商场个人门面转让协议书

商场个人门面转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国上海市黄浦区XX街XX号XX商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方XX商贸有限公司（以下简称“甲方”）因业务发展需要，拟将其合法拥有的位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层XX室的商场个人门面（以下简称“该门面”）进行转让，乙方李四（以下简称“乙方”）有意受让该门面并合法拥有其使用权。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

该门面系甲方合法拥有，并已取得相关产权证明及经营资质，具备合法经营条件。乙方通过合法途径了解该门面现状，并确认其符合乙方经营需求。甲方同意将门面转让给乙方，乙方同意受让该门面并支付相应转让费用。双方本着公平、合理的原则，就门面转让事宜达成一致，并特此订立本协议。

本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公共利益。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保门面转让行为的合法性和有效性。如因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商或依法通过仲裁或诉讼解决，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的商场个人门面转让给乙方的相关事宜，确保转让过程的合法、合规及双方权益得到有效保障。本协议涉及的具体内容包括但不限于：门面的基本情况、转让价格及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在完成门面的顺利交接，并确保乙方能够合法、顺畅地继续经营该门面。本协议的目的是为了明确双方的权利义务，规范门面转让行为，避免潜在的法律风险，保障双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“该门面”指位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层XX室的商场个人门面，其产权归属甲方，并已取得相关合法经营资质。

“转让价款”指乙方根据本协议约定向甲方支付的门面转让费用。

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的期限。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本协议中约定的解决争议的方式，包括协商、仲裁或诉讼。

本协议中未定义的术语，其含义按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款，并有权在乙方违反本协议约定时追究其违约责任。甲方应保证其对该门面拥有合法、完整的转让权，并应向乙方提供该门面的所有相关文件，包括但不限于产权证明、经营资质证明、租赁合同等。甲方应协助乙方办理该门面的相关过户手续，并应保证过户手续的顺利完成。甲方应保证该门面在转让前的状态符合本协议的约定，并应承担该门面在转让前的所有债务和责任。甲方应向乙方提供该门面的真实情况，不得隐瞒任何重要信息。甲方应配合乙方进行门面的交接工作，确保门面能够顺利交付给乙方。甲方应保证乙方在门面经营过程中能够合法、顺畅地行使权利。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行其义务，并有权在甲方违反本协议约定时追究其违约责任。乙方有权在支付全部转让价款后获得该门面的合法使用权，并有权依法继续经营该门面。乙方应按照本协议约定支付转让价款，并应按照约定的时间将转让价款支付至甲方指定的账户。乙方应自行承担门面转让后的所有费用，包括但不限于税费、工商管理费等。乙方应保证其对该门面的使用符合相关法律法规的要求，并应依法经营。乙方应自行承担门面经营过程中产生的所有风险和责任，包括但不限于经营风险、安全风险等。乙方应遵守该门面的原有经营模式，不得擅自改变门面的用途或进行大规模的改造，除非事先征得甲方的同意。乙方应保证门面的良好运营，维护门面的正常使用状态，不得擅自损坏门面或进行违法活动。乙方应配合甲方进行门面的交接工作，确保门面能够顺利交付给自己。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自转让或转租该门面，除非事先征得甲方的同意。乙方应承担门面转让后的所有法律责任，并应自行解决门面经营过程中产生的所有问题。乙方应保证门面的经营符合当地的规划和政策要求，不得违反任何相关规定。乙方应按时向相关政府部门申报经营情况，并依法纳税。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变门面的经营性质，不得进行非法经营或从事任何违法活动。乙方应保证门面的安全运营，采取必要的安全措施，防止发生任何安全事故。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变门面的原有装修和设施，除非事先征得甲方的同意。乙方应承担门面转让后的所有维护责任，确保门面的正常使用和安全。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变门面的经营时间，除非事先征得甲方的同意。乙方应保证门面的良好形象，维护门面的声誉和形象。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自进行任何可能影响门面正常经营的活动，除非事先征得甲方的同意。乙方应承担门面转让后的所有责任，包括但不限于法律责任、经济责任等。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自进行任何可能影响门面正常运营的活动，除非事先征得甲方的同意。乙方应保证门面的正常运营，不得擅自停止经营或进行任何可能影响门面正常运营的活动。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自进行任何可能影响门面正常经营的活动，除非事先征得甲方的同意。乙方应承担门面转让后的所有责任，确保门面的正常经营和良好运营。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该门面的转让价款为人民币捌拾万元整（¥800,000.00元）。该价款包含但不限于该门面现有的装修、设备、以及甲方在该门面经营过程中产生的所有收益。乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方支付转让价款总额的50%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元），作为定金；剩余50%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元），应在甲方完成该门面所有相关手续的转移手续并将该门面交付给乙方后十日内支付完毕。甲方应在收到全部转让价款后，协助乙方办理该门面所有相关手续的转移手续。乙方应将定金和剩余转让价款支付至甲方指定的银行账户，账号为：XX银行XX支行，账号号码：XX。甲方应在收到全部转让价款后，向乙方提供该门面所有相关文件的复印件，并在乙方要求下提供原件供乙方核对。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。自本协议签订之日起三十日内，双方应完成该门面的所有相关手续的转移手续，并将该门面交付给乙方。甲方应在乙方支付定金后五日内，将该门面的所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。乙方应在支付剩余转让价款后十日内，将该门面的所有相关手续的转移手续办理完毕，并正式开始经营该门面。双方均应按照本协议的约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方在履行过程中需要变更或解除本协议，应通过友好协商达成一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本协议约定的时间将该门面交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的所有损失。甲方应承担因违约给乙方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、以及合理的维权费用。甲方应保证该门面在转让前的状态符合本协议的约定，若甲方隐瞒该门面存在重大瑕疵或债务，导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应配合乙方办理该门面的相关过户手续，若甲方未按时配合，导致过户手续延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的10%。甲方应向乙方提供该门面的所有相关文件，若甲方提供的文件不真实或存在虚假陈述，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付转让价款总额千分之一的违约金，但累计违约金不超过未付转让价款总额的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让价款，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应按照本协议约定支付转让价款，若乙方支付的转让价款不足或存在错误，甲方有权要求乙方补足或更正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应保证其对该门面的使用符合相关法律法规的要求，若乙方未按照本协议约定使用该门面，导致该门面被相关部门处罚或限制使用，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自转让或转租该门面，若乙方擅自转让或转租该门面，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应承担门面转让后的所有维护责任，若乙方未按时进行门面的维护保养，导致门面出现损坏或无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变门面的经营性质，若乙方擅自改变该门面的经营性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应按时向相关政府部门申报经营情况，若乙方未按时申报或申报不实，导致乙方遭受处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应遵守本协议的约定，不得擅自进行任何可能影响门面正常经营的活动，若乙方擅自进行任何可能影响该门面正常经营的活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有损失。乙方应承担门面转让后的所有责任，若乙方未履行本协议约定的责任，导致该门面出现任何问题或损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿因此给甲方造成的所有损失。

3.违约金的计算方式：

违约金按照每日万分之五计算，自违约之日起计算至实际履行之日止。违约金总额不超过本协议约定的转让价款总额的20%。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失、间接损失、以及合理的维权费用。

5.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

6.违约行为的后果：

若任何一方发生严重违约行为，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿所有损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.不可抗力的后果：

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后十日内送达对方，证明文件应在收到对方要求后十日内提供。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。

3.责任免除：

因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。已履行的义务不再要求返还，但双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，确定损失范围和赔偿方式。若不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除本协议，并就各自的损失进行协商和赔偿。

4.不可抗力的持续影响：

若不可抗力事件虽已消除，但已对履行本协议造成实质性影响，双方应再次协商，确定是否需要调整履行期限或方式。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力的通知义务：

任何一方在不可抗力事件发生后，应立即采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。若未及时通知，导致对方遭受额外损失，通知方应承担相应责任。

6.不可抗力的证明：

双方在协商或解决因不可抗力事件产生的争议时，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单等。证明文件应足以证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，力求达成双方均能接受的解决方案。协商应自争议发生之日起三十日内进行，若在三十日内未能达成一致，双方可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：

若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并依法履行。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：

若双方在本协议签订之日起三十日内未能达成协商或调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会国际贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地或双方约定的地点。

4.诉讼解决：

若双方在本协议中明确约定通过仲裁解决争议，则应优先选择仲裁方式。若双方未约定仲裁，或约定仲裁但最终未能达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院应根据民事诉讼法及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决的原则：

争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并配合争议解决机构的工作。争议解决机构应保护双方的商业秘密和个人隐私，确保争议解决的公正性和保密性。

6.争议解决的法律适用：

本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议及履行过程中，均应遵守中华人民共和国法律的规定，并受其约束。

7.争议解决的费用：

争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应自行承担因争议解决产生的其他合理费用，包括但不限于差旅费、食宿费等。

第九条其他条款

1.通知方式：

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议中载明的其他地址或联系方式进行发送。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效。

3.终止条件：

本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的所有义务；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。本协议终止后，双方仍应履行本协议中关于保密、违约责任、争议解