贷款中介还款协议书范本

贷款中介还款协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产中介服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本贷款中介还款协议书（以下简称“协议”）由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在房产交易中的贷款中介服务事宜。甲方计划通过乙方提供的中介服务，完成某处房产（位于中国深圳市南山区科技园路XX小区X栋X单元X室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：XXXXXXXX）的购买或租赁交易，并涉及相关贷款手续的办理与还款安排。乙方作为专业的房产中介服务提供方，承诺协助甲方完成贷款申请、还款协调等事宜，确保交易流程的顺利进行。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，是甲方获得房产交易贷款支持及完成还款安排的前提条件，任何一方违反本协议约定，均需承担相应的法律责任。协议内容涉及贷款中介服务的范围、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均与双方合作背景及前提条件密切相关，具有紧密的逻辑关联性。甲方与乙方应严格依照本协议约定履行各自义务，确保房产交易及贷款还款事宜顺利达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供贷款中介服务，以协助甲方完成特定房产（位于中国深圳市南山区科技园路XX小区X栋X单元X室，建筑面积XX平方米，不动产权证号：XXXXXXXX）的购买或租赁交易中涉及的贷款申请、审批跟进、还款安排等中介服务事宜。协议范围具体包括：乙方根据甲方委托，提供房产交易相关的贷款市场信息查询；协助甲方准备贷款申请所需文件资料；作为甲方与贷款机构之间的沟通桥梁，传递信息并协调贷款申请流程；根据甲方授权，代为或协助办理贷款合同签署、还款计划确认等手续；在甲方获得贷款后，协助甲方与贷款机构就还款事宜进行协调，确保还款按计划进行；乙方应遵守国家及地方相关法律法规，遵循行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，保障甲方在贷款中介服务过程中的合法权益。双方均确认，本协议的签订及履行是达成上述中介服务目的的必要条件，协议约定的各项条款均围绕此目的展开，具有内在的关联性。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

“贷款机构”指提供贷款服务的银行或其他金融机构。

“贷款申请”指甲方为购买或租赁房产向贷款机构提出的融资请求及其后续流程。

“中介服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

“还款计划”指经贷款机构批准并由甲方确认的贷款偿还时间表和金额安排。

“授权书”指甲方签署并授予乙方的，授权乙方代为办理部分贷款相关手续的文件。

“不动产证”指证明该房产所有权归属的法定权利证明文件。

“协议履行期限”指本协议约定的乙方提供中介服务的时间范围。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等。

“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，在协议履行期限内提供专业、勤勉、有效的贷款中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权根据自身需求，在合法合规的前提下，对贷款机构的选择、贷款额度、还款方式等贷款申请要素提出具体要求，并有权最终决定是否接受贷款机构提出的贷款方案。

（3）甲方有权要求乙方提供贷款市场相关信息，包括不同贷款机构的贷款利率、审批条件、服务费用等，以供甲方决策参考。

（4）甲方有权要求乙方按照授权书的内容，代为或协助办理贷款申请相关的手续，并有权随时了解手续办理的进展情况。

（5）甲方有权要求乙方在获得贷款机构批准的贷款方案后，协助甲方与贷款机构就还款计划等细节进行沟通确认。

（6）甲方应按照本协议第四条约定，按时足额向乙方支付中介服务费。

（7）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况以及房产交易相关资料，并保证所提供资料的真实性负责。若因甲方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他不利后果，甲方应承担全部责任。

（8）甲方应积极配合乙方完成贷款申请所需的各项审核或调查工作，包括但不限于提供补充材料、配合面谈等。

（9）甲方应确保授权书等授权文件的签署合法有效，并配合乙方行使本协议授予的授权。

（10）甲方应遵守贷款机构的相关规定，按时足额偿还贷款本息，如有任何违约行为，应自行承担相应的违约责任，并可能影响乙方的声誉或进一步服务。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权依据本协议约定，向甲方收取中介服务费，并有权要求甲方提供履行本协议所必需的合作条件。

（2）乙方有权根据本协议第一条约定的范围，全面、专业地开展贷款中介服务，包括但不限于市场信息提供、文件准备协助、流程沟通协调、合同签署协助、还款安排协调等。

（3）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况以及房产交易相关资料，并有权对资料的真实性、完整性进行初步审核。如发现资料存在问题，乙方有权要求甲方补充或更正。

（4）乙方有权根据甲方的授权，代为或协助办理贷款申请相关的手续，包括但不限于向贷款机构提交申请材料、跟进审批进度、传递沟通信息等。乙方应勤勉尽责，确保按照甲方指示和贷款机构要求办理相关手续。

（5）乙方应作为甲方与贷款机构之间的有效沟通渠道，及时向甲方传递贷款申请的进展情况、贷款机构的要求等信息，并根据甲方指示或贷款机构要求，协助甲方进行必要的沟通或解释工作。

（6）在获得贷款机构批准的贷款方案后，乙方应积极协助甲方与贷款机构就还款计划、还款方式、担保条款等细节进行协商，并争取对甲方有利的方案。

（7）乙方应遵守国家及地方关于贷款中介服务的法律法规及行业规范，遵循公平、公正、诚信的原则提供中介服务，不得利用职务之便谋取不正当利益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中知悉的甲方信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方应在协议履行期限内，按照约定的服务标准完成中介服务事项，如因乙方原因（如疏忽、故意违规等）导致服务未达标准或给甲方造成损失，乙方应承担相应的责任。

（10）乙方应积极配合贷款机构对甲方的资信审查工作，根据贷款机构的要求，提供必要的协助和证明材料。

（11）乙方应就其提供的专业中介服务向甲方出具相应的服务证明或文件（如适用），并可根据本协议约定，要求甲方及时支付中介服务费。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付中介服务费，用于补偿乙方在本协议项下提供贷款中介服务所产生的成本与合理利润。中介服务费总额为人民币肆万元整（¥40,000.00元）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房产中介服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方在签署本协议后三（3）个工作日内，应向乙方支付中介服务费总额的百分之五十（50%），即人民币贰万元整（¥20,000.00元），作为定金。

（2）甲方在乙方协助甲方完成贷款机构贷款方案正式获批，且甲方与贷款机构签署贷款合同后三（3）个工作日内，应向乙方支付剩余的中介服务费，即人民币贰万元整（¥20,000.00元）。

4.支付条件：甲方支付定金的前提是双方已正式签署本协议。甲方支付剩余中介服务费的前提是贷款机构已正式批准贷款方案，且甲方已签署贷款合同。

5.如甲方未按照本条约定的时间和金额支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

6.乙方在收到甲方支付的中介服务费后，应向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议约定的中介服务主要事项（即协助甲方完成贷款机构贷款方案获批及贷款合同签署）后的三十（30）日止。但甲方未按时支付剩余中介服务费的除外，乙方有权在甲方付清款项前继续履行服务义务，直至款项结清。

2.协议履行期间的关键时间节点：

（1）甲方应在协议生效后十（10）个工作日内，向乙方提供完整的贷款申请所需基础资料。

（2）乙方应在收到甲方完整资料后五个（5）个工作日内，向甲方提供至少三家（3）家合作贷款机构的贷款方案供甲方选择。

（3）甲方应在收到贷款方案后十个（10）个工作日内，确定意向贷款机构并通知乙方。

（4）乙方应在甲方确定意向机构后，十（10）个工作日内完成向该机构提交贷款申请材料的初步准备工作，并协助甲方完成后续的申请提交及跟进工作。

（5）贷款机构的审批周期根据其内部流程确定，乙方应在此期间积极配合甲方及贷款机构沟通，并及时向甲方通报进展。通常预计审批时间为三十（30）至六十（60）个工作日，具体以贷款机构通知为准。

（6）在贷款方案获批后，甲方应在收到通知后五个（5）个工作日内，与贷款机构签署贷款合同。乙方应在甲方签署合同后两个（2）个工作日内，向甲方收取剩余的中介服务费。

3.若因不可抗力（定义见第十二条）导致协议无法按期履行，履行期限自动相应顺延，顺延期限为不可抗力事件持续的时间。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

（1）甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付中介服务费的，除应按日支付万分之五（0.05%）的违约金外，还应承担以下责任：

a.若逾期超过三十（30）日，乙方有权单方面解除本协议，甲方已支付的中介服务费不予退还，且甲方仍需支付全部违约金。

b.乙方因甲方未按时支付费用而无法继续履行或已履行部分服务所遭受的直接损失（包括但不限于第三方服务费用、时间成本等），由甲方承担赔偿责任。

（2）甲方提供虚假、不完整或误导性资料，导致贷款申请失败、贷款机构对甲方采取负面记录措施或乙方因此受到贷款机构、第三方处罚的，甲方应承担全部责任，包括但不限于：

a.甲方应承担因资料问题导致的所有损失，包括但不限于贷款机构收取的审核费、评估费等。

b.乙方因此遭受的直接经济损失（如需向甲方或第三方解释、赔偿等），由甲方承担赔偿责任。

c.若乙方因此被贷款机构或行业协会列入黑名单或受到处罚，甲方亦应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在贷款方案获批后无正当理由拖延或拒绝与贷款机构签署贷款合同，或因甲方原因导致贷款合同最终无法签署的，甲方应支付给乙方已产生且无法收回的中介服务费总额的百分之五十（50%）作为违约金。乙方已为甲方付出的时间成本、前期投入等直接损失，由甲方另行赔偿。

（4）甲方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，虽非直接由乙方行为导致，但该违约行为给乙方声誉造成负面影响或导致乙方与贷款机构合作关系受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由乙方提供证据证明损失存在及损失金额。

2.**乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按照本协议第三条约定的范围和标准履行中介服务义务，导致甲方无法在合理期限内获得贷款批准或贷款条件严重不利于甲方的，乙方应承担以下责任：

a.若因乙方重大过失或故意行为（如泄露甲方信息、提供虚假市场信息、恶意拖延服务等）导致甲方直接经济损失（包括但不限于错失其他更优贷款机会的损失、因贷款问题产生的额外费用等），乙方应在其过错范围内对甲方进行赔偿。

b.乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并根据违约情节，向甲方支付相当于中介服务费总额百分之十（10%）至百分之三十（30%）的违约金。

c.若乙方违约行为严重损害甲方利益，经甲方书面要求，乙方应在合理期限内采取补救措施，但甲方有权解除本协议并要求赔偿。

（2）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和合理的维权费用。

（3）乙方在获得甲方授权后，未能勤勉尽责地履行其代理职责（如在授权范围内应办理的事项未办理或办理不当），导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）除本协议另有约定或法律规定外，因乙方原因导致贷款机构对甲方采取负面记录措施或乙方因此受到贷款机构处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约：**任何一方因不可抗力（定义见第十二条）不能履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。履行期限顺延（见第五条第3款），非违约方应通知对方不可抗力事件的发生及影响，并在合理期限内提供证明。因不可抗力导致的协议解除，不承担违约责任。

4.**违约金的限制：**任何一方支付违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失，包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但赔偿总额不得超过合同约定应付款项的百分之三百（300%）。

5.**争议解决：**关于违约责任的任何争议，适用本协议第十二条约定解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、没收等）、流行病疫情、骚乱、社会事件以及因网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术性原因导致的服务中断或数据丢失等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的履行期限和范围。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响程度以及预计持续的时间等必要信息。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力妨碍履行的期间，视为本协议约定的履行期限相应顺延。双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致协议最终目的无法实现的（例如，因政府政策禁止该房产进行交易或贷款），双方均无需承担违约责任，但应及时协商解除协议，并就不可抗力造成的各自损失进行协商处理。若一方主张不可抗力免责，应提供充分证据证明不可抗力与其不能履行义务之间存在直接因果关系。

5.协商解除：若不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应就各自因协议已履行部分取得的利益以及不可抗力造成的损失进行清算，多退少补。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在签订本协议后三十（30）日内达成一致，双方同意将争议提交给中国国际贸易促进委员会（CIPIC）或双方共同认可的具有调解资质的其他调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成调解协议的，制作调解书或根据协议内容签订和解协议，该协议具有合同效力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在签订本协议时明确选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申请的一方选择，选择后不得更改。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在调解、仲裁（若已尝试）失败后，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地人民法院，即甲方或乙方主要经营所在地的人民法院，或贷款合同履行地的人民法院。选择诉讼管辖后，不得变更。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用，以及本协议未作约定的事项，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以专人递送的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议的独立性：本协议的任何条款均独立存在。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等非公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期