线上线下房地产经纪服务合同协议

线上线下房地产经纪服务合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号或统一社会信用代码]联系电话：[填写甲方联系电话]地址：[填写甲方地址]乙方（经纪人/经纪机构）：姓名/名称：[填写乙方姓名或公司名称]营业执照号/执业资格证号：[填写乙方营业执照号或执业资格证号]联系电话：[填写乙方联系电话]地址：[填写乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供线上线下房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产信息甲方委托乙方提供经纪服务的房地产信息如下：物业地址：[填写详细物业地址]产权证号：[填写产权证号或其他权利证明编号]建筑面积：[填写建筑面积]户型：[填写户型]委托经纪事项：[选择：出售/租赁]第二条服务范围与内容1.乙方为甲方提供以下线上服务：(1)在[填写具体平台名称，如：XX房产网站、XXAPP等]发布甲方委托的房源信息，并维护更新；(2)接收并初步筛选通过线上渠道咨询该房源的客户信息，及时向甲方通报；(3)根据甲方授权，提供该房源的在线图文展示或虚拟看房服务；(4)在合同约定范围内，通过线上方式与潜在客户沟通、解答疑问、协助价格谈判；(5)协助甲方使用合法的在线工具进行交易相关文件的签署或流转（若甲方选择并授权）；(6)其他甲乙双方约定的线上服务。2.乙方为甲方提供以下线下服务：(1)根据甲方授权，安排潜在客户实地查看该房源；(2)接待上门或通过其他线下方式咨询该房源的客户；(3)协助甲方收集、整理、核实与该房源相关的各类信息及文件；(4)根据甲方授权，与潜在客户或交易相对人进行线下沟通、价格协商；(5)协助甲方准备、审核交易所需的各类申请文件；(6)根据甲方授权，陪同甲方与交易相对人进行交易谈判；(7)协助甲方办理该房地产交易过户、登记等手续（若约定由乙方办理或协助办理）；(8)协助甲方与交易相对人办理物业交付、户口迁出等事宜（若约定）；(9)其他甲乙双方约定的线下服务。3.乙方应确保线上线下服务协同进行，提高服务效率，最终促成甲方委托事项的实现。第三条服务期限自本合同签订之日起至甲方委托事项完成之日止。若约定具体服务期限，则服务期限为[填写起止日期]。第四条费用与支付1.佣金标准：甲方同意按该房地产最终成交总额的[填写百分比]%（即人民币[填写具体金额]元整）向乙方支付佣金。佣金计算依据为[选择：房屋最终成交价/房屋评估价]。2.支付条件：甲方应在该房地产完成[选择：网签备案/不动产登记]手续，且甲方已收取全部房款（或满足其他双方约定的支付条件）之日起[填写天数]日内，向乙方支付佣金。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下指定账户：开户行：[填写乙方开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方银行账号]4.税费承担：与该房地产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、增值税及附加、印花税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担]。5.乙方不得向甲方收取除本协议约定的佣金以外的其他任何费用，除非事先获得甲方的书面同意。第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的经纪服务。(2)有权了解乙方提供经纪服务的具体情况。(3)应向乙方提供真实、准确、完整的委托房地产信息及本人（或公司）的真实身份证明文件，并对其真实性、合法性负责。(4)应积极配合乙方开展线上线下服务，包括但不限于提供必要的文件、配合带看、参与谈判等。(5)应按时足额支付乙方经纪佣金。(6)应对乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密和隐私信息承担保密义务。(7)如委托事项因甲方原因未能完成，甲方应承担相应责任，乙方佣金按已完成服务的阶段或双方约定标准结算。2.乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取佣金。(2)应持有有效的执业资格证书（如适用），并具备相应的专业知识。(3)应恪守职业道德，以专业、审慎的态度提供经纪服务。(4)应全面、准确地向甲方披露委托房地产的重要信息，并进行尽职调查，确保房源信息来源合法、真实、准确。(5)应将甲方提供的个人信息和委托信息严格保密，非因法律规定或甲方书面授权，不得向任何第三方泄露。(6)应积极、有效地开展线上线下经纪活动，维护甲方的合法权益。(7)在促成交易过程中，应公平对待交易各方。(8)应妥善保管与甲方委托事项相关的文件资料。(9)对服务过程中知悉的交易对方的商业秘密和隐私信息承担保密义务。(10)如因乙方重大过失或故意行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房源信息等）、个人信息以及其他不愿为第三方知晓的信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等信息，但因法律规定或监管要求必须披露的除外。违反本条款的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任1.若甲方未能按照本协议第四条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的[填写比例，如千分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或给交易相对人、乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议第五条第（4）、（5）、（6）、（9）款约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议第五条第（3）款约定，未按约定提供服务或服务存在重大瑕疵，导致甲方未能按时完成委托事项的，甲方有权要求乙方减免或退还部分佣金，并可根据情况要求乙方赔偿损失。5.任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.本协议其他条款对违约责任另有约定的，从其约定。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/房地产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在甲方委托事项完成，且甲方已按照本协议约定支付佣金后自动终止。3.本协议的终止不影响双方在本协议终止前产生的权利和义务。第十一条其他1.本协议未尽事宜，可