防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则一、编制依据1.《地下工程防水技术规范》GB50108-20082.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20113.《屋面工程技术规范》GB50345-20124.《屋面工程质量验收规范》GB50207-20125.《建筑防水工程技术规程》JGJ/T195-20186.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-20117.本工程设计文件、施工合同、监理规划及经审批的施工单位专项防水施工方案8.国家及地方现行建设工程质量管理相关规定二、监理工作范围及控制目标1.工作范围：涵盖本工程所有防水分项工程，具体包括地下室底板、侧墙、顶板结构自防水及外防水，屋面防水，厨卫间、阳台防水，外墙防水，各类变形缝、施工缝、后浇带、预埋件、预留孔洞、管根桩头等细部构造防水处理。2.控制目标：（1）所有防水工程原材料质量符合设计及规范要求，进场验收合格率100%；（2）防水工程施工质量符合设计防水等级要求，其中一级防水满足“不允许渗水，结构表面无湿渍”要求，二级防水满足“不允许漏水，结构表面允许少量湿渍，湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1㎡，任意100㎡防水面积湿渍不超过1处”要求；（3）防水工程验收一次通过率100%，无结构性渗漏通病，满足设计使用年限要求。三、监理工作流程1.原材料进场验收流程：施工单位提交进场申请及质量证明文件→监理资料核查→现场外观检查→见证取样送检→检测合格→批准使用；检测不合格→指令施工单位限期清场并做好退场记录。2.施工过程管控流程：施工单位报送防水专项施工方案→监理审核方案→核查施工单位技术交底及特种作业人员资质→基层自检合格后报验→监理验收基层→样板段施工报验→样板验收合格→大面积施工→工序交接检查→防水施工完成→蓄水/淋水试验→隐蔽工程验收→分项工程验收。3.验收流程：施工单位自检合格提交验收资料→监理资料核查→现场实体检查→合格予以签认，不合格指令返工整改，重新组织验收。四、原材料质量控制要点1.进场验收基本要求：所有防水原材料必须具备出厂合格证、出厂检验报告、厂家资质证明，进口材料还需提供商检报告，进场后监理按规范要求见证取样送检，未经检验或检验不合格的材料严禁使用，不合格材料必须在监理监督下24小时内清退出场，严禁在工程中降级使用或混用不同品牌、规格的防水材料。2.各类防水材料检验控制参数：（1）防水卷材：①弹性体改性沥青防水卷材（SBS）符合GB18242-2008要求：拉力≥500N/50mm，断裂延伸率≥30%，-20℃低温柔性无裂纹，0.3MPa压力下30min不透水；进场批量：每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批计，取样1卷，切除外层1m后取1.5m送检。②聚乙烯丙纶复合防水卷材符合GB18173.1-2012要求：纵向拉力≥100N/5cm，断裂伸长率≥100%，0.3MPa压力下不透水，单位面积质量偏差不超过±10%；进场批量同SBS卷材。③预铺/湿铺防水卷材符合GB/T23457-2017要求：预铺卷材拉力≥500N/50mm，断裂延伸率≥500%，低温柔性-20℃无裂纹；进场批量同SBS卷材。（2）防水涂料：①聚氨酯防水涂料符合GB/T19250-2013要求：单组份拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥550%，-40℃低温柔性无裂纹，0.3MPa压力下30min不透水；②聚合物水泥防水涂料（JS）符合GB/T23445-2009要求：Ⅰ型拉伸强度≥1.2MPa，断裂伸长率≥200%；Ⅱ型拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥80%，0.3MPa压力下30min不透水；防水涂料进场批量：同一规格、同一品种不超过5t为一批，不足5t按一批计，取样5kg送检。（3）止水材料：①中埋式橡胶止水带符合GB18173.2-2014要求：硬度60±5邵尔A，拉伸强度≥10MPa，扯断伸长率≥380%，70℃×168h热老化后拉伸强度保持率≥80%，扯断伸长率保持率≥80%；进场批量：同一规格不超过500m为一批，取样1m送检。②遇水膨胀止水条（胶）符合GB/T18173.3-2014要求：7d静水膨胀率≥100%，最大膨胀率≤250%，拉伸强度≥0.8MPa；进场批量：同一规格不超过5000m为一批，取样1m送检。（4）防水砂浆：聚合物水泥防水砂浆符合JC/T984-2011要求：抗渗等级≥P8，7d抗压强度≥12MPa，28d抗压强度≥25MPa，二次渗透深度≥10mm；进场批量：同一规格不超过50t为一批，取样10kg送检。五、基层质量控制要点所有防水工程基层必须满足以下要求，不合格严禁进入下道工序：1.混凝土基层强度等级不低于C15，水泥砂浆找平层强度等级不低于M15，表面平整度偏差不大于5mm/2m靠尺检查，不得有空鼓、起砂、开裂、起壳、浮浆、油污等缺陷，单块空鼓面积超过0.1㎡必须返工处理。2.所有阴阳角、转角、管根部位必须做成圆弧或45°坡角：卷材防水转角圆弧半径不小于50mm，涂膜防水转角圆弧半径不小于30mm。3.排水坡度符合设计要求，设计无要求时：平屋面坡度≥2%，天沟檐沟坡度≥1%，水落口、地漏周边500mm范围内坡度≥5%，厨卫间地面坡度坡向地漏，坡度≥1%。4.基层干燥度符合施工工艺要求：热熔法铺贴SBS卷材基层含水率≤9%，冷粘法铺贴卷材、涂刷聚氨酯涂料基层含水率≤8%，现场检验方法：将1㎡卷材平铺于基层，放置4h后掀开，卷材与基层无水印即为合格。5.基层预留孔洞位置准确，预埋件安装牢固，突出基层的异物必须切割平整，表面清理干净。六、各部位防水施工监理控制要点1.地下室防水工程（1）结构自防水控制：防水混凝土抗渗等级符合设计要求，设计无要求时不低于P8，水泥强度等级不低于42.5级，砂率控制在35%~40%，水胶比不大于0.50，坍落度控制在120~160mm；混凝土浇筑连续进行，振捣密实，不得漏振、过振，施工缝留置位置符合设计要求，水平施工缝高出底板表面不小于300mm；养护时间不少于14d，大体积防水混凝土养护不少于28d；后浇带混凝土采用微膨胀混凝土，抗渗等级比两侧原结构提高一级，浇筑时间待两侧混凝土龄期达到42d后方可进行，养护时间不少于28d。（2）底板防水施工控制：采用预铺反粘工艺时，基层平整度偏差控制在5mm以内，卷材采用空铺法铺设，搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm，上下两层卷材搭接缝错开不小于1/3幅宽，严禁垂直铺贴；搭接缝采用热风焊接或专用胶粘剂粘结，粘结面粘结率不低于90%，不得有翘边、开口；卷材与基层之间不得残留杂物，预铺完成后48h内必须浇筑细石混凝土保护层，避免卷材表面被污染影响粘结效果；桩头部位处理：桩头表面混凝土凿毛清理干净，涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，涂刷范围超出桩根不小于300mm，桩根凹槽内嵌填遇水膨胀止水条，再做附加防水层，附加层每边伸出桩边不小于250mm。（3）侧墙防水施工控制：外防外贴法施工时，底板防水层甩槎分层保护，第一层甩槎长度不小于150mm，第二层甩槎长度不小于200mm，分层错开搭接，搭接宽度符合要求；侧墙卷材采用满粘法铺贴，收头处采用金属压条钉压固定，钉距不大于900mm，压条上方用耐候密封膏封严；防水层完成后及时施工保护层，侧墙保护层采用40mm厚挤塑聚苯板，底板保护层采用50mm厚C20细石混凝土，顶板保护层采用70mm厚C20细石混凝土，保护层施工时严禁破坏防水层。（4）细部构造控制：①变形缝：中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合，固定牢固，不得穿孔破损，接头采用热硫化焊接，严禁叠接，搭接长度不小于100mm，迎水面加铺附加防水层，附加层每边宽度不小于250mm，变形缝表面迎水面嵌填聚硫密封膏，嵌填深度不小于缝宽的1/2；②施工缝：水平施工缝浇筑混凝土前，表面凿毛清理干净，刷界面剂，铺30~50mm厚1:1水泥浆，再浇筑混凝土，埋设遇水膨胀止水条时，搭接长度不小于50mm，不得留设断点；③后浇带：后浇带两侧接缝面必须凿毛，清理干净，钢筋调整顺直，浇筑混凝土振捣密实，养护到位。（5）试验要求：地下室防水完工后，进行不少于24h的蓄水试验，蓄水深度最浅处不小于20mm，检查无渗漏、无湿渍为合格。2.屋面防水工程（1）铺贴方向控制：屋面坡度小于3%时，卷材平行于屋脊铺贴；坡度3%~15%时，可平行或垂直屋脊铺贴；坡度大于15%时，卷材垂直于屋脊铺贴；上下两层卷材严禁相互垂直铺贴。（2）搭接控制：满粘法铺贴搭接宽度长边不小于80mm，短边不小于100mm；空铺、点粘、条粘法搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于500mm。（3）细部构造控制：①天沟檐沟：加设附加防水层，附加层伸入屋面宽度不小于250mm，水落口周围500mm范围内坡度不小于5%，附加层伸入水落口内不小于50mm，水落口与防水层交接处用密封膏封严；②泛水收头：女儿墙泛水处防水层收头，砖砌体女儿墙将收头压入预留砖槽内，用密封膏封严，混凝土女儿墙收头用金属压条钉压，密封膏封严，泛水高度不小于250mm；③伸出屋面管道：管道根部500mm范围内找平层做成30mm高圆锥台，管道周围留20mm×20mm凹槽，嵌填密封膏，加铺附加层，附加层在管道上粘贴高度不小于250mm，收头用金属箍箍紧，密封膏封严。（4）保护层控制：不上人屋面采用30mm厚C20细石混凝土保护层，分格缝间距不大于6m，缝宽10~20mm，嵌填密封膏；上人屋面采用40mm厚C20细石混凝土保护层，分格缝间距不大于6m，配筋符合设计要求。（5）试验要求：平屋面蓄水试验，蓄水时间不少于24h，蓄水深度最浅处不小于20mm；坡屋面淋水试验，连续淋水时间不少于2h，检查无渗漏、排水顺畅为合格。3.厨卫间、阳台防水工程（1）防水层翻高控制：防水层沿墙面翻高，淋浴区高度不小于1800mm，非淋浴区墙面不小于300mm，浴缸周边翻高不小于150mm，洗面台周边翻高不小于1200mm。（2）厚度控制：聚氨酯防水涂料总厚度不小于1.5mm，聚合物水泥防水涂料总厚度不小于1.2mm，分遍涂刷，每遍厚度不超过0.5mm，第一遍干燥成膜后再涂刷第二遍。（3）细部构造控制：地漏、管根、阴阳角部位必须增设附加防水层，附加层每边宽度不小于150mm，地漏周边留设凹槽嵌填密封膏。（4）试验要求：防水层完工后做第一次蓄水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24h，合格后方可施工面层；面层完工后做第二次蓄水试验，两次试验均无渗漏为合格。4.外墙防水工程（1）基层控制：外墙砌体灰缝饱满，混凝土墙面平整度偏差不大于5mm，所有穿墙螺栓孔、脚手架孔洞逐个封堵，清理干净后打发泡剂，外侧抹防水砂浆，再加做附加防水层。（2）细部构造控制：门窗洞口周边防水层伸入窗框内侧不小于10mm，洞口下槛坡度不小于5%，防水层沿窗边翻高不小于150mm，门窗框与墙体之间的缝隙用耐候密封膏嵌填严密。（3）试验要求：外墙防水完工后做连续淋水试验，沿每层层架设置淋水管道，连续淋水时间不少于2h，检查墙面无渗漏、无洇湿为合格。七、监理工作方法及措施1.巡视：监理工程师每日对防水施工作业区域进行不少于2次的巡视，检查施工人员资质、技术交底落实情况，核查施工单位是否按审批方案施工，检查基层质量、施工工艺、防水层厚度、搭接宽度等参数，发现违规操作及时要求整改，拒不整改的下发监理工程师通知单。2.平行检验：按规范要求进行平行检验，每500㎡防水面积抽查1处，不少于3处，采用针刺法检测涂膜防水层厚度，采用钢直尺检测搭接宽度，采用2m靠尺检测基层平整度，防水层厚度允许偏差为设计厚度的-5%，搭接宽度允许偏差-10mm，超出偏差要求返工处理。3.见证：所有原材料进场见证取样送检，防水试验（蓄水、淋水）全程见证，做好见证记录。4.旁站：对变形缝、后浇带、桩头、水落口、管根等关键细部构造施工，监理工程师全程旁站，做好旁站记录，发现问题立即指令整改。5.管控措施：①基层未经验收合格，严禁进行防水层施工；②防水层未验收合格，严禁进行保护层及下道工序施工；③不合格分项工程必须返工整改，重新组织验收，严禁违规验收签字。八、质量验收标准1.主控项目：（1）防水材料质量必须符合设计及规范要求，见证取样检测合格；（2）防水层无渗漏，符合设计防水等级要求；（3）细部构造做法符合设计要求，密封严密，无缺陷；（4）防水层厚度符合设计要求，平均厚度不小于设计厚度，最小厚度不小于设计厚度的95%。2.一般项目：（1）基层质量符合要求，平整、干净、干燥，符合施工要求；（2）防水层铺贴牢固，无空鼓、翘边、褶皱、裂缝、脱层等缺陷，搭接宽度符合要求；（3）保护层厚度符合设计要求，粘结牢固，无开裂、起壳。九、常见质量通病防治措施1.卷材防水层空鼓：原因多为基层含水率超标、铺贴时未排气压实；防治措施：施工前检测基层干燥度，合格后方可施工，铺贴时逐幅排气压实，空鼓面积大于0.1㎡必须割开重新铺贴，搭接宽度符合要求。2.细部构造渗漏：原因多为未做附加层、搭接宽度不足、密封不严；防治措施：严格要求施工单位按规范做附加层，监理逐项检查搭接宽度、密封质量，不合格严禁下道工序。3.涂膜防水层针孔、厚度不均：原因多为一次涂刷过厚、基层有杂物；防治措施：分遍涂刷，每遍厚度不超过0.5mm，施工前清理基层杂物，针孔部位打磨后补