公证处公证服务协议书

公证处公证服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），系依法在中国北京市海淀区注册成立的企业法人，统一社会信用代码为91110108MA01ABCDXX。甲方主要从事商业地产投资与租赁业务，具备完全民事行为能力，并就本次公证服务事宜，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本协议。甲方地址位于北京市海淀区中关村南大街1号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为zhangsan@。

甲方在本次协议项下，作为不动产购买方/租赁出租方/委托公证服务方，基于以下业务需求，委托乙方提供专业的公证法律服务。甲方已充分了解并确认本次公证服务的必要性与法律效力，并保证所提供资料的真实性、完整性及合法性，以保障合同目的顺利实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX公证处（以下简称“乙方”），系经中华人民共和国司法部批准设立，依法在中国北京市开展公证业务的司法机构，机构代码为BJ12345678。乙方地址位于北京市东城区东长安街1号XX公证大厦，法定代表人为李四，联系电话电子邮箱为lisi@。

乙方作为专业的公证服务机构，依据《中华人民共和国公证法》《公证程序规则》及相关司法解释，依法独立、公正地履行本协议约定的服务职责，保障甲方的合法权益不受侵害。乙方已充分了解甲方委托事项的性质与法律要求，并承诺在执业范围内提供高效、严谨的公证服务。

双方合作背景与前提条件：

本协议的签订，基于甲乙双方在商业地产交易/租赁合同履行/委托公证事项方面的合作需求。甲方因业务发展需要，就某项不动产的买卖/租赁/委托公证事宜，特委托乙方提供专业的公证法律服务，以符合相关法律法规及交易流程的要求。甲方已向乙方充分披露委托事项的背景资料、交易标的及相关法律文件，乙方经审核确认，同意接受甲方的委托，并依据本协议约定提供公证服务。双方均确认，本次合作的前提条件为甲方提供的委托事项真实合法，且双方在协议条款上达成一致。

本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立委托与被委托的法律关系，乙方将严格按照本协议约定履行公证服务职责，甲方则应积极配合乙方工作，提供必要的协助与证明材料。双方均应本着诚实信用原则，共同维护公证服务的严肃性与权威性，确保委托事项依法、高效完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在公证服务领域的合作框架与权利义务，确保乙方根据甲方的委托，依法、合规、高效地提供公证法律服务，以支持甲方不动产买卖/租赁/委托等事项的合法实现。协议范围具体包括但不限于：

1.乙方根据甲方委托，对相关法律文书（如买卖合同/租赁合同/委托书等）的真实性、合法性进行审查；

2.乙方依法出具公证书，证明甲方委托事项的合法性与效力；

3.乙方协助甲方准备、审核所需公证材料，并指导甲方完成相关法律程序的办理；

4.乙方就委托事项提供专业法律意见，并承担因自身过错导致的法律风险。双方均确认，本协议项下的公证服务将严格遵循中国法律法规及公证行业规范，并服务于甲方委托事项的最终完成。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“公证书”**指乙方依法出具的，具有法律效力的书面证明文件，包括但不限于《公证书》《证明书》等；

2.**“不动产”**指甲方委托公证的标的物，包括但不限于土地、房屋等；

3.**“委托事项”**指甲方委托乙方提供的公证服务范围，具体以本协议附件或甲方书面指示为准；

4.**“相关法律法规”**指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章及司法解释；

5.**“公证服务费”**指乙方为提供本协议约定的公证服务而收取的费用，具体标准以本协议第六条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的公证服务，并监督乙方的执业行为是否符合法律法规及行业规范；

（2）甲方有权获得乙方就委托事项提供的法律意见，并就服务内容、流程及费用等事项与乙方进行沟通协商；

（3）甲方应向乙方如实提供与委托事项相关的全部背景资料、法律文件及身份证明，并保证所提供资料的真实性、合法性与完整性；

（4）甲方应按照本协议第六条约定，按时足额支付乙方提供的公证服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（5）甲方应积极配合乙方完成现场勘验、证据收集等工作，并确保相关人员的配合与配合行为的合法性；

（6）如甲方变更委托事项或增加服务范围，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更，由此产生的额外费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的委托资料，并有权拒绝受理不符合法律法规或本协议约定的委托事项；

（2）乙方有权按照本协议约定收取公证服务费，并有权要求甲方在公证书出具前预付一定比例的费用；

（3）乙方应严格遵循《中华人民共和国公证法》《公证程序规则》等法律法规，依法独立、公正地履行公证服务职责；

（4）乙方应指定专人负责甲方的委托事项，并及时向甲方反馈工作进展，确保服务效率与质量；

（5）乙方应就委托事项提供专业法律意见，并对公证书的内容承担法律责任，保证其真实性、合法性与权威性；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料及出具的公证书，未经甲方书面同意，不得泄露相关信息；

（7）乙方在执业过程中如发现委托事项存在法律风险或道德瑕疵，应及时通知甲方，并有权拒绝继续办理；

（8）乙方应按照本协议约定的时间节点完成公证服务，如需延期应提前书面通知甲方并说明理由；

（9）乙方应向甲方提供符合规范的公证书，并配合甲方完成后续的交付、认证等程序；

（10）乙方应就自身执业行为对甲方承担法律责任，如因乙方过错导致甲方权益受损，应依法承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据甲方委托事项的性质、复杂程度及工作量，经双方协商一致，确定本次公证服务的费用标准为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方提供本协议约定的全部公证服务所产生的成本与合理利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付公证服务费。甲方应在收到乙方开具的收费通知单后[具体天数，例如：十（10）]个工作日内，将全部费用支付至乙方以下账户：

开户名称：北京市XX公证处

开户银行：中国工商银行北京市XX支行

银行账号：[具体银行账号]

3.支付条件：甲方支付款项的前提条件为乙方已按照本协议约定完成全部或部分公证服务，且甲方对已完成的服务无任何异议。如甲方仅部分完成委托事项，双方可另行协商费用调整事宜。

4.逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，乙方有权暂停或终止本协议项下的服务，并保留要求甲方支付全部应付费用及违约金的权利。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部公证服务并交付公证书之日止。

2.乙方应在收到甲方全部有效委托资料及首期服务费后[具体天数，例如：五个（5）]个工作日内，开始办理本协议项下的公证服务。如资料齐全且符合要求，乙方承诺在[具体天数，例如：十五（15）]个工作日内完成公证书的出具。

3.如因甲方原因（如资料补充、程序变更等）导致办理期限延长，乙方服务期限相应顺延，但乙方应在收到甲方补充资料或变更请求后[具体天数，例如：三个（3）]个工作日内书面通知甲方。

4.关键时间节点：

（1）甲方提交全部委托资料之日；

（2）乙方完成现场勘验或调查取证之日；

（3）乙方出具公证书之日；

（4）甲方支付剩余服务费之日。

5.乙方应在协议约定或法定期限内完成服务，如遇特殊情况（如法定假日、不可抗力等），乙方可依法顺延履行期限，并应及时通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付公证服务费，除应支付全部费用及逾期违约金外，乙方还有权要求甲方承担因催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若甲方无故拒绝支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方提供的委托资料虚假、不完整或存在欺诈行为，导致乙方出具错误公证书或承担法律责任，甲方应承担全部责任，包括但不限于补正费用、赔偿责任及乙方因此遭受的损失。乙方还有权向甲方追偿，并保留追究甲方法律责任的权利。

（3）若甲方单方面变更或解除本协议，且该行为给乙方造成损失（如已产生的工作成本、预期收益等），甲方应赔偿乙方全部损失，且乙方有权要求甲方支付相当于[具体比例，例如：一个月（1）]服务费的标准作为违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方因自身过错（如操作失误、违反执业规范等）导致公证书内容错误、遗漏或无效，应无条件承担补正责任，且无需甲方额外支付补正费用。若该错误导致甲方直接或间接损失，乙方应在其收取的服务费范围内承担赔偿责任，不足部分甲方有权另行追偿。

（2）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成服务（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按未完成服务部分费用总额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，且乙方还应支付相当于[具体比例，例如：一个月（1）]服务费的标准作为违约金。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（4）乙方在执业过程中因违反法律法规或职业道德给甲方造成损失的，应依法承担全部赔偿责任，且甲方有权向司法行政部门投诉或提起诉讼。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。双方应根据不可抗力影响程度协商调整服务期限或费用。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七（7）]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在条件允许时尽快恢复履行。如不可抗力持续超过[具体天数，例如：三十（30）]日，双方有权协商解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，已产生的费用应按实际履行比例结算。

4.因不可抗力导致的履行障碍，自不可抗力消除之日起，相关责任免除条款自动失效，双方应继续履行本协议。若不可抗力导致协议标的无法实现，双方可协商变更或解除协议。

5.双方应就不可抗力事件的影响程度保持诚实沟通，任何一方不得利用不可抗力条款恶意逃避责任或请求不当利益。

第八条争议解决

1.本协议项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种方式，例如：一种]种方式解决：

（1）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.选择诉讼方式解决的，甲方所在地或协议履行地的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方均有过错的，应按责任比例分担。

3.选择仲裁方式解决的，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，最后一名由双方共同指定或由仲裁委员会主席指定。仲裁程序应遵循公平、高效原则，仲裁裁决具有法律约束力，仲裁费用由双方按实际发生额承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议。

5.争议解决前，任何一方均应将争议事项通知对方，并暂停采取可能使争议扩大的措施，直至争议解决程序启动。双方应配合提供证据材料，且不得泄露商业秘密或损害对方利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄当日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不发生法律效力。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，若无法达成一致，无效条款应视为不存在。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解