欠款抵押房产合同范本（3篇）

欠款抵押房产合同范本优选（3篇）

欠款抵押房产合同范本优选篇1

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押权人（乙方）：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则,

经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担

保，具体内容如下：

第一条抵押财产：甲方所有的位于

____________________________________________的一处房产。（面

积：,产权证号：

_____________________________土地使用权证号：

_____________________________）

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙

方借款总额人民币元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产,

在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙

方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲

方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵

押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合司项下借款期限，或者变

更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延

期限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有

权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借

款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登

记。

第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议

未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的

新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。

乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷

款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约

金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项

下贷款总额万分之的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的

争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同

生效之日起生效。

第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

抵押人：抵押权人：

一年—月—日—年一月—日

欠款抵押房产合同范本优选篇2

抵押人：（以下简称甲方）

抵押权人：（以下简称乙方）

因甲方于—年—月—日向乙方供应价值为万元的货物

（或乙方于一年—月—日向甲方借款万元），现乙方无力偿

还甲方的到期债务，自愿将自己所有的车辆折抵给甲方，以抵消所

欠甲方的债务，经过双方友好协商，现自愿就以车抵债事宜达成如

下协议：

一、乙方将自己所有的____牌轿车疔抵给甲方，乙方所欠甲方

的债务万元抵销。

该车辆的车架号为：

发电机号为：

车牌号为:

二、乙方保证车辆的所有权没有争议，保证车辆无抵押，且交

付时能够正常行驶，不拖欠车辆应缴税费。

三、乙方应当协助甲方办理车辆过户手续，过户费用由甲方承

担。如因甲方在办理车辆过户手续过程中发现因车辆存在问题无法

办理过户手续时，应当在5日内书面通知乙方，并将车辆归还乙方。

四、在约定期间甲方将车辆归还于乙方，经乙方验收后，乙方

所欠甲方的债务仍然视为存在，乙方应当乂其他方式予以清偿。

五、甲方未能办理车辆过户手续，又没有在约定时间内通知乙

方，视为乙方已经将所欠甲方的款项清偿。

六、乙方将车辆登记证书、车辆行驶证交付给甲方，甲方应当

为乙方出具收据，攻到上述证件时视为车辆已交付给甲方，车辆交

付给甲方时乙方所欠甲方的债务消灭。

七、在完成车辆交付后，该车辆的风险由甲方承担，在该车辆

没有交付之前的风险由乙方承担。

八、在完成车辆交付后，甲方即是该车辆的实际所有人和使用

人，无论是否办理完毕过户手续，因甲方实际占有该车辆期间所造

成的一切损失由甲方承担。

九、甲方应当在车辆交付的同时，将先前乙方向甲方出具的欠

款凭证交付给乙方，并当场进行销毁。

十、如因该协议的签订和履行发生任何争议，双方均应当友好

协商，不能协商一致时，任何一方可以在该协议的履行地提起诉讼。

以上协议一式两份，协议内容是甲、乙双方的真实意思表示，

双方承诺均完全理解了协议条款的全部内容，且不存在任何一方提

供了协议格式条款的情形；该协议在双方签字后即日生效，且具有

同等法律效力。

抵押人：抵押权人：

一年一月—日

欠款抵押房产合同范本优选篇3

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相

对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优

势明显。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷

款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,

最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%

写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达

50%0基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少

放款的风险，因此，在其他方面的要求，会比较宽松。借款人只需

有稳定的'工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水

平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若

具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前

提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪

在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式

的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及

一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循

环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户

办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，

随借