城市配套设施建设协议书

城市配套设施建设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市城市基础设施开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市城市建设投资集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推动城市现代化进程，提升城市公共服务水平，拟对XX市XX区XX片区进行城市配套设施建设，以完善区域功能、优化人居环境、促进区域经济发展；

鉴于乙方具备丰富的城市配套设施建设经验，拥有专业的技术团队和完善的施工管理体系，能够满足甲方在项目实施过程中的建设要求和质量标准；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就XX市XX区XX片区城市配套设施建设事宜达成一致意见，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施，促进共同发展。

本协议的签订，是双方基于对XX市XX区XX片区发展前景的共识，以及对城市配套设施建设重要性的共同认识。甲方通过引入乙方的专业能力和资源优势，旨在打造一批具有示范效应的城市配套设施项目，提升城市综合竞争力；乙方则通过承接本项目，进一步巩固自身在城市建设领域的市场地位，实现企业与城市的共赢发展。双方将以本协议为纽带，加强沟通协作，严格履行职责，共同推动项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX片区城市配套设施建设项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、技术标准和双方约定顺利进行，最终建成并交付使用符合设计要求及使用功能的配套设施，提升该片区的城市服务能力与整体环境质量。本协议涉及的的具体内容包括但不限于：项目建设的具体范围（如道路、停车场、公共绿地、环卫设施、照明系统等）、建设标准与规范、项目进度安排、质量监督与验收、工程造价与支付方式、双方在项目建设及后续维护中的协作责任、风险分担以及争议解决机制等。具体项目清单及详细建设内容以附件形式另行约定，作为本协议的有效组成部分。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“项目”：指本协议项下约定的XX市XX区XX片区城市配套设施建设项目。

2.“配套设施”：指为完善城市功能、提升公共服务水平而建设的相关设施，包括但不限于道路工程、给排水工程、照明工程、绿化工程、停车场工程、环卫设施等。

3.“设计文件”：指经双方（或相关部门）批准的、用于指导项目施工的图纸及说明文件。

4.“施工组织设计”：指乙方为保障项目顺利实施而编制的详细施工方案及计划。

5.“竣工验收”：指项目完成后，经有关部门或双方共同检查，确认项目符合设计文件及国家相关标准，可以投入使用的程序。

6.“工程造价”：指完成本协议项下项目建设所发生的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润及税金等。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1甲方有权根据本协议约定，对乙方的项目建设活动进行监督、指导和管理，确保项目符合设计要求、国家法律法规及相关技术标准。

1.2甲方负责提供项目建设所需的前期手续办理协调工作，包括但不限于土地使用许可、规划许可、施工许可等，并确保乙方能够顺利获取必要的批准文件。甲方应及时向乙方提供项目现场条件所需的相关资料和信息。

1.3甲方有权根据项目进展情况，审核乙方提交的施工组织设计、进度计划、用款申请等文件，并就项目实施提出合理化建议。

1.4甲方应按照本协议第五条约定，按时、足额向乙方支付项目建设款项。

1.5甲方有权参与项目的竣工验收工作，并对项目质量进行最终确认。经甲方（或授权代表）签字确认的竣工验收文件，是项目合格及乙方履行完毕建设义务的重要证明。

1.6甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方进行日常沟通协调，处理项目实施过程中涉及甲方职责范围内的事项。

1.7甲方应配合乙方处理施工过程中可能遇到的与甲方前期工作或现场条件相关的协调事宜，减少因甲方原因造成的延误。

1.8甲方应保证乙方在项目用地范围内的施工不受第三方合法权益的非法侵害，并在必要时提供必要的协助。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1乙方有权按照经批准的设计文件和本协议约定，独立负责项目建设的全部实施工作，包括但不限于施工组织、材料设备采购、现场管理、质量保证和安全生产等。

2.2乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，配备专业的技术人员和足够的施工力量，严格按照设计文件、国家及行业施工规范、标准以及批准的施工组织设计组织施工。

2.3乙方应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，确保项目建设质量达到设计要求和国家验收标准，并保障施工安全。乙方应定期向甲方报送项目进展报告、质量检测报告、安全检查报告等。

2.4乙方应合理编制项目施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，如遇特殊情况需调整进度计划，应提前书面报告甲方，经甲方同意后方可调整。乙方应确保项目按计划节点完成建设任务。

2.5乙方应自行承担项目建设所需要的一切材料、设备采购、运输、保管及施工费用，确保所使用的材料、设备符合设计要求和国家标准。乙方应保证材料设备的质量，并能够提供相应的质量证明文件。

2.6乙方应遵守国家及当地有关环境保护、文物保护、交通管理等规定，在施工过程中采取有效措施，减少对周边环境、居民生活和交通的影响，并承担由此产生的一切责任和费用。

2.7乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，做好成品、半成品保护工作，并在项目竣工后及时清理现场。

2.8乙方应建立完善的安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工期间不发生重大安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按有关规定上报和处理，同时承担由此产生的一切责任和费用。

2.9乙方应按本协议第五条约定，及时向甲方提交工程进度款、结算款等申请，并配合甲方进行工程计量、价款审核等工作。乙方应提供真实、完整的工程资料和相关凭证。

2.10乙方应负责项目竣工验收前的准备工作，整理完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方移交完整的工程档案和设施设备清单。

2.11乙方应指定专门的项目联系人，负责与甲方进行日常沟通协调，处理项目实施过程中涉及乙方职责范围内的事项，并应保证该联系人及项目团队保持稳定。

2.12乙方应在项目保修期内，根据国家相关法律法规和本协议约定，履行项目保修义务，及时修复出现的质量问题，并承担相应的保修费用。保修期满后，可根据双方另行签订的维保协议提供维护服务。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下XX市XX区XX片区城市配套设施建设项目的总造价为人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），该价格为固定总价，包含完成本项目所需的一切费用，具体以双方确认的工程量清单及预算书为准。

2.付款方式：甲方应按照以下进度节点和比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的X%，作为项目启动预付款；

（2）主体工程完成X%并经甲方现场确认后X日内，支付合同总价款的X%；

（3）项目具备初步验收条件，经甲方书面确认后X日内，支付至合同总价款的X%；

（4）项目通过最终竣工验收，并完成所有结算手续后X日内，支付至合同总价款的X%；

（5）剩余X%作为工程质量保证金，自最终竣工验收合格之日起满X年且无质量问题后X日内支付。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额且合法有效的发票。甲方应确保支付款项的账户信息准确无误。

4.如遇国家政策调整、材料价格异常波动等不可归责于双方的原因导致工程造价发生重大变化，双方应协商调整工程价款，调整依据为国家或地方相关价格指导文件及实际发生的变化情况，调整结果应书面确认。

5.乙方应向甲方提供详细的竣工结算资料，甲方应在收到资料后X日内组织审核确认。结算审核期间不视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目最终竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款（包括质保金）且乙方履行完毕所有义务之日止。

2.本项目的整体建设工期为X年，自甲方向乙方发出开工通知之日起计算。如遇不可抗力、甲方原因或设计变更等情况导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.乙方应严格按照批准的施工组织设计和进度计划组织施工，确保关键节点按时完成。具体的里程碑节点包括：完成场地平整及临时设施搭建、主体工程开工、主体工程关键部位完成、项目具备初步验收条件、项目最终竣工验收等，具体时间安排以施工组织设计为准。

4.甲方应按照本协议第四条约定的时间和金额，及时向乙方支付工程款，任何非因乙方原因导致的支付延迟，均视为甲方违约。

5.项目保修期自项目最终竣工验收合格之日起计算，为期X年。乙方应在保修期内履行保修义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

1.1甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，或根据情况解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。损失赔偿额不低于合同总价款的X%。

1.2因甲方原因（如未及时提供施工所需场地、资料、许可等）导致项目开工延误或施工中断，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费等，赔偿上限为合同总价款的X%。工期延误超过X个月的，乙方有权单方面解除协议。

1.3甲方提供的design文件或相关资料有重大缺陷或错误，导致项目返工或造成损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括返工费用、材料损失、工期延误损失等。

1.4甲方未按约定进行项目验收或无正当理由拖延验收，导致乙方无法获得最终结算款项，每逾期一日，甲方应按未付结算款项的X%向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

2.1乙方未按本协议第五条约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应按当期应付未付款项的X%向甲方支付违约金。非因甲方原因、不可抗力或设计变更导致的工期延误除外。总工期延误超过X个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，损失赔偿额不低于合同总价款的X%。

2.2项目建设质量不符合设计文件、国家及行业相关标准和规范，经甲方或第三方检测确认后，乙方应在收到通知后X日内免费进行修复或返工。若修复或返工后仍不合格，或乙方拒绝修复，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并从应付乙方的工程款中直接扣除。情节严重者，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.3乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，或对周边环境造成严重污染的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿所有损失、承担全部罚款和处理费用等。由此导致项目无法继续进行或甲方解除协议的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.4乙方擅自使用不符合设计文件或国家标准的材料、设备，或未获得必要的资质证书就承接工程，经甲方发现后，乙方应立即停止使用或整改，并承担由此产生的一切费用。若因此造成项目质量问题或返工，相关责任和费用由乙方承担。情节严重者，甲方有权解除协议。

2.5乙方未按约定履行保修义务，在保修期内接到甲方保修通知后X日内未予响应或修复，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此造成甲方或其他第三方损失的，乙方应予以赔偿。

2.6乙方违反保密义务，泄露涉及本项目或甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

3.**通用违约责任条款：**

3.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。损失赔偿的范围包括但不限于实际损失金额、合理的诉讼费、律师费、差旅费等。

3.2若因一方违约导致本协议无法继续履行或被解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期可得利益损失，但赔偿总额不得超过本协议总价款的X%。

3.3本协议约定的各项违约金、赔偿金并非相互排斥的，守约方有权根据违约行为的性质和后果，选择要求对方承担相应的违约责任或赔偿责任。

3.4发生违约行为时，守约方应在合理期限内书面通知违约方，要求其纠正违约行为或承担相应责任。给予违约方纠正期限的，若期限内未纠正，视为违约成立。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件导致其部分或全部义务不能履行或延迟履行，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等），以便另一方核实。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽最大努力采取措施减轻其影响，并协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。

4.因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，或履行目的无法实现的，本协议可协商变更履行方式、延期履行或解除。若双方无法就变更或解除达成一致，且不可抗力事件持续超过X个月的，本协议自动解除。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项（扣除因不可抗力已产生的必要费用），并按实际履行情况结算工程款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，此前因不可抗力暂停履行或延迟履行的，不视为违约。

6.任何一方因不可抗力事件要求免除部分或全部责任的，应以该事件对其履行义务的影响程度作为依据，不得滥用此条款。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人负责进行，并在合理期限内达成书面协议。

2.若协商在协议生效后X日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他各项义务，不应因争议解决而影响项目的整体推进或必要的协作。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方过错比例分担。

5.提交法院诉讼是解决本协议争议的最终方式。双方在法院作出终审判决或裁定前，应避免就争议事项达成任何书面或口头协议，但为防止损失扩大而采取的必要措施除外。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，当日送达；（2）挂号信，寄出后第X日送达；（3）传真或电子邮件，成功发送后即刻送达。地址以本协议首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知另一方。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.**保密：**双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、转让或许可使用。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而失效。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议明确规定，任何其他文件或沟通均不构成本协议的一部分。

5.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**转让：**未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转