内装工程承包协议书范本

内装工程承包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目内装工程承包事宜签订。甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册的房地产开发企业，拥有XX项目的全部产权或使用权，并计划对该项目进行室内装修施工。乙方为XX建筑工程有限公司，系具备相应资质的建筑工程施工企业，拥有丰富的内装工程施工经验及专业技术人员。基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，甲方委托乙方承担XX项目的内装工程承包施工，乙方同意接受委托并提供相应的服务。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施，维护双方的合法权益。协议的签订及履行将严格遵循国家相关法律法规及行业标准，双方将共同遵守本协议各项条款，共同推进项目顺利达成预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目内装工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成。协议范围包括但不限于XX项目指定区域内的室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，定制家具制作与安装，以及相关装饰材料的采购与施工等全部内装工程内容。具体工程范围详见本协议附件一《内装工程承包范围清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。双方将依据本协议及附件约定，全面完成工程承包任务。

第二条定义

1.内装工程：指在本协议约定范围内，对XX项目指定区域进行的室内装修、装饰及相关的施工活动。

2.工程量清单：指附件一《内装工程承包范围清单》中列明的工程项目及数量。

3.工程进度款：指根据本协议约定，甲方按工程完成比例分期支付给乙方的工程款。

4.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位对工程进行验收，并确认工程符合本协议约定标准的过程。

5.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程出现的非人为损坏缺陷承担保修责任的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件《内装工程承包范围清单》的规格、标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据工程进度，按照本协议第八条约定分期支付工程款，但甲方支付工程款的前提是乙方已完成相应工程量且质量合格。

（3）甲方应按时提供施工所需的场地及必要的施工条件，并确保施工区域的安全，为乙方提供必要的协助。

（4）甲方应负责组织或委托第三方对工程进行竣工验收，并在验收合格后，按照本协议约定支付尾款。

（5）甲方应向乙方提供与本工程相关的所有必要资料，包括但不限于建筑图纸、设计要求等，并保证资料的真实性和准确性。

（6）甲方应遵守国家相关法律法规，确保工程施工符合环保、安全等要求，并承担因自身原因导致的违法违规责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及附件《内装工程承包范围清单》的规格、标准进行施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件及协助。

（2）乙方应严格按照国家及行业相关规范、标准和设计要求进行施工，确保工程质量符合约定标准，并承担因质量问题导致的全部责任。

（3）乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督和检查，根据甲方合理的要求进行必要的调整和改进。

（4）乙方应自行负责采购本协议约定的全部工程材料，并保证材料的质量符合国家及行业标准，提供材料样品供甲方确认。如甲方指定材料品牌或型号，乙方应按甲方要求采购。

（5）乙方应配备足够的施工人员及设备，确保工程按本协议第七条约定的进度完成，并对施工过程中产生的安全责任负责。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（7）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及保修书，并在保修期内承担免费维修责任。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程施工符合环保、安全等要求，并承担因自身原因导致的违法违规责任。

（9）乙方有权要求甲方按照本协议第八条约定及时支付工程款，如甲方无故拖欠工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

（10）乙方应保护甲方的知识产权，不得将工程中涉及的设计图纸、技术资料等用于其他项目，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的内装工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含乙方完成本协议附件一《内装工程承包范围清单》所列全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.工程进度款支付：

（1）乙方完成基础施工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；

（2）乙方完成主体内装工程（包括墙面、地面、天花板处理等）并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；

（3）乙方完成所有内装工程并提交竣工资料后，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

3.尾款支付：工程通过竣工验收合格后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方应在收到每笔工程款后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

6.甲方支付工程款的前提条件：乙方应提供相应的工程进度证明及发票，经甲方确认工程量及质量合格后，甲方方才支付相应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.工程施工期限：自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止，共计XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。

3.开工日期：乙方在收到甲方支付的合同总价款XX%的进度款，且甲方提供的施工场地及条件具备后XX日内正式开工。

4.关键时间节点：

（1）甲方应于本协议签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸及设计要求；

（2）乙方应于XX年XX月XX日前提交详细的施工组织方案及进度计划，经甲方确认后执行；

（3）工程竣工验收应在工程竣工验收合格后XX日内完成。

5.如乙方需延期完工，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。但延期时间不得超过XX天，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按时提供施工场地或必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

（3）如甲方无故要求解除本协议，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的期限完工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如工程质量不符合本协议约定标准，乙方应无条件返工免费修复，并承担由此产生的全部费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）如乙方擅自使用甲方提供的材料或设备，造成损坏或丢失，应全额赔偿甲方损失。

（5）如乙方未按本协议约定提交竣工资料及保修书，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接经济损失，包括但不限于工程款、利润、窝工费、运输费等。

4.本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.如因一方违约导致本协议解除，违约方应承担本协议项下的一切未完成义务的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行本协议的影响。通知应包含不可抗力事件的详细情况、持续时间、影响范围以及预计恢复履行的时间。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件的持续期间，受影响方应采取合理措施减轻损失，并应及时告知对方采取措施的情况。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如双方对不可抗力事件的性质或影响有争议，可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均无法克服或解决，本协议可予解除。解除协议时，双方应根据已完成的工作量及造成的损失进行结算，多退少补。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行会谈。

2.协商不成：如协商在上述期限内未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且应书面通知对方选择的方式：

（1）调解：应向XX调解委员会申请调解。调解委员会应指定调解员进行调解，调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，制作调解书，经双方签字盖章后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成通知书。

（2）仲裁：应向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭应组成，并根据事实、法律和公平原则作出裁决。

（3）诉讼：向XX人民法院提起诉讼，由该人民法院依法管辖并作出判决。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行本协议，但有权采取必要的措施防止损失扩大。

4.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意遵守本协议约定的争议解决方式和适用法律。

5.专属管辖：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用本条约定解决，且仲裁裁决或法院判决对争议具有最终决定权。任何一方在本协议签订前或签订后，未经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部列明的地址、法定代表人/负责人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本协议约定的其他通讯方式发送的通知，如在正常工作时间内送达对方指定联系方式，视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后XX年内持续有效。

4.不可转让：本协议仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方的书面同意。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用第八条约定的争议解决方式。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合法性：双方保证本协议的订立及履行不违反任何适用的法律法规。如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.转包与分包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分分包给第三方。乙方可将部分非主体、非关键的劳务或材料供应工作分包给具有