购买房屋名额买卖合同

PAGE购买房屋名额买卖合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买特定房屋的名额，乙方希望通过甲方购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方借用甲方购买房屋名额事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋开发商为[开发商名称]，预售许可证号为[预售许可证号码]。二、购买方式及价格1.乙方以甲方名义与开发商签订房屋买卖合同，并支付购房款。购房款包括但不限于房屋价款、税费、维修基金等所有与购买该房屋相关的费用。2.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。三、付款方式及时间1.乙方应按照与开发商签订的房屋买卖合同约定的付款方式及时间，将购房款支付至甲方指定的账户。2.甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定获取因乙方借用购房名额而应得的利益。2.甲方应在乙方需要时，积极配合乙方办理与购买房屋相关的手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、产权登记等，且应尽勤勉尽责义务，提供真实有效的身份信息及相关资料。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房屋购买的相关事项，包括但不限于房屋户型、面积、价格等实质性变更。4.甲方应在房屋交付后及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。5.甲方应保证其提供的购买房屋名额合法有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、损失的可得利益等，赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方的购房名额购买房屋，并享有房屋的实际权益。2.乙方应按照本合同约定及时、足额支付购房款及相关费用。若乙方未按照约定支付款项，导致甲方承担任何额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。3.乙方应自行承担因购买房屋而产生的所有风险，包括但不限于房屋质量问题、市场价格波动等。4.乙方应在房屋交付后及时办理房屋装修、入住等相关事宜，并承担相应费用。5.乙方应妥善保管与房屋相关的所有资料及凭证，如购房合同、发票、房产证等。如因乙方保管不善导致资料丢失或损坏而造成的损失，由乙方自行承担。五、房屋产权归属1.虽以甲方名义购买房屋，但房屋实际产权归乙方所有。甲方应在房屋具备办理产权登记条件时，按照乙方要求及时协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用由乙方承担。2.在未办理产权过户手续前，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如甲方违反此约定，应向乙方支付房屋总价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未配合乙方办理相关手续或擅自变更房屋购买事项等，应向乙方支付房屋总价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自处分房屋权益等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款[X%]的违约金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生额外的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜