包租公寓租赁协议

包租公寓租赁协议甲方（出租方）：[包租公寓管理有限公司]乙方（承租方）：[承租方姓名]一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的公寓（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋内配备设施设备包括：壁挂式空调2台、双开门冰箱1台、滚筒洗衣机1台、1.8米双人床2张、木质衣柜2个、餐桌1张、餐椅4把、燃气热水器1台、嵌入式燃气灶1台、抽油烟机1台、卫生间浴霸1台等（具体清单见附件一《房屋设施设备清单》）。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同，续租租金涨幅不超过原租金的10%（特殊市场波动除外，需提前15日书面告知乙方）。三、租金及支付方式1.月租金：人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，首次租金于本协议签订之日起3日内支付，后续租金需在每季度首月5日前支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为履约押金，租赁期满或协议解除后，甲方验收房屋及设施设备无损坏、乙方结清所有费用（水电、燃气、宽带等）后，15日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证该房屋权属清晰，无抵押、查封或其他限制出租的情形，有权合法出租。2.于租赁起始日交付房屋，交付时与乙方共同签署《房屋及设施设备验收单》（附件二），确保设施设备完好（正常磨损除外）。3.负责房屋主体结构、公共设施及甲方提供的家电设备（非乙方人为损坏）的维修，接到乙方维修通知后48小时内安排维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票由甲方承担。4.不得无故提前收回房屋，如需提前收回，需提前30日书面通知乙方，支付2个月租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.按时足额支付租金及各项生活费用（水电、燃气、宽带、有线电视等），费用标准按相关部门规定执行。2.合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得故意损坏设施；因使用不当造成损坏的，需照价赔偿或维修至原状。3.不得转租、转借房屋，不得利用房屋从事违法活动，遵守小区物业管理规定，保持房屋清洁，不影响相邻业主生活。4.租赁期满或协议解除后，3日内搬离房屋，恢复原状（正常磨损除外），结清所有费用并办理交接手续。五、费用承担1.乙方承担租赁期间的水电费、燃气费、宽带费、有线电视费；甲方承担物业费、房屋主体维修费用。2.乙方逾期支付生活费用产生的滞纳金，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋，每逾期1日支付月租金0.5%的违约金；逾期7日以上，乙方有权解除协议，甲方退还已付租金、押金并支付1个月租金作为违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期1日支付月租金0.5%的违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金，并追讨拖欠租金及违约金。3.乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于重新招租费用）。4.乙方损坏设施未赔偿的，甲方可从押金中扣除，不足部分有权追偿。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.一方违约，另一方有权解除协议并追究违约责任。3.因不可抗力（地震、火灾、政府拆迁等）导致房屋无法使用，协议自动解除，甲方退还剩余租金及押金，乙方需7日内搬离。八、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、附件附件一：《房屋设施设备清单》附件二：《房屋及设施设备验收单》甲方（盖章）：[包租公寓管理有限公司