2025北京市个人租房合同范本

2025北京市个人租房合同范本引言本合同范本旨在为2025年北京市范围内的个人房屋租赁行为提供一个相对规范、全面的参考文本。房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、内容详实的合同是保障出租方与承租方合法权益的重要依据。本范本结合北京市房屋租赁市场的实际情况及相关法律法规精神拟定，供双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商使用。请注意，在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据实际情况进行修改和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见。第一条租赁当事人1.出租方（甲方）：*姓名：【请填写】*身份证号码：【请填写】*联系地址：【请填写】*常用联系方式：【请填写】2.承租方（乙方）：*姓名：【请填写】*身份证号码：【请填写】*联系地址：【请填写】*常用联系方式：【请填写】*（若有合租人或实际居住人，请另附页列明其基本信息，并作为本合同附件）第二条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：北京市【区/县】【街道/乡镇】【路/小区】【号楼/单元】【室】。（以下简称“该房屋”）2.房屋户型：【室】【厅】【卫】，建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：【请填写】）□购房合同（编号：【请填写】）□其他：【请注明】，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。4.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。5.房屋用途：该房屋用途为□住宅□办公□其他【请注明】。乙方承诺，租赁该房屋仅作为【】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第三条租赁期限1.租赁期限共计【】年【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满：*甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。*同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币【】元（大写：【】整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他【请注明】。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【】日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息（若适用）：*开户行：【】*户名：【】*账号：【】*（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）5.租金调整：租赁期内，如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。若无书面补充协议，原租金标准不变。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币【】元（大写：【】整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.【其他需列明的费用，如卫生费、供暖费等，请双方协商确定】以上费用的具体缴纳方式及起始计算时间，双方可另行书面约定或按房屋交付时的实际情况处理。第七条房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应于【】年【】月【】日或收到首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品，如门禁卡等】后视为交付完成。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额【】元□否）。（此项由双方协商确定）第八条房屋修缮责任1.租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守相关法律法规的规定。3.转租合同应向房屋所在地房屋租赁管理部门备案。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：*不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：*未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。*未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。*损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。*未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。*利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。*逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。*拖欠房租累计【】个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的【】%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的【】%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金【】倍的违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付【】元违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、火灾、战争等。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第【】种方式解决：1.提交【】仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1.【例如：关于是否允许饲养宠物的约定】2.【例如：关于房屋租赁期间遇到拆迁的处理约定】3.【例如：关于房屋内物品维修的具体分工约定】4.【其他双方认为需要明确的事项】本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同生效及文本1.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式【肆】份，甲、乙双方各执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.《房屋附属设施、设备清单》（此附件非常重要，请详细列明并双方确认）2.甲方身份证明复印件3.房屋权属证明（如房产证、购房合同等）复印件4.乙方身份证明复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）签字：日期：【】年【】月【】日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：北京市【区/县】【街道/乡镇】【路/小区】【号楼/单元】【室】交付日期：【】年【】月【】日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------:-----------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张含床垫12衣柜（主卧）个13床（次卧）张含床垫14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19花洒套20【其他物品】.....................甲方确认签字：乙方确认签字：日期：---温馨提示：1.签订合同前，请仔细核对对方身份证件及房屋权属证明，确保出租方有权出租该房屋。2.房屋交付时，请务必共同清点房屋设施、