承包协议书终止协议书范本

承包协议书终止协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售。甲方于20XX年与乙方签订《承包协议书》（以下简称“原协议”），约定由乙方负责XX项目（项目地址：中国上海市浦东新区XX路XX号）的部分工程承包事宜。原协议有效期内，双方合作顺利，工程进度及质量均符合合同约定。现因项目整体规划调整及甲方业务重组，甲方决定提前终止与乙方的原协议，并就相关事宜与乙方达成一致，特订立本终止协议书。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路100号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方系一家依法成立并有效存续的建筑工程施工企业，具备相应资质，主要业务涵盖房屋建筑、市政工程等领域。乙方根据原协议约定，自20XX年起承接甲方的XX项目工程承包任务，并在原协议有效期内按照合同要求履行义务，完成了约定的工程量，质量经甲方验收合格。现原协议因甲方原因需提前终止，乙方同意配合甲方完成相关后续事宜，并就协议终止后的责任划分、费用结算等事项与甲方协商一致，特订立本终止协议书。

**协议背景与前提条件**

本终止协议书系基于甲乙双方于20XX年XX月XX日签订的《承包协议书》（合同编号：XX202X00XX）而制定。原协议有效期内，乙方按照甲方要求完成了XX项目的部分工程承包工作，双方权利义务关系明确。由于甲方现因项目调整及战略布局优化，需提前终止与乙方的合作关系，经双方友好协商，同意解除原协议，并就终止后的善后事宜达成以下共识。

本协议的订立旨在明确双方终止原协议的法律效力、责任承担、费用结算及后续配合事项，确保协议终止过程合法合规，避免因协议解除引发争议，保障双方的合法权益。双方均确认，本协议的签订是基于对原协议内容的全面理解及对终止后果的自愿承担，任何一方均不存在欺诈、胁迫情形。本协议的订立符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于合法、有序地终止双方于20XX年XX月XX日签订的《承包协议书》（合同编号：XX202X00XX）（以下简称“原协议”），明确原协议终止后的权利义务关系、费用结算标准、工程资料及人员设备转移安排等事项，确保项目平稳过渡，避免因协议终止引发法律纠纷，保障甲乙双方的合法权益。本协议涉及的конкретные内容包括但不限于：原协议的终止效力、未完成工程的处理、已完工程量的结算、工程保证金（如有）的返还、工程资料及图纸的移交、乙方人员及设备的撤离安排、违约责任的承担以及争议解决方式等。双方确认，通过本协议的签订，原协议中除与本协议终止事项无关的部分外，其余条款对双方均不再具有约束力。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“原协议”指甲方与乙方于20XX年XX月XX日签订的《承包协议书》（合同编号：XX202X00XX）。

“工程”指原协议中乙方承包的XX项目（项目地址：中国上海市浦东新区XX路XX号）的部分工程内容。

“已完工程量”指截至本协议生效之日，乙方按照原协议约定已完成并经甲方验收合格的工程部分。

“工程保证金”指原协议中约定的，由乙方支付给甲方的用于担保乙方履行原协议义务的款项。

“工程资料”包括但不限于工程设计图纸、施工方案、验收记录、会议纪要、往来函件等与工程相关的文件。

“人员设备”指乙方为履行原协议义务而投入项目现场的人员及施工设备。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本协议约定，要求乙方配合完成原协议项下工程项目的终止工作，包括但不限于工程扫尾、资料整理、人员设备撤离等。

（2）甲方有权按照原协议约定及本协议的结算条款，对已完工程量进行审核，并支付相应的工程款。

（3）甲方应在收到乙方提交的结算资料及工程保证金返还申请后XX日内，完成审核并支付剩余工程款及工程保证金。

（4）甲方有义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供原协议项下的相关文件记录、确认工程验收标准、协调工程资料移交等，以促成本协议的顺利履行。

（5）甲方应按照本协议约定，及时移交给乙方相关工程资料，并确保资料的完整性与准确性。

（6）甲方应负责办理因协议终止产生的相关政府审批手续（如有），并承担相应费用。

（7）甲方有权监督乙方人员设备的撤离过程，确保项目现场的安全与整洁。

（8）如乙方存在违约行为，甲方有权依据原协议及本协议约定追究其违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，要求甲方支付已完工程量的相应款项及返还工程保证金。

（2）乙方有权要求甲方按照原协议及本协议的约定，审核并支付工程款及保证金。

（3）乙方应积极配合甲方完成原协议项下工程项目的终止工作，包括但不限于：

a.对未完成工程进行清理、修复或拆除，直至达到甲方要求或双方约定的状态；

b.整理、汇总所有工程资料，确保资料的完整性，并按照甲方要求移交给甲方或进行封存；

c.按照甲方或双方约定的时间表，组织人员设备撤离项目现场，并确保撤离过程中的安全；

d.妥善处理项目现场遗留事宜，包括但不限于垃圾清运、消防验收（如有）等，直至获得甲方书面确认。

（4）乙方应向甲方提交详细的工程结算资料，包括但不限于工程量清单、单价依据、进度款支付记录、成本明细等，并承担因资料错误导致甲方损失的赔偿责任。

（5）乙方应保证移交给甲方的工程资料真实、准确、完整，并承担因资料缺失或错误导致甲方损失的赔偿责任。

（6）乙方应负责办理人员设备的撤离事宜，确保撤离过程符合安全规范，并承担由此产生的相关费用。

（7）乙方应在人员设备撤离完毕后XX日内，向甲方提交书面报告，并配合甲方进行项目现场的最终验收。

（8）乙方应保证在协议终止后，不再以原协议项下承包人的身份主张任何权利，并不得泄露原协议项下的商业秘密。

（9）如因乙方原因导致协议终止产生额外费用（如罚款、赔偿等），乙方应承担相应责任。

（10）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时支付工程款及保证金，如甲方无故拖延支付，乙方有权依据约定采取相应措施。

第四条价格与支付条件

1.工程款结算：甲方应根据原协议约定及乙方提交的结算资料，对已完工程量进行审核。经双方确认的已完工程量及单价，作为本协议项下工程款结算的依据。结算金额以双方签字盖章的结算确认单为准。

2.支付方式：工程款通过银行转账方式支付。甲方应在收到乙方提交的有效发票及结算确认单后XX日内，将相应款项支付至乙方在原协议中指定的银行账户。

3.工程保证金返还：在本协议生效后，乙方提交完整的结算资料及人员设备撤离完毕的书面报告，并经甲方审核确认无任何违约行为后，甲方应在XX日内将原协议项下的工程保证金全额返还给乙方。返还方式通过银行转账方式支付。

4.支付时间：本协议项下的所有款项应按上述约定时间节点支付，任何一方逾期支付均视为违约，应承担违约责任。

5.费用承担：除本协议另有约定外，双方因履行本协议所产生的交通费、通讯费等杂费，由各自承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方完成本协议项下全部义务并办妥相关手续之日终止。

2.乙方应在本协议生效后XX日内，完成未完成工程的部分清理或修复工作，并提交相关方案及计划供甲方审核。

3.乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方提交详细的工程结算资料及工程保证金返还申请。

4.甲方应在收到乙方提交的结算资料及申请后XX日内，完成审核并书面确认。

5.乙方应在甲方确认结算金额后XX日内，组织人员设备撤离项目现场。

6.乙方应在本协议生效后XX日内，完成工程资料的整理、汇总及移交工作，或按照甲方要求进行封存。

7.甲方应在收到乙方提交的人员设备撤离完毕的书面报告及结算确认单后XX日内，支付剩余工程款。

8.甲方应在剩余工程款支付完毕后XX日内，将工程保证金返还给乙方。

9.如双方在本协议约定的期限届满前未能完成全部义务，经协商一致可适当延长履行期限，但延长期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付工程款或工程保证金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付工程款及保证金的XX%作为违约赔偿金。

(2)甲方未按本协议第五条约定的时间节点完成审核确认或支付款项的，除支付违约金外，还应承担因甲方逾期行为导致乙方产生的直接损失，包括但不限于乙方为催款产生的合理费用。

(3)甲方未按本协议约定移交工程资料或提供必要协助的，应承担由此给乙方造成的损失，并应支付XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第四条约定提交结算资料或发票，或提交的资料不符合要求导致甲方无法审核的，应承担由此给甲方造成的损失，并应支付XX%的违约金。

(2)乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成工程清理、人员设备撤离或资料移交工作的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总金额的XX%作为违约赔偿金。

(3)乙方提交的结算资料不真实或存在虚假记载，导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失，并支付损失金额的XX%作为违约金。

(4)乙方在协议终止后，仍以原协议项下承包人的身份向甲方主张权利或泄露原协议项下商业秘密的，应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付合同总金额的XX%作为违约金。

(5)乙方未按本协议约定承担相关费用（如杂费、罚款等）的，应自行承担，并应支付XX%的违约金。

3.不可抗力导致违约的免责：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.紧急违约处理：任何一方发生违约行为，守约方有权要求违约方在XX日内纠正违约行为，如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。

5.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

6.争议优先解决：本协议项下的违约责任争议，应优先适用本协议争议解决条款进行解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过XX日，并足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。通知应包含不可抗力事件的基本事实、持续时间、对协议履行的影响程度等详细信息。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据事件对协议履行的影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商应本着诚实信用原则，寻求对双方公平合理的解决方案。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力对协议履行的影响程度，双方互不承担违约责任。已发生的费用和损失，除双方另有约定外，由各自承担。

5.不可抗力证明：如一方主张因不可抗力不能履行协议义务，应提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构出具的证明等。双方均有权要求对方提供相关证明，并应配合对方的调查核实。

6.协议终止：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本协议可协商解除。解除协议时，双方应根据协议履行情况，合理分配因协议解除造成的损失。

7.不可抗力持续：本协议中的不可抗力条款适用于整个协议履行期间，任何一方在协议履行过程中遭遇不可抗力事件，均应按照本条款规定处理。

第八条争议解决

1.优先协商：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、公平合理的原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议另一方书面通知后XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（二）或第（三）种方式解决争议，但应书面通知对方所选择的争议解决方式，并应严格遵守该方式的规定。

3.调解：协商不成的，双方可共同委托双方均认可的有管辖权的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，是解决争议的最终依据。调解不成的或调解书送达前一方反悔的，可依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁：协商不成或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至【在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【在此处填写仲裁地点，例如：北京市】，仲裁语言为中文。

5.诉讼：除前款约定外，任何一方均有权在协商不成后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为【在此处填写具体的法院名称，例如：XX市XX区人民法院】，适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料。

6.争议解决期限：选择仲裁或诉讼方式解决争议的，双方应积极配合，在仲裁委员会或法院指定的期限内完成证据交换、开庭审理等程序。如一方无正当理由拖延程序，另一方有权申请相关机构采取强制措施。

7.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议，最终达成的协议或作出的裁决/判决均对双方具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提起仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。

8.保密条款适用：本协议的争议解决过程及结果，除法律要求或双方另有约定外，应予保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议项下的任何争议，应优先适用本协议第八条约定的争议解决条款解决。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本协议某条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或法院判决进行的转让除外。

7.利益冲突