离婚协议书不要小孩抚养费

离婚协议书不要小孩抚养费1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，身份证号码住址：北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室。甲方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的资格，其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。甲方联系电话电子邮箱：zhangsan@。

甲方背景简介：

甲方张三，现年42岁，系中国国籍公民，拥有稳定的职业和经济收入。甲方通过合法途径获得个人财产，包括但不限于位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室的房产（以下简称“标的物”），该房产建筑面积约为120平方米，产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。甲方现因个人生活及家庭规划需要，决定与乙方签订本协议，就标的物的转让事宜达成一致。甲方在签订本协议前，已充分了解标的物的现状及潜在风险，并自愿以协议约定的条件完成交易。甲方承诺其提供的所有信息均真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。

甲方的主要权利包括：

（1）根据本协议约定，享有标的物的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在履行本协议过程中，有权要求乙方按照约定交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无瑕疵；

（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取必要的法律措施维护自身权益。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定支付购房款，并按时完成相关手续的办理；

（2）保证标的物在交付前不存在任何权利负担，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部责任；

（3）配合乙方完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码住址：上海市浦东新区张江高科技园区博云路88号3号楼702室。乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的资格，其行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。乙方联系电话电子邮箱：lisi@。

乙方背景简介：

乙方李四，现年41岁，系中国国籍公民，系标的物北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室的合法产权人。乙方通过继承及合法交易获得该房产，并已持有该房产5年，期间无任何产权纠纷。乙方现因个人职业发展及家庭需求变化，决定出售标的物，并与甲方达成交易意向。乙方在签订本协议前，已对标的物的市场价值、交易流程及潜在风险进行充分了解，并自愿以协议约定的条件完成出售。乙方承诺其提供的所有信息均真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。

乙方的主要权利包括：

（1）根据本协议约定，有权要求甲方支付购房款，并按时完成相关手续的办理；

（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取必要的法律措施维护自身权益；

（3）在交付标的物前，有权要求甲方配合完成相关手续的办理，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定，在甲方支付购房款后，将标的物的完全所有权转移给甲方；

（2）保证标的物在交付前不存在任何权利负担，如因乙方原因导致的纠纷，由乙方承担全部责任；

（3）配合甲方完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

协议简介：

本协议由甲方张三与乙方李四于2023年10月10日在北京市海淀区签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物的转让事宜达成一致。标的物位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室，建筑面积约为120平方米，产权证号为京房权证海字第XXXXXXXX号。甲方以人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）的价格购买标的物，乙方同意将该房产出售给甲方。双方在本协议中明确约定了各自的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保协议的顺利履行。

本协议的签订背景如下：

甲方张三因个人生活及家庭规划需要，希望购买一处位于北京市海淀区的房产，以改善居住条件。乙方李四作为标的物的合法产权人，现因个人职业发展及家庭需求变化，有出售该房产的意愿。双方在多次协商后，就标的物的转让事宜达成一致，并决定以本协议的形式明确双方的权利与义务。

本协议的签订前提条件包括：

（1）甲方已对标的物进行充分了解，并自愿以协议约定的价格购买标的物；

（2）乙方保证标的物的权属清晰、无瑕疵，并配合甲方完成相关手续的办理；

（3）双方均具备独立签订本协议的资格，且行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

双方均确认，本协议的签订是基于真实、合法、有效的意愿，且双方均已仔细阅读并充分理解协议内容。本协议的签订，标志着双方就标的物的转让事宜达成最终一致，双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方张三与乙方李四就位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室（建筑面积约为120平方米，产权证号为京房权证海字第XXXXXXXX号）的房产（以下简称“标的物”）进行转让的条款和条件，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上完成房产买卖交易。本协议涉及的具体内容包括但不限于：标的物的基本情况、交易价格、支付方式、支付期限、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。通过本协议的签订和履行，甲方获得标的物的所有权，乙方取得购房款，双方共同完成房产转让的全过程。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

（1）标的物：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼2单元501室，建筑面积约为120平方米，产权证号为京房权证海字第XXXXXXXX号的房产。

（2）交易价格：指甲方购买标的物的总金额，即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。

（3）支付方式：指甲方支付购房款的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

（4）支付期限：指甲方支付购房款的期限，包括首付款支付时间和尾款支付时间。

（5）过户手续：指办理标的物所有权转移所需的各项手续，包括但不限于产权登记、税务缴纳等。

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无瑕疵。

b.在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取必要的法律措施维护自身权益。

c.甲方有权要求乙方配合完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

d.甲方有权在支付全部购房款后，依法办理标的物的产权登记手续，获得标的物的完全所有权。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额支付购房款，包括首付款和尾款。

b.甲方应配合乙方完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

c.甲方应保证支付购房款的行为符合法律法规的规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

d.甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供标的物的使用说明、维修记录等相关资料。

e.甲方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款，并按时完成相关手续的办理。

b.在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取必要的法律措施维护自身权益。

c.乙方有权要求甲方配合完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

d.乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方提供必要的协助，以确保协议的顺利履行。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，在甲方支付全部购房款后，将标的物的完全所有权转移给甲方。

b.乙方应保证标的物在交付前不存在任何权利负担，如因乙方原因导致的纠纷，由乙方承担全部责任。

c.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的使用说明、维修记录等相关资料。

d.乙方应配合甲方完成本协议约定的各项事宜，包括但不限于房屋交接、文件签署等。

e.乙方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

f.乙方应保证标的物在交付前的维修责任由乙方承担，如因甲方使用不当导致的损坏，由甲方承担责任。

g.乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供标的物的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其正常使用。

h.乙方应在本协议履行过程中，积极配合甲方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。

i.乙方应保证标的物在交付前，已缴纳的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）均已结清，如有欠费，由乙方承担全部责任。

（注：以上条款仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

双方确认，标的物的成交总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）（以下简称“总价款”）。该价格已包含标的物的全部权利及瑕疵，且为固定价格，不受市场价格波动影响。

支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付总价款。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：李四

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付时间：

（1）首付款：甲方应在本协议签订之日起XX日内，向乙方支付总价款XX%（即人民币XXXX万元），作为购房首付款。甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：甲方应于XX年XX月XX日前，支付剩余的总价款即人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）至乙方指定账户。甲方支付尾款后，双方应共同办理标的物的过户手续。

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式的收款发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至标的物所有权转移给甲方并完成过户登记之日止。

关键时间节点：

（1）协议签订：本协议于2023年10月10日在北京市海淀区签订。

（2）首付款支付：甲方应于本协议签订之日起XX日内支付首付款。

（3）尾款支付：甲方应于XX年XX月XX日前支付尾款。

（4）房屋交付：乙方应于甲方支付全部购房款后XX日内，将标的物交付给甲方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。乙方应向甲方提供标的物的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其正常使用。

（5）过户登记：甲方应于支付尾款之日起XX日内，向乙方提供办理过户登记所需的全部资料。双方应共同配合办理标的物的所有权转移登记手续，自产权登记机构办理完毕过户登记手续并颁发新的不动产权证书之日起，标的物所有权正式转移给甲方。如因甲方原因导致过户延迟，由甲方承担责任；如因乙方原因导致过户延迟，由乙方承担责任。

（6）协议终止：本协议在标的物所有权转移给甲方并完成过户登记手续后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款XX%的违约金。甲方已支付的款项不予退还。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付总价款XX%的违约金。甲方已支付的款项不予退还。乙方有权从甲方已支付的款项中扣除相应违约金，不足部分甲方仍需补足。

（3）拒绝接收房屋：如甲方无正当理由拒绝接收房屋，应向乙方支付总价款XX%的违约金。乙方有权自行处置标的物，处置所得优先用于清偿甲方未付款项及违约金。甲方已支付的款项不予退还。

（4）提供虚假资料：如甲方在本协议履行过程中提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（5）擅自改变房屋用途：如甲方在接收房屋后擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未按本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的总价款，并支付总价款XX%的违约金。

（2）房屋存在权利瑕疵：如乙方交付的房屋存在未告知的抵押、查封或其他权利负担，导致甲方无法办理过户登记或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的总价款。

（3）拒绝办理过户：如乙方无正当理由拒绝办理过户手续，应向甲方支付总价款XX%的违约金。甲方有权要求乙方继续履行本协议，并赔偿由此造成的损失。

（4）提供虚假资料：如乙方在本协议履行过程中提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）交付的房屋不符合约定：如乙方交付的房屋质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担维修责任，并支付总价款XX%的违约金。如维修后仍无法满足甲方使用需求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的总价款，并支付总价款XX%的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过总价款的XX%。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失，但赔偿总额不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失。

5.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。遭遇不可抗力的一方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽力恢复履行本协议。

4.不可抗力的持续：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议。解除本协议的，双方应相互返还已接受的财产，并互不承担违约责任。如协议部分履行，已履行部分的费用，根据实际情况协商解决。

5.不可抗力的通知：双方均有义务在不可抗力发生后及时通知对方，并持续更新不可抗力的情况。未及时通知或提供虚假信息的，应承担相应的责任。

6.不可抗力的证明：双方在不可抗力发生后，均有义务保存相关证据，并在需要时提供给对方或第三方。如因不可抗力导致争议，双方应基于不可抗力的事实和影响，公平合理地协商解决。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中，如双方发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案。协商应本着互谅互让的精神，争取在合理的时间内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择标的物所在地或双方认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、合法的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书的内容履行。

3.诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式依次为协商、调解、诉讼。如一方直接提起诉讼，视为其放弃协商和调解的权利，但另一方仍可基于协商或调解的结果提出抗辩。

6.专属管辖：本协议约定，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由标的物所在地人民法院专属管辖。双方均应遵守该约定，不得就管辖权问题另行约定或提起异议。

7.仲裁选择：本协议双方确认，如选择仲裁方式解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为仲裁机构，并按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改