公寓房屋租赁协议书模板

公寓房屋租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有并有权出租位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓房屋（以下简称“该公寓”）的所有权，该公寓建筑面积XX平方米，结构类型为XX，符合国家相关法律法规及地方政策要求，具备合法的出租资质和条件。

同时，乙方作为有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和良好的信用记录，根据自身需求，自愿租赁该公寓作为居住用途，并已对该公寓的实际情况进行了充分了解和考察。基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，就该公寓的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，既是甲方行使出租权的具体表现，也是乙方实现居住需求的重要途径，双方均应本着认真履行协议内容的态度，确保协议目的能够顺利达成。协议内容的合法性、合规性及可执行性，均以本协议条款及相关法律法规为依据，任何一方均不得以任何理由违反协议约定，否则应承担相应的违约责任。双方在签订本协议前，已充分明确各自的权利与义务，并确认对协议条款内容无异议，同意以本协议作为双方合作的法律基础和履行准则。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓房屋（以下简称“该公寓”）的租赁关系，规范双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。协议范围包括但不限于该公寓的租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则、维修责任、违约处理等方面。双方同意以本协议为依据，全面履行各自的承诺，保障该公寓租赁行为的合法性和有效性。本协议旨在为双方提供一个清晰、稳定、可操作的租赁框架，促进双方合作关系的和谐发展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“该公寓”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX公寓房屋，建筑面积XX平方米，结构类型为XX。

“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁该公寓的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方按约定向甲方支付的使用该公寓的对价。

“押金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定金额。

“维修责任”指双方根据本协议约定对该公寓及其附属设施进行维修保养的责任划分。

“违约行为”指任何一方违反本协议约定的情况。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照协议规定使用该公寓。

（2）甲方应确保该公寓在租赁期限开始时具备正常的居住条件，包括但不限于水电供应、门窗完好、设施齐全等。

（3）甲方应履行对该公寓及其附属设施的日常维修责任，确保其处于可正常使用的状态。如因甲方原因导致该公寓无法使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回该公寓，但应提前XX日书面通知乙方，并按照本协议约定退还押金。

（5）甲方应协助乙方处理该公寓使用过程中遇到的外部纠纷，如与相邻业主的矛盾等。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，确保该公寓的出租行为合法合规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该公寓，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。

（3）乙方应合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该公寓进行违法活动。如因乙方原因导致该公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应承担该公寓内部的日常维修责任，包括但不限于灯具、家具、家电等的维修或更换。如有需要，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责外部设施的维修。

（5）乙方应遵守该公寓所在小区的管理规定，如门禁系统使用规则、垃圾分类要求等，并配合物业管理方的工作。

（6）乙方应确保该公寓内的居住安全，如有安全隐患，应及时通知甲方并采取补救措施。

（7）乙方在租赁期限届满后应按时迁出，并恢复该公寓原状，经甲方检查合格后，甲方应退还押金。

（8）乙方应爱护该公寓及其附属设施，如有损坏，应负赔偿责任。

（9）乙方应遵守本协议的其他约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：该公寓的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金标准为按月支付。

2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方履行本协议义务的担保。押金在租赁期限届满、乙方结清所有应付款项且房屋无损坏或欠费情况下，由甲方无息退还乙方。

3.支付方式：租金应通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后及时将该公寓交付乙方使用。甲方指定银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金于本协议签订之日支付，其余各期租金于每期开始前X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付滞纳金。

5.其他费用：租赁期间，该公寓产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担，并应在相关费用发生后的X日内结清。甲方应提供相关缴费凭证供乙方核对。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X日，如双方无异议，本协议可自动续展X年，续展次数不限。

2.甲方应在租赁期限开始前X日内将该公寓交付乙方使用，交付时应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。乙方应在收到钥匙后X日内完成入住。

3.乙方应在租赁期限届满后X日内迁出该公寓，并恢复房屋原状，经甲方检查合格后，甲方应退还乙方押金。

4.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定交付该公寓的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按时提供必要的维修服务，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方擅自提前收回该公寓的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变该公寓结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的修复费用。甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（3）乙方利用该公寓进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方还有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（4）乙方未按时迁出该公寓的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施将该公寓收回，并要求乙方支付拖欠的违约金及押金。

（5）乙方损坏该公寓及其附属设施的，应负责修复或赔偿。修复费用超过押金部分的，乙方应另行支付。

3.违约金的计算方式：违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商调整。违约金总额不得超过本协议总租金的X%。

4.不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

5.本协议约定的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均应免除相应责任。

3.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，采取必要措施减少损失。

4.协商解除：如不可抗力持续超过X日，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

5.押金处理：因不可抗力导致本协议解除的，甲方应将押金无息退还乙方。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供证明材料，应承担相应不利后果。

7.不可抗力条款的独立性：本协议约定的不可抗力条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决，争议应由该公寓所在地有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守法律和道德规范，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

7.争议解决条款的独立性：本协议约定的争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款无效，争议解决条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。送达地址为本协议首页所载地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方在任何情况下均可通过书面通知方式提前X日终止本协议。提前终止的，乙方应结清所有应付费用，甲方应退还剩余租金及押金。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

8.多重语言：本协议一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。本协议中文版本为唯一有效版本。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于该公寓房屋权属证明复印件、房屋设施清单、物业管理规定等，均为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.补充协议：与本协议相关的任何补充协议或附件，均须经双方书面确认后才能对本协议产生约束力。

3.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或空白均不应影响本协议的完整性或有效性。

4.通知确认：所有根据本协议发出的通知，一经送达即视为有效送达。双方确认已阅读并理解本协议所有条款，并自愿受其约束。

5.未尽事宜：本协议未尽事宜，由双方另行协