工程预结算报酬协议书

工程预结算报酬协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，性别男，出生年月1965年10月12日，身份证号联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李华，性别女，出生年月1970年03月15日，身份证号联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发集团有限公司，在北京市朝阳区投资建设XX商业综合体项目，现项目已进入施工阶段，需对项目工程预结算进行专业审核与编制工作；

鉴于乙方为XX工程咨询有限公司，拥有丰富的工程预结算编制及审核经验，具备国家认证的造价工程师及相关专业资质，能够独立完成本项目预结算的编制工作；

为明确双方在工程预结算编制过程中的权利与义务，经友好协商，甲方委托乙方提供工程预结算编制服务，双方达成如下协议。本协议的签订及履行以双方真实意思表示为基础，且与后续章节所述的权利义务、价格支付、履行期限等条款构成完整法律关系，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方委托乙方就XX房地产开发集团有限公司投资的北京市朝阳区XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）的工程预结算进行编制与审核服务。乙方根据甲方提供的项目资料及要求，按照国家及地方相关法律法规、行业规范及技术标准，完成本项目施工图预算、工程量清单计价、结算审核等工作的编制，确保预结算成果的准确性、合规性及合理性。本协议范围包括但不限于：依据甲方提供的施工图纸、工程量清单、合同文件、变更签证等资料，完成本项目主体结构、装饰装修、安装工程等所有分部分项工程的预结算编制及审核工作，并提交符合要求的预结算报告及附件。双方确认，乙方工作内容以本协议约定及甲方实际需求为准，乙方将独立承担预结算编制及审核的专业责任。

第二条定义

1.工程预结算：指依据国家及地方工程造价管理规定、项目施工图纸、工程量清单、合同约定等，对项目工程造价进行的预测性（预结算）或核对性（结算）计算与审核。

2.施工图预算：指在施工前，根据施工图纸、预算定额、费用标准等，对项目工程造价进行的详细计算。

3.工程量清单计价：指按照《建设工程工程量清单计价规范》等规定，采用综合单价法编制工程量清单及对应价格的过程。

4.结算审核：指对已完成工程的实际成本进行核对，依据合同、变更、签证等资料，审核工程款支付额度的过程。

5.项目资料：指与本项目相关的所有文件，包括但不限于施工图纸、设计变更、工程洽商记录、材料认价单、合同文件、变更签证单等。

6.交付成果：指乙方按照本协议约定完成预结算编制或审核后，提交给甲方的正式报告及所有相关附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关规定，在约定的期限内完成工程预结算的编制或审核工作，并有权对乙方提交的交付成果进行审核确认。

1.2.甲方有权根据项目进展情况，及时向乙方提供或补充项目资料，并保证所提供资料的真实性、完整性、准确性。

1.3.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付预结算报酬。

1.4.甲方有权要求乙方就其提供的预结算成果承担专业责任，并在出现错误或遗漏时，根据本协议约定要求乙方进行修正或赔偿损失。

1.5.甲方应指定专门联系人，负责与乙方就项目资料提供、工作进度、成果确认等事宜进行沟通协调。

1.6.甲方应保护乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

1.7.如因甲方原因（如资料提供不及时、不准确）导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的项目资料，并有权在合理时间内获得完整、准确的资料。

2.2.乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本项目，严格按照国家法律法规、行业规范、技术标准和双方约定，独立、公正、准确地完成工程预结算的编制或审核工作。

2.3.乙方应确保交付成果符合本协议约定的内容、格式和质量要求，并对编制或审核内容的合法性、合规性、准确性负责。

2.4.乙方应按时提交阶段性工作成果及最终交付成果，并配合甲方进行必要的沟通和解释说明。

2.5.乙方应遵守职业道德，对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得用于本协议约定目的之外的其他任何用途。

2.6.乙方应配备必要的人力、物力资源，确保项目工作的顺利进行，并自行承担因履行本协议而产生的所有成本，包括但不限于交通费、资料费、办公费等。

2.7.乙方应主动向甲方汇报工作进展，并在遇到重大问题或障碍时，及时与甲方沟通协商解决方案。

2.8.乙方应保证其提交的交付成果不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方交付成果引发第三方索赔或诉讼，乙方应负责处理并承担全部责任及费用，甲方应予以配合。

2.9.乙方有权根据项目实际情况及市场行情，对预结算编制或审核过程中涉及的材料价格、人工费等进行合理调整，但需事先征得甲方书面同意。

2.10.乙方应建立完整的工作底稿，并应甲方合理要求提供相关证明文件，以备查验。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的工程预结算报酬总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的工程预结算编制及审核工作所产生的一切费用，包括但不限于人工成本、资料费、交通费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付报酬：

2.1.预付款：本协议签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付预付款，金额为总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

2.2.进度款：乙方完成本项目工程量清单计价部分的80%并经甲方初步确认后，甲方向乙方支付进度款，金额为总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。

2.3.尾款：乙方提交最终预结算报告并经甲方审核确认无异议后10个工作日内，甲方向乙方支付尾款，金额为总价款的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX工程咨询有限公司

账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.如因甲方原因（如拖延支付）导致乙方资金周转困难，甲方应承担相应的违约责任，并按每日万分之五向乙方支付逾期付款利息。

6.本协议约定的价格不包含税费，如需乙方开具增值税专用发票，相关税费由甲方承担。

7.未经双方书面同意，任何一方不得变更本协议约定的价格及支付条件。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至乙方完成本项目最终预结算报告并经甲方确认之日止。

2.乙方应在本协议签订生效后30个工作日内完成本项目工程量清单计价部分的编制，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的工程量清单计价部分后15个工作日内完成审核并给予书面反馈，如需乙方修改，乙方应在收到反馈后10个工作日内完成修改并提交。

4.乙方应在完成工程量清单计价部分并获得甲方初步确认后，60个工作日内完成本项目主体结构、装饰装修、安装工程等所有分部分项工程的预结算编制工作。

5.乙方应在提交最终预结算报告后10个工作日内，根据甲方要求进行必要的解释说明或答疑。

6.甲方应在收到最终预结算报告后30个工作日内完成最终审核确认。如甲方在规定期限内未提出书面异议，视为对乙方交付成果的认可。

7.如因甲方原因（如资料提供不及时、项目变更等）导致乙方工作延误，延误期间不计入履行期限，乙方有权要求甲方相应延长工作时间，并要求甲方支付必要的额外费用。

8.如遇不可抗力事件，根据不可抗力条款约定，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额向乙方支付报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及违约金。违约金总额不超过本协议总价款的30%。

1.2.甲方未能按时提供必要的项目资料或提供虚假、不完整的资料，导致乙方工作延误或产生错误，甲方应承担由此造成的延误损失或审核费用，并按乙方实际损失金额赔偿乙方。若因甲方原因导致乙方工作无法继续，甲方应支付乙方已完成工作的报酬及相当于总价款10%的违约金后解除协议。

1.3.甲方无正当理由拒绝接收乙方按照本协议约定提交的合格交付成果，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬及相当于总价款5%的违约金。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未能按本协议第五条约定的期限完成交付成果，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按本协议总价款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部报酬并支付相当于总价款10%的违约金。

2.2.乙方提交的交付成果存在重大错误或遗漏，经甲方指出后，乙方未能按甲方合理要求期限内修正或补充，或修正后的成果仍不符合本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部报酬，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失，赔偿金额不低于直接经济损失的110%。

2.3.乙方在编制或审核过程中，因重大过失（如故意隐瞒、篡改资料等）导致交付成果严重失实，给甲方造成重大经济损失（如合同谈判失败、工程成本失控等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限，且甲方有权要求乙方支付相当于总价款200%的违约金。

2.4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限，且甲方有权解除本协议。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金与赔偿条款非累加计算，如一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方应在实际损失得到充分弥补的前提下，选择对自身最有利的救济方式。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.解除协议后果：发生本协议约定的解除情形时，违约方应立即停止一切相关工作，并返还甲方已支付的但未提供合格交付成果部分的报酬（如有），甲方有权从应支付的报酬中直接扣除相应金额。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力条款约定处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证证明等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对履行协议的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但该方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过30日，或连续发生多次且对协议履行造成根本性障碍，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已完成工作费用的结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的通知及证明文件均应妥善保存，并作为本协议不可抗力条款履行的依据。任何一方不得在不可抗力事件消除后，无正当理由拒绝履行协议义务。

6.不可抗力条款独立性：本协议不可抗力条款独立于协议其他条款，其效力不受其他条款影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后30日内无法通过协商解决争议，应提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点设在北京，仲裁语言为中文。

3.仲裁规则：仲裁应适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在仲裁庭组成上未能达成一致，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁裁决：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决书自作出之日起具有法律效力，双方应自觉履行。任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

5.争议解决前程序：在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因提起仲裁而停止履行协议义务，除非仲裁庭另有裁定。

6.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。双方均应承担其在仲裁过程中产生的合理律师费及其他相关费用。

7.争议解决条款的独立性：本协议争议解决条款独立于协议其他条款，其效力不受其他条款影响。任何一方不得以协议其他条款未履行或存在争议为由，拒绝履行争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

6.财产归属：在本协议履行过程中，乙方为履行本协议而创作的成果（如预结算报告、计算底稿等）的知识产权归甲方所有。乙方有权保留其在履行本协议过程中产生的合理成本费用的记录及相关证明文件。

7.不完全履行：双方任何一方不完全履行本协议约定的义务，不影响其就未履行部分或无效部分请求权利人履行或采取补救措施的权利。

8.保密义务的持续效力：本协议保密条款在本协议终止后仍然有效，双方对于在协议履行期间获悉的对方商业秘密和项目信息仍应承担保密义务，直至该信息依法公开或为公众所知悉为止。

9.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或冲突不影响其他条款的效力。

10.通知送达