保障性住房租赁合同

保障性住房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[保障性住房管理机构全称]，住所地：[机构地址]承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名/家庭户主姓名]，住所地：[承租方住址]根据《中华人民共和国合同法》《保障性住房管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就保障性住房租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的保障性住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[XX平方米]，户型为[X室X厅X卫]，房屋用途为住宅。2.该房屋的附属设施包括：[列举如燃气灶、热水器、抽油烟机、空调等固定设施，以及门窗、水电管线等]，甲方确保上述设施在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。租赁期满前3个月，乙方需向甲方提交资格复核申请，经甲方审核仍符合保障性住房租赁条件的，双方可续签租赁合同；不符合条件的，乙方应在租赁期满后15日内腾退房屋。三、租金及支付方式1.该房屋租金标准按政府公布的保障性住房租金指导价执行，每月租金为人民币[XX元]（大写：[XXXX元整]）。租金标准若因政府政策调整发生变化，甲方应提前30日书面通知乙方，自调整次月起按新标准执行。2.乙方应于每月[X]日前通过银行转账（甲方指定账户：[账户名称/账号]）或现金方式向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于1个月租金的押金，即人民币[XX元]（大写：[XXXX元整]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退房屋并结清所有费用后15日内退还押金（不计利息）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的租赁资格进行定期核查（每年至少1次），乙方需配合提供家庭收入、住房状况等真实材料；若乙方不符合保障条件，甲方有权解除合同并要求乙方腾退房屋。2.甲方应确保该房屋符合国家及地方规定的居住安全标准，承担房屋主体结构、共用设施设备（如电梯、公共水管、消防设施等）的维修养护责任，接到乙方维修申请后7日内进行处理（紧急情况24小时内）。3.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如需检查房屋状况或维修，应提前24小时书面通知乙方，且检查时间不得影响乙方正常生活。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，享受甲方提供的维修服务。2.乙方应按时支付租金及水、电、气、物业等相关费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏设施；如需进行简单装修（如贴墙纸、安装窗帘等），需提前书面征得甲方同意，且不得影响房屋安全。4.乙方不得将该房屋转租、转借、闲置或用于经营活动，不得改变房屋用途；共同居住家庭成员需与甲方登记备案，不得增加非备案人员居住。5.乙方应配合甲方的资格核查及房屋检查，如实提供相关材料；租赁期间家庭收入、住房状况发生变化时，应在15日内书面告知甲方。六、退出机制1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在30日内腾退房屋：（1）家庭收入、住房状况不再符合保障性住房租赁条件的；（2）拖欠租金超过30日的；（3）转租、转借房屋或改变房屋用途的；（4）损坏房屋结构或附属设施且拒不修复的；（5）连续闲置房屋超过6个月的；（6）违反法律法规或本合同约定的其他情形。2.乙方主动退租的，应提前30日书面通知甲方，并结清所有费用，腾退房屋时需保持房屋及设施完好（正常损耗除外）。七、违约责任1.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常居住的，应减免相应期间的租金；造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定解除合同或被甲方解除合同的，押金不予退还；若给甲方造成损失（如房屋损坏、空置期间租金损失等），乙方应另行赔偿。3.乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按原租金标准的2倍向甲方支付占用费；逾期超过15日的，甲方有权通过法律途径收回房屋。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋交割清单（含设施