗力消除后应及时恢复履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、法律修订等）、疫情及其防控措施、以及网络或通讯系统中断等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议任何一方履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后七日）书面通知另一方，说明事件情况及预计影响。通知应包含事件发生时间、地点、性质、可能持续期限以及对协议履行的影响程度。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据事件影响程度及持续时间，决定是否暂停履行、部分履行或解除协议。协商期间，双方应保持密切沟通，采取措施减少不可抗力带来的损失。

4.责任免除：如不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方可部分或全部免除因该事件引起的违约责任，但应及时提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，受影响一方应在合理期限内恢复履行，已免除的责任不再承担。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方经协商无法达成一致或事件影响无法消除，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，双方应就未履行部分及已履行部分的结算事宜进行协商，并按实际损失承担相应责任。

6.不可归责性：不可抗力条款不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守相关约定。任何一方不得以对方存在违约行为为由，主张不可抗力免责。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，必要时可邀请第三方进行调解。

2.协商程序：协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，任何一方发起协商时，应书面通知对方协商意向、争议事项及初步解决方案。双方应在收到通知后十日内响应，并在合理期限内（通常不超过三十日）达成一致。

3.调解机制：如协商未果，双方应在协商失败后十五日内共同选定一家中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的行业协会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签署后具有法律约束力。

4.仲裁选择：若调解未达成协议或双方在协商/调解开始前直接选择仲裁，本协议争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，除非双方另有书面约定。

5.诉讼管辖：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向法院提起诉讼。若双方明确约定诉讼管辖，则以约定为准，但不得违反法律关于专属管辖的规定。诉讼过程中，不因争议解决方式的选择而影响其他条款的效力。

6.证据规则：无论采取何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据支持自身主张。争议解决机构/法院应对证据进行审查，并依据事实和法律作出裁决/判决。

7.保密条款：争议解决过程中，双方及参与调解/仲裁/诉讼的人员应对争议内容、解决方案及结果承担保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。该书面文件应与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均不具法律约束