2026年房地产代理合同范本含佣金结算条款

2026年房地产代理合同范本含佣金结算条款房地产代理合同甲方（委托人）：[填写委托人姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（代理人）：[填写代理人姓名或名称]营业执照号/执业资格证号：[填写营业执照号或执业资格证号]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产代理事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其拥有（或有权处置）位于[填写房地产详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]（以下简称“该房地产”）的[选择：出售/出租]事务代理人。代理权限包括但不限于：以甲方名义发布房源信息、接受潜在客户咨询、安排看房、协助价格谈判、代为起草或审核相关合同文本、协助办理交易过户或租赁备案等事宜（具体权限可另行约定）。第二条代理期限本合同项下的代理期限自[填写代理起始年]年[填写代理起始月]月[填写代理起始日]日起至[填写代理终止年]年[填写代理终止月]月[填写代理终止日]日止。如需续约，双方应另行协商。第三条代理费用（佣金）及结算条款1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付代理费用（以下简称“佣金”）。佣金采用以下第[填写数字，如“一”]种方式计算：（1）固定金额方式：甲方支付给乙方的佣金总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写中文大写金额]）。（2）比例方式：佣金按该房地产最终成交价格（以下简称“成交价”）的[填写百分比，如“X%”]计算。成交价指买卖/租赁双方最终签署的合同中约定的总价款（明确是否包含税费，如“含税费”）。（3）其他方式：[根据实际情况填写其他计算方式]2.佣金支付条件：（1）对于出售代理，甲方需在以下全部条件满足后[填写天数，如“X”]日内支付全部佣金：a.该房地产与[填写买家名称]签署了合法有效的买卖合同；b.甲方已按照买卖合同约定支付了全部购房款（或首付款）；c.该房地产已完成法定的过户登记手续，并取得新的不动产权证书（或相应证明）。（2）对于出租代理，甲方需在以下全部条件满足后[填写天数，如“X”]日内支付全部佣金：a.该房地产与[填写租客名称]签署了合法有效的租赁合同；b.甲方已按照租赁合同约定收取了首期租金和/或押金；c.租赁合同已按照规定完成备案手续（如适用）。3.佣金支付时间：（1）首次支付：在满足第2条所述全部支付条件之日起[填写天数，如“X”]日内。（2）尾款支付：在满足第2条所述全部支付条件之日起[填写天数，如“Y”]日内支付剩余款项。4.佣金税费承担：由[选择：甲方/乙方]承担与本次代理及佣金相关的税费（如印花税、契税、个人所得税、中介服务费等）。5.甲方应将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户银行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方银行账号]甲方应确保该账户信息准确无误。如因甲方提供的账户信息错误导致款项无法及时到账，由此产生的后果由甲方承担。6.逾期支付：若甲方未按照本合同约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写比例，如“千分之X”]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如“30”]日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.有权要求乙方按照合同约定勤勉尽责地开展代理活动，维护甲方合法权益。b.应及时、全面、真实地向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于权属证明、房屋平面图、设施设备清单、欠费情况等，并保证信息的真实性、准确性。对因甲方提供虚假信息或隐瞒事实（如隐瞒该房地产存在抵押、查封、权属争议、漏水、mold等重大瑕疵）给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。c.应积极配合乙方开展各项代理工作，包括但不限于看房安排、客户接待、合同谈判等。d.按照本合同第三条的约定，及时足额支付佣金。e.对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息负有保密义务。2.乙方权利与义务：a.有权按照合同约定开展代理活动，并按照本合同第三条约定收取佣金。b.应具备相应的执业资格或许可，并遵守相关法律法规和行业规范。c.应以甲方最大利益为原则，审慎、尽责地履行代理职责，维护甲方声誉。d.应向甲方提供必要的市场信息和交易进展报告，并接受甲方的监督。e.应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。f.不得擅自改变委托事项或超出授权范围行事。如需变更，应事先征得甲方书面同意。g.不得利用代理之便谋取不正当利益或损害甲方利益。第五条违约责任除本合同第三条已约定外，任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施并赔偿由此造成的损失。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在代理期限届满且代理事务处理完毕后自动终止。双方另有约定的除外。3.发生以下情况之一，本合同可提前终止：a.双方协商一致解除。b.因不可抗力导致合同目的无法实现。c.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。d.代理事务依法或依约无法继续进行。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，如“7”]日书面通知对方。3.本合同一式[填写份数，如“肆”]份，甲方执[填